경기도 연천군 청산면 태창 아파트 2025년 4월 시세
경기도 연천군 청산면 태창 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 실거래 데이터를 통해 시세 동향과 예측을 제공합니다.
경기도 연천군 청산면의 부동산 시장 동향
경기도 연천군 청산면 태창 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 살펴보면, 이 지역의 부동산 시장은 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.
첫째, 청산면은 교통과 인프라가 잘 발달되어 있어 서울과의 접근성이 좋습니다. 이는 직장을 가진 사람들에게 매우 중요한 요소로 작용하여 이 지역에 대한 수요를 증가시킵니다. 예를 들어, 청산역과 가까운 아파트는 직장인들 사이에서 인기가 높으며, 이로 인해 매매가 상승세를 보이고 있습니다.
이러한 배경 속에서 태창 아파트는 매매와 전세가 모두 활발히 이루어지고 있습니다. 현재 기준으로 태창 아파트는 80세대 규모로, 2003년에 준공되었습니다. 용적률이 70%이며, 건폐율은 19%로 상대적으로 적당한 편입니다. 이것은 거주자들에게 쾌적한 환경을 제공할 수 있는 조건을 만들어 줍니다.
| 구분 | 세대 수 | 준공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 태창 아파트 | 80세대 | 2003년 | 70% | 19% |
이와 같은 요소들은 태창 아파트의 시장 가치를 높이는 데 기여하고 있으며, 특히 2025년 4월 시세는 과거 몇 년간의 상승세를 고려할 때 긍정적인 방향으로 나아갈 것으로 예상됩니다. 아파트의 구체적인 시세 동향을 토대로 더详细한 분석을 진행하겠습니다.
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태창 아파트의 2025년 4월 시세 분석
2025년 4월 시세에 따르면, 태창 아파트의 매매가는 평균 1억 7,000만 원에서 2억 원까지 형성되고 있습니다. 구체적으로, 태창 105동의 경우, 100.42㎡(83.82평) 규모의 아파트가 매매가 1억 7,000만 원에 거래되고 있으며, 남양으로 환기가 잘 되는 편리한 구조입니다.
또한, 전세의 경우 현재 시세가 5건으로 확인되며, 이는 과거 1년 동안의 실거래 통계와 비교할 때 상대적으로 낮은 수치입니다. 이러한 전세 매물은 예를 들어, 태창 104동의 74.54㎡(59.87평) 아파트가 1억 2,000만 원으로 제시되고 있습니다. 이러한 매물들은 지역 주민들에게 매우 인기가 있으며, 특히 청산역 초역세권이라는 특성이 매력을 더하고 있습니다.
| 동별 | 면적 | 매매가 | 전세가 | 층 수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 태창 101동 | 100.42㎡ | 1억 9,000만 원 | N/A | 4/4층 | 남향 |
| 태창 102동 | 74.54㎡ | 1억 1,000만 원 | N/A | 중/3층 | 동향 |
| 태창 104동 | 74.54㎡ | 1억 2,000만 원 | N/A | 5/5층 | 동향 |
| 태창 105동 | 100.42㎡ | 1억 7,000만 원 | 2,000만 원 | 5/5층 | 남향 |
한편, 월세 매물은 현재 1건이 있으며, 월세가 2,000만 원으로 설정되어 있습니다. 주거 환경과 함께 편리한 교통 수단 또한 구축되어 있어 월세 매물 또한 증가할 것으로 예측됩니다.
이처럼 다양한 매물과 그 특성을 통해 경기도 연천군 청산면 태창 아파트의 시세는 2025년 4월에도 상승세를 지속할 것으로 보입니다. 이는 해당 지역의 산업 발전 및 인프라 확장의 결과입니다.
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태창 아파트의 미래 전망
앞으로의 경기도 연천군 청산면 태창 아파트의 시세는 여러 외부 요인에 따라 영향을 받을 것입니다. 이러한 외부 요인 중 하나는 정부의 정책입니다. 농촌기본소득을 지급하는 정책이 도입되면서 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예측하고 있습니다. 각 세대가 당국으로부터 매달 15만원의 기본소득을 지급받는다면, 경제적 안정감이 생기고 이는 부동산 수요에 긍정적인 작용을 할 것입니다.
또한, 정부가 제공하는 교통 인프라 개선안이나 신규 개발 계획 절차가 추진되고 있다면 부동산 시장은 더욱 활성화 될 것입니다. 예를 들어, 청산역의 확장이나 신규 노선 개발이 이루어질 경우, 해당 지역의 부동산 가격은 급격히 상승할 가능성이 높습니다.
| 구분 | 영향 요인 | 비고 |
|---|---|---|
| 기본소득 | 긍정적 영향 | 세대 당 15만원 지급 |
| 교통 인프라 | 경제적 안정성 | 청산역 확장 계획 등 |
이외에도 지역 내의 학교, 의료시설 및 상업시설의 발전도 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다. 청산면 내에 위치한 좋은 교육 시설이나 의료 기관은 주거의 조건으로 매우 중요한 요소로 작용하여, 이는 주택 수요에 직접적인 영향을 미치게 됩니다.
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결론 및 행동 권장
결론적으로, 경기도 연천군 청산면의 태창 아파트는 2025년 4월에 접어들면서 상승세를 지속할 것입니다. 교통 인프라, 정부 정책 및 지역 개발 프로젝트는 이 지역의 부동산 가치를 더욱 높일 것입니다. 따라서, 청산 면태창 아파트에 대한 구체적인 투자 계획을 세우고, 적절한 시기에 매매 또는 임대 결정을 내리는 것이 중요합니다. 부동산 시장은 다소 예측하기 어려운 측면이 있지만, 해당 지역의 긍정적인 요소들이 강하게 작용하여 안정적인 투자처로 자리잡을 가능성이 높습니다.
주택 구매 혹은 임대를 결심하고 계신다면, 현재 시장 데이터와 향후 전망을 기반으로 신중하게 결정하시기 바랍니다. 이러한 정보가 귀하의 성공적인 부동산 거래에 도움이 되길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 경기도 연천군 청산면 태창 아파트의 시세는 어떻게 변동할까요?
답변: 청산면의 시세는 교통 인프라 개선, 농촌기본소득 지급과 같은 외부 요인과 함께 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
질문 2: 태창 아파트의 전세 매물은 어떤 상태인가요?
답변: 현재 태창 아파트의 전세 매물은 상대적으로 적으며, 가격은 1억 2,000만 원부터 시작합니다.
질문 3: 시작하는 부동산 투자자는 어떤 전략을 세워야 할까요?
답변: 부동산 투자 시, 먼저 지역의 시장 동향을 파악하고, 안정적인 수익을 위해 적절한 시점에 매매 결정을 하는 것이 중요합니다.
질문 4: 태창 아파트의 실거래가는 어떻게 확인할 수 있나요?
답변: 실거래가는 국토교통부의 실거래가 공개 시스템을 통해 확인하실 수 있습니다.
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