경기도 파주시 조리읍 미림 아파트 시세는 어떻게 될까?

경기도 파주시 조리읍 미림 아파트 2025년 4월 시세

2025년 4월 경기도 파주시 조리읍의 미림 아파트 시세와 거래 동향에 대한 심층 분석을 제공합니다.

Table of Contents

1. 경기도 파주와 조리읍의 부동산 시장 개요

경기도 파주시는 부동산 열기로 주목받고 있으며, 특히 조리읍 지역은 그 중에서도 빠르게 성장하는 곳 중 하나입니다. 경기도 파주시 조리읍 미림 아파트 2025년 4월 시세는 이 지역의 부동산 거래의 핵심 포인트로, 아파트 시세는 여러 요인의 영향을 받습니다. 조리읍은 교통이 편리하고, 교육 여건이 좋아 많은 이주 수요를 받고 있는 지역입니다.

부동산 전문가들은 이 지역 아파트의 시세 상승 이유로 서울과의 근접성을 꼽습니다. 조리읍은 경의중앙선과 자유로, 제2자유로 등의 교통망이 잘 발달해 있어, 서울 출퇴근이 용이합니다. 이로 인해 젊은 가구와 직장인들이 많이 유입되고 있습니다.

항목	수치
평균 매매가	약 9,800만 원
전세가	7,000만 원
임대 건수	0건
다른 지역에 비해 상승률	3%

이러한 변화를 통해 주민생활은 늘어나고, 각종 상업시설과 주거지가 함께 조성되며 생활 인프라가 대폭 개선되고 있습니다. 조리읍 내 교육 기관 또한 강세를 보이고 있으며, 초중고등학교와의 근접성은 주거지 선택에 큰 영향을 미치고 있습니다.

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2. 미림 아파트 개요 및 현황

미림 아파트는 조리읍 내에서 1989년 6월에 준공된 아파트 단지로, 총 187세대로 구성되어 있습니다. 36년된 이 아파트는 용적률이 146%, 건폐율은 29%로, 아파트 단지가 비교적 좋은 상태를 유지하고 있으며, 주변 환경과도 잘 어우러져 있습니다. 최근 확인된 데이터에 따르면 미림 아파트의 평균 매매가는 약 9,800만 원으로, 이는 인근 단지와 비교했을 때 경쟁력 있는 수치입니다.

아파트 동수	세대 수	용적률	건폐율
4동	75	146%	29%
3동	60	146%	29%
2동	52	146%	29%

이러한 수치들은 미림 아파트의 안정적인 투자처로서의 가치를 알려주며, 신규 입주자들에게 매력적으로 다가옵니다. 특정 매물 정보에 따르면, 4동에서는 남향을 가진 91.3㎡ 크기의 아파트가 최근에 1억 원에 거래되었으며, 이는 조리읍 내에서 가장 인기 있는 평형입니다. 경기도 파주시는 상대적으로 부담이 적은 주거 비용과 함께 지역 상품 및 유통 중심지로서 자리 잡고 있어 구매 수요가 지속적으로 예상되는 바입니다.

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3. 2025년 4월 시세 변화 예측

2025년 4월 시세는 저금리 시대와 보유세 인상 같은 외부 요인에 따라 여러 변화가 예상됩니다. 미림 아파트와 같은 지역은 지속적인 인구 유입과 함께, 신규 주택 수요가 늘어나면서 안정적인 시세 상승이 기대됩니다.

특히, 조리읍의 교육 인프라와 교통 연결성은 시세 예측에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 이러한 요소들은 풍부한 생활 인프라를 형성하고, 주민들의 생활 수준을 높이는 데 기여하고 있습니다. 조리읍의 상업공간은 성장하고 있으며, 이는 지역 주민들에게 더 나은 생활 환경을 제공합니다.

항목	2024년 예상	2025년 예상
평균 매매가	9,500만 원	10,200만 원
평균 전세가	6,500만 원	7,200만 원
향후 상승률	3%	4%

예를 들어, 초고속 인터넷과 다양한 쇼핑시설이 더해지면 입주자들의 삶의 질이 향상되고, 이는 곧 아파트의 매매가에도 긍정적으로 작용할 것입니다. 재미있는 점은 바로 이러한 아파트가 정말 살기 쉬운 곳이라는 사실입니다. 무엇보다 조리읍 사람들에게는 입주 준비로 인한 스트레스가 적고, 반려동물과 함께할 수 있는 공간들이 늘어나는 것을 볼 수 있습니다.

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결론

2025년 4월 경기도 파주시 조리읍 미림 아파트 시장은 안정세를 보이며, 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다. 시세의 변화는 기존 거주자와 신규 입주자 모두에게 중요한 데이터로 작용하며, 이를 통해 주거 선택의 기준을 마련할 수 있을 것입니다. 평소 주거 지역이나 아파트 구매를 고민하고 있는 분들께서는 미림 아파트를 유망한 선택지로 고려해보실 것을 권장합니다. 특히, 교육 환경이나 교통편리성을 중시하는 가족에게는 어느 곳보다 좋은 투자처가 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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미림 아파트의 매매가는 어떻게 되나요?
현재 미림 아파트의 매매가는 평균적으로 약 9,800만 원입니다.
조리읍의 교통은 어떤가요?
조리읍은 경의중앙선과 주요 도로가 잘 연결되어 있어 교통이 편리합니다.
부동산 투자에 적합한 지역인가요?
조리읍은 인구 유입과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 매우 유망한 투자처입니다.

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