경기도 수원시 영통구 망포동 망포역아이파크 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월 경기도 수원시 영통구 망포동 망포역아이파크 아파트 시세를 심층 분석하여 데이터와 예시를 통한 상세한 정보를 제공합니다.
1. 망포역아이파크 아파트 개요
망포역아이파크 아파트는 경기도 수원시 영통구 망포동에 위치한 단지로, 2002년에 준공되었습니다. 이 아파트 단지는 총 554세대로 이루어져 있으며, 활성화된 교통망과 다양한 생활 편의시설 덕분에 많은 사람들에게 인기가 있는 주거지입니다. 최근 몇 년 동안 이 지역의 시세는 꾸준히 상승하고 있으며, 특히 2025년 4월 시세는 많은 관심을 받고 있습니다.
아파트의 용적률은 235%로 설정되어 있으며, 건폐율은 17%입니다. 이러한 높은 용적률은 주거 공간의 밀도를 높여주지만, 동시에 주차 문제 같은 부작용도 유발할 수 있습니다. 따라서, 망포역아이파크 아파트 단지에서는 주차 공간 관리가 중요한 이슈로 떠오르고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 554세대 |
| 준공연도 | 2002년 |
| 용적률 | 235% |
| 건폐율 | 17% |
1.1 지역 내 다양한 인프라
망포역아이파크 아파트는 망포역과 가까운 초역세권에 위치해 있어 교통 편의성이 우수합니다. 망포역에서는 다양한 노선의 지하철 및 버스가 운행되어 교통 접근성이 뛰어난 편입니다. 이러한 교통 인프라와 함께 근처에는 대형 쇼핑몰, 교육기관 및 의료시설이 밀집해 있어 주민들에게 편리한 생활환경을 제공합니다.
주변의 교육 기관으로는 명문 고등학교와 초등학교가 있으며, 이는 자녀를 둔 가구들에게 큰 매력으로 다가옵니다. 이러한 교육적 요소는 실제로 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
1.2 아파트 단지의 현대화
망포역아이파크 단지는 시간이 지난 만큼 부분적인 리모델링과 개선 작업을 진행해왔습니다. 이는 현재 거주하고 있는 주민들의 만족도를 높이고 신규 세대가 유입되는 데 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 아파트 내에는 세대마다 다른 인테리어 스타일이 적용되어 있어 다양한 선택지를 제공하고 있습니다. 특히, 세련된 디자인의 주방과 욕실은 많은 이들에게 호평받고 있습니다.
이러한 현대화 작업은 지역 주택 시장 내 경쟁력을 강화하며, 결과적으로 망포역아이파크 아파트의 시세를 상승시키는 긍정적인 요인으로 작용하고 있습니다.
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2. 2025년 4월 시세 분석
2025년 4월 망포역아이파크 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보일 것으로 전망되고 있습니다. 그 이유 중 하나는 망포역 주변의 개발 계획과 인프라 확장입니다. 여러 연구에 따르면, 역세권 아파트의 경우 새로운 상업지구와의 적절한 거리로 인해 시세가 상승하는 경향이 있습니다.
| 동/층 | 면적 | 매매 시세 (원) | 전세 시세 (원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 107동 5층 | 126.96㎡ | 700,000,000 | 400,000,000 | 남향, 즉시 입주 가능 |
| 106동 4층 | 109.63㎡ | 680,000,000 | – | 남동향, 입주 협의 필요 |
| 108동 14층 | 143.38㎡ | 730,000,000 | 500,000,000 | 남서향, 기본 리모델링 |
| 109동 8층 | 107.34㎡ | 700,000,000 | – | 남동향, 관리 상태 양호 |
2.1 매매 및 전세 시세 동향
2025년 4월 현재, 망포역아이파크 아파트의 매매 시세는 평균적으로 약 6억 8,000만 원에서 7억 5,000만 원 사이입니다. 아파트의 평형에 따라 몇 천만 원의 차이가 나지만, 대체적으로 가격은 우상향하고 있습니다. 전세 시세 또한 상승하여 4억 원에서 5억 원대를 형성하고 있습니다. 이는 특히 교육적 측면에서의 수요 증가와 지역 개발 계획에 의해 더욱 강화될 것으로 보입니다.
2.2 예상되는 향후 시세 변화
향후 2025년까지의 시세 변화는 예측하기 어렵지만, 지역 개발 소식 및 교통 체계의 확장, 주거 환경의 개선 여부에 따라 시세 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 우수한 교육 환경과 더불어 교통이 편리한 지역으로 자리매김하고 있는 망포역아이파크 아파트는 중장기적으로 안정적인 투자처로 주목받을 가능성이 큽니다.
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결론
망포역아이파크 아파트는 경기도 수원시 영통구 망포동의 중심에 위치한 인기 아파트 단지입니다. 교통 편의성과 다양한 생활 편의시설 덕분에 향후 시세가 긍정적으로 전망되고 있습니다. 2025년 4월 시세는 매매 6억 8,000만 원에서 7억 5,000만 원, 전세는 평균 4억 원에서 5억 원으로 예상되며, 이는 지역 개발 및 교육 측면에서의 수요에 기반하고 있습니다.
이 지역에 관심이 있다면, 실거래 정보를 바탕으로 더 많은 정보를 조사하고 직접 방문하여 상황을 직접 확인하는 것이 좋습니다. 경기도 수원시 영통구 망포동 망포역아이파크 아파트는 투자 혹은 자가 거주용으로 매우 매력적인 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 망포역아이파크 아파트의 위치는 어디인가요?
망포역아이파크 아파트는 경기도 수원시 영통구 망포동에 위치해 있으며, 망포역과 가까워 교통 접근성이 좋습니다.
2. 2025년 4월 시세는 어떻게 됩니까?
2025년 4월, 망포역아이파크 아파트의 매매 시세는 평균적으로 6억 8,000만 원에서 7억 5,000만 원, 전세 시세는 4억 원에서 5억 원대 될 것으로 예상됩니다.
3. 아파트의 주차 환경은 어떻게 되나요?
망포역아이파크 아파트는 높은 용적률을 가지고 있어 주차에 대한 문제가 나타나는 경우가 많습니다. 하지만 관리 측면에서 최선을 다하고 있습니다.
4. 근처 학교나 교육기관은 어떤 곳이 있나요?
망포역아이파크 아파트 인근에는 명문 고등학교 및 초등학교가 위치해 있어 자녀를 둔 가구들에게 매우 매력적인 선택이 될 것입니다.
5. 어떤 생활 편의시설이 있나요?
아파트 주변에는 대형 쇼핑몰, 의료시설, 공원 등이 밀집해 있어 주민들이 편리한 생활을 할 수 있습니다.
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