경기도 고양시 덕양구 토당동 능곡풍림아이원2단지 아파트 2025년 2월 시세
Meta Description: 2025년 2월 경기도 고양시 덕양구 토당동 능곡풍림아이원2단지 아파트 시세와 거래 동향에 대해 자세히 알아보세요.
1. 아파트 개요와 기본 정보
경기도 고양시 덕양구 토당동에 위치한 능곡풍림아이원2단지는 2002년에 완공된 201세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 연식이 23년이며, 용적률은 262%, 건폐율은 18%로 설계되었습니다. 능곡풍림아이원2단지는 생활 편의성과 교통 여건이 우수하여 많은 주거 수요자들에게 인기가 높은 지역입니다.
| 세부 정보 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 단지명 | 능곡풍림아이원2단지 |
| 세대 수 | 201세대 |
| 완공 연도 | 2002년 |
| 용적률 | 262% |
| 건폐율 | 18% |
이 아파트는 다양한 면적의 타입이 있으며, 평균적으로 대광역 교통망과 가까운 위치에 자리잡고 있습니다. 특히 대곡역과의 근접성 덕분에 서울 및 기타 지역으로의 이동이 용이하다는 점이 장점입니다. 아파트의 다양한 시설과 주변 환경 또한 주거의 질을 높이는데 큰 역할을 하고 있습니다.
1.1 단지 특징
능곡풍림아이원2단지는 다음과 같은 특징을 가집니다:
- 주거 환경: 아파트 단지가 조성될 당시에 비해 많은 개발이 이루어져 곧 다양한 상업시설과 공공시설이 입주할 예정입니다.
- 교통 편의성: 대곡역을 통한 광역 교통망 이용이 가능하여, 직장인 및 학생에게 매력적인 지역입니다.
- 생활 인프라: 근처에 대형 마트, 병원, 학교 등 필수 시설이 잘 갖춰져 있어 생활의 편리함을 제공합니다.
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2. 2025년 2월 시세 현황
2025년 2월 기준으로 능곡풍림아이원2단지의 시세는 매매 및 전세 거래 모두 활발히 이루어지고 있습니다. 매매 시세는 대체로 6억 원에서 7억 5천 원 사이에 형성되어 있으며, 전세 시세는 4억 3천만 원에서 5억 5천만 원으로 변동하고 있습니다. 이러한 시세는 최근 몇 년간의 지속적인 개발과 인구 유입으로 인한 것입니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 평균 시세(원) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 152.66 | 6억 ~ 7억 5천 | 6/17 |
| 전세 | 152.66 | 4억 3천 ~ 5억 5천 | 6/17 |
2.1 매매 시세 분석
매매 시장에서는 제법 다양한 가격대의 매물이 있으며, 예를 들어 202동의 경우 전반적으로 높은 가격대에 거래되고 있습니다. 남향 및 조망권이 좋은 매물은 특히 수요가 많으며, 가격 변동이 큽니다. 매물의 상태가 양호하거나 리모델링이 된 경우 높은 가격에 거래되고 있습니다.
2.2 전세 시세 변화
전세 시장 역시 매매와 유사한 상황입니다. 주거 수요가 상승하고 있는 가운데, 전세금을 일정 수준으로 유지하는 경향이 있습니다. 예를 들어, 같은 층수의 매물이라도 내부 상태에 따라 전세 가격의 차이가 큽니다. 특히 최근 시세 상승으로 인해 전세 수요가 급증하고 있습니다.
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3. 인근 지역 시세 비교
덕양구 내에서 능곡풍림아이원2단지를 포함한 여러 아파트 단지들이 각각의 특징과 시세가 다르게 나타나고 있습니다. 인근 아파트 단지와의 가격 대비 성능을 비교해 보는 것은 유익한 접근일 수 있습니다.
| 아파트 단지명 | 평균 매매가(원) | 평균 전세가(원) |
|---|---|---|
| 능곡풍림아이원2단지 | 6억 ~ 7억 5천 | 4억 3천 ~ 5억 5천 |
| 다른 아파트 X | 6억 ~ 9억 | 5억 ~ 7억 |
| 다른 아파트 Y | 5억 ~ 8억 | 4억 ~ 5억 5천 |
각 단지의 장단점과 매매 및 전세 가격을 비교하는 것은 향후 부동산 거래 결정 시 도움이 될 것입니다.
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결론
2025년 2월의 능곡풍림아이원2단지 아파트 시세에 대한 정리는 주거 수요와 공급, 그리고 인근 시세에 큰 영향을 받는다는 것을 보여줍니다. 많은 주거 수요자들이 능곡풍림아이원2단지를 눈여겨보는 만큼, 향후 시세가 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다. 따라서 이 아파트 단지에 대한 관심을 가지고 투자나 거주를 고려하는 것도 유익할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 능곡풍림아이원2단지 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 매매 시세는 대략 6억 원에서 7억 5천 원 사이이며, 전세 시세는 4억 3천만 원에서 5억 5천만 원으로 변동하고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 위치는 어떤가요?
답변2: 경기도 고양시 덕양구 토당동에 위치하며, 대곡역과 가까워 교통이 매우 편리합니다.
Q3: 주변 단지와의 차별점은 무엇인가요?
답변3: 능곡풍림아이원2단지는 조망권이 좋고 근처 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거환경이 양호합니다.
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