경기도 부천시 원미구 도당동 동아 아파트 2025년 2월 시세
경기도 부천시 원미구 도당동 동아 아파트 시세 2025년 2월을 깊이 있게 분석합니다. 매매, 전세, 월세 정보와 주요 변수를 다룹니다.
1. 경기도 부천시 원미구 도당동 동아 아파트 개요
경기도 부천시 원미구 도당동 동아 아파트는 1990년에 건립된 아파트 단지로, 총 80세대 규모입니다. 이 아파트는 35년의 역사를 가지고 있으며, 다양한 생활 편의 시설과 원활한 교통 접근성으로 인해 지역 주민들에게 많은 인기를 끌고 있습니다. 동아 아파트의 용적률은 65%, 건폐율은 14%로, 공간 활용에 대한 효율성이 높습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 80 |
| 건축 연도 | 1990 |
| 용적률 | 65% |
| 건폐율 | 14% |
| 평균 평형 | 63.21㎡ |
물론, 이렇게 구체적인 수치가 나왔다고 해서 모든 아파트가 동일한 경험을 제공하는 것은 아닙니다. 같은 동내의 아파트일지라도 개별 세대의 상태나 리모델링 여부에 따라 시세가 크게 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 최근 리모델링이 이루어진 세대의 매매가는 더욱 높게 책정될 가능성이 있습니다.
동아 아파트는 다음과 같은 장점을 가지고 있습니다:
- 접근성: 부천시의 다른 지역과의 접근성이 뛰어납니다. 대중교통이 잘 발달해 있어 이동이 용이합니다.
- 편의시설: 인근에는 쇼핑센터, 학교, 병원 등이 있어 생활이 편리합니다.
- 주거환경: 주변의 자연 훼손이 적고, 아파트 단지 내 녹지가 잘 조성되어 있습니다.
따라서 이러한 요인들로 인해 동아 아파트는 지역 주민들에게 꾸준한 주거 선호를 받고 있습니다.
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2. 2025년 2월 동아 아파트 시세 현황
2025년 2월, 경기도 부천시 원미구 도당동 동아 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 모든 거래 형태에 있어서 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 이 달에는 매매가가 평균적으로 1억원에서 2억원 사이에 형성되고 있으며, 전세가는 1억원 전후로 거래되고 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 최저 가격 | 최고 가격 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 1.4억원 | 1.3억원 | 2억원 |
| 전세 | 1억원 | 8천만원 | 1억2천만원 |
| 월세 | – | – | – |
현재 동아 아파트에서 가장 많이 거래되는 평형대는 63.21㎡와 76.07㎡입니다. 이는 주거형태에 따라 가족이 선호하는 크기와 관련이 있습니다. 63.21㎡는 주로 신혼부부나 소형가구에게 인기 있고, 76.07㎡는 2~3인 가구에게 적합합니다.
윤곽의 변화
부천시의 부동산 시장은 꾸준한 상승세를 보이고 있으며, 이는 동아 아파트에도 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 최근 6개월간의 시세 데이터를 비교해보면, 동아 아파트의 가격이 평균 5% 이상 상승한 것으로 나타났습니다. 여러 가지 요인이 있겠지만, 특히 대출 금리가 낮아지면서 주택 수요가 증가한 것이 큰 원인으로 지적됩니다.
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3. 동아 아파트 주변 인프라와 생활 편의성
동아 아파트가 위치한 원미구 도당동은 생활 인프라가 잘 발달해 있습니다. 슈퍼마켓, 편의점, 카페와 같은 다양한 상업시설이 근처에 있어 주민들은 필요한 물품을 쉽게 구매할 수 있습니다. 이를 통해 생활 편의성을 더욱 높이고 있습니다.
교육시설
도당동 인근에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 특히, 대학교와 가까운 거리로 교육적인 측면에서는 매우 우수합니다. 이러한 요소는 동아 아파트의 매력도를 한층 높이는 역할을 합니다.
| 교육시설명 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 도당초등학교 | 초등학교 | 500m |
| 도당중학교 | 중학교 | 1km |
| 부천고등학교 | 고등학교 | 1.5km |
교통망
부천시는 지하철과 버스가 잘 연결되어 있어 교통이 매우 편리합니다. 특히, 동아 아파트 근처에는 여러 개의 버스 정류장이 있어, 필요한 곳으로 쉽게 이동할 수 있습니다. 또한 인근 지하철역은 서울과의 접근성을 높여주기 때문에 업무로 인한 출퇴근 시간에도 유리한 점이 많습니다.
종합적으로 봤을 때, 동아 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어서 생활의 질을 높이는 다양한 요건을 갖추고 있습니다.
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결론
경기도 부천시 원미구 도당동 동아 아파트의 시세는 2025년 2월에 매매가와 전세가 모두 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 아파트 단지의 좋은 입지 조건과 생활 편의성을 바탕으로, 앞으로도 가격 상승이 예상됩니다. 특히, 대출 금리의 변화나 지역 개발이 시세에 영향을 미칠 수 있으므로, 이 점을 염두에 두고 투자 결정을 하셔야 합니다.
동아 아파트에 대한 필요 정보를 충분히 갖춘 후, 진지한 고려를 통해 현명한 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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동아 아파트의 시세가 어떤 영향을 받나요?
- 시세는 지역 개발, 대중교통 편의, 주변 인프라에 따라 달라집니다.
-
전세와 매매 중 어떤 것이 유리한가요?
- 이는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 안정적인 거주를 원한다면 전세, 투자 목적이라면 매매가 유리할 수 있습니다.
-
동아 아파트의 방 구조는 어떤가요?
- 동아 아파트는 다양한 평형이 있으며, 일반적으로 방 2개와 욕실 1개로 구성되어 있습니다.
-
아파트의 관리비는 얼마인가요?
- 관리비는 평형 및 동에 따라 다르지만, 대체로 평균 10~15만원 내외입니다.
경기도 부천시 원미구 도당동 동아 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 부천시 원미구 도당동 동아 아파트 시세 분석 및 전망
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