경상남도 밀양시 가곡동 우영타워 아파트 2024년 12월 시세
1. 우영타워 아파트 개요 및 현황
경상남도 밀양시 가곡동에 위치한 우영타워는 1991년에 준공된 오래된 아파트 단지입니다. 현재 총 164세대로 이루어져 있으며, 용적률이 290%에 달하고 건폐율은 21%입니다. 이 아파트는 밀양시 중심부와 가까운 위치에 있어 교통 편의성이 좋은 곳에 자리하고 있습니다. 주거 환경 또한 상업지구와의 가까운 거리 덕분에 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 우영타워 |
| 세대 수 | 164세대 |
| 준공 연도 | 1991년 |
| 용적률 | 290% |
| 건폐율 | 21% |
| 거래 유형 | 매매 / 전세 / 월세 |
2024년 12월 시세는 특히 중요한 시점인데, 이는 연말 전후로 거래가 활발해지기 때문입니다. 이러한 시세의 변화는 아파트의 위치와 주변 환경에 큰 영향을 받습니다. 예를 들어, 밀양시 내에서의 입지나 교통망의 확장 같은 요소들이 시세에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
1.1 최근 시세 변동 추세
최근 몇 년간 밀양시의 부동산 시장은 꾸준한 변화를 보여주고 있습니다. 2024년까지의 시세 예측에 있어 다양한 요소가 영향을 미칠 것으로 전망되며, 특히 개발계획이나 인프라 확장이 중요한 변수가 될 것입니다. 예를 들어, 주변 도로 확장 및 대중교통 노선의 개편은 주거 수요를 높여 가격 상승에 기여할 수 있습니다.
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2. 2024년 12월 우영타워 아파트 시세 분석
2024년 12월의 우영타워 아파트 시세는 시장의 전반적인 방향성과 맞물려 있으며, 실거래 데이터를 통해 보다 구체적인 분석이 가능합니다. 최근 실거래 사례에 따르면, 71.85㎡(약 54.06평)의 아파트가 6,700만원에 거래된 바 있습니다. 이 외에도 다른 평형의 아파트 역시 다양한 가격대에서 매물로 등록되어 있습니다.
| 평형 | 가격 (만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 71.85㎡ | 6,700 | 18 | 남서향 |
| 66.15㎡ | 6,000 | 1 | 남향 |
이와 같은 시세 분석은 단순히 가격의 변화뿐만 아니라 거래량이나 매물의 특성을 파악하는 데에도 도움을 줍니다. 밀양시의 부동산 시장은 그동안 지속적인 수요 증가세를 보였으나, 최근에는 공급이 증가하면서 안정세로 접어들 가능성도 있습니다.
2.1 주거 환경과 시세의 상관관계
주거 환경은 아파트 시세에 직접적인 영향을 미치는 요소입니다. 예를 들어, 우영타워 근처의 교육 시설이나 공원, 상업시설의 유무는 가격 결정에 큰 비중을 차지리합니다. 수요가 높은 지역일수록 시세가 높게 측정되며, 이는 거주자의 생활 질에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
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결론
경상남도 밀양시 가곡동의 우영타워 아파트는 2024년 12월 시세 전망에서 중요한 주거 공간으로 자리 잡고 있습니다. 아파트의 위치, 주변 인프라, 지역 개발 계획 등이 모두 이 시세에 영향을 미치고 있습니다. 이러한 요소들을 종합적으로 검토한 후, 적절한 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 앞으로도 시세 변동을 지속적으로 모니터링하고, 관련 정보를 신속하게 파악하는 것이 가장 바람직할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 우영타워 아파트의 매매가 어느 정도인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로, 71.85㎡ 아파트가 6,700만원에 거래되고 있습니다.
Q2: 우영타워 주변의 교통편은 어떤가요?
답변2: 밀양시 중심부와 가까워 교통이 편리하며, 대중교통 이용도 수월합니다.
Q3: 2024년 시세는 어떻게 변동할까요?
답변3: 지역 개발 및 인프라 확장이 진행될 경우 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
Q4: 아파트 전세는 어떤가요?
답변4: 현재 전세 매물은 등록되어 있지 않으며, 시장 상황에 따라 변동 가능성이 있습니다.
경상남도 밀양시 가곡동 우영타워 아파트 2024년 시세 분석
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