부산시 수영구 광안동 광안비취빌리지 아파트 2024년 12월 시세
부산시 수영구 광안동에 위치한 광안비취빌리지 아파트는 2024년 12월 시세에 대해 매우 흥미로운 변동을 보이고 있습니다. 최근의 부동산 시장 트렌드와 애널리스트의 분석을 통해 이 아파트의 매매 및 전세 시세 변화에 관한 자세한 내용을 살펴보도록 하겠습니다.
광안비취빌리지 아파트 개요
광안비취빌리지는 2000년 2월에 건축된 총 56세대의 아파트 단지로, 용적률은 310%, 건폐율은 36%입니다. 이 아파트는 해변과 가까운 접근성을 갖추고 있으며, 부산의 다른 지역으로의 교통이 편리해 많은 이들에게 사랑받고 있습니다. 특히, 광안리 해변과의 인접성 덕분에 관광 목적으로도 큰 인기를 끌고 있어, 앞으로의 시세 전망에 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.
| 항목 | 데이터 |
|---|---|
| 건축연도 | 2000년 |
| 세대 수 | 56세대 |
| 용적률 | 310% |
| 건폐율 | 36% |
| 층수 | 9층 |
이 아파트는 광안비취라는 고유한 이름을 가지며, 그 이름만큼이나 아름다운 바다 경관을 선사합니다. 이와 같은 자연 환경은 지속 가능성을 기반으로 한 투자의 매력을 높이는 중요한 요소입니다. 광안비취빌리지의 아파트들은 방 3개, 화장실 2개, 그리고 널찍한 베란다가 특징입니다.
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2024년 12월 매매 시세 분석
2024년 12월에 접어들며 광안비취빌리지의 매매 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 103동은 2억 8,500만 원에서 2억 9,500만 원 사이에서 거래되고 있으며, 105동은 3억 원대 후반의 가격에 위치하고 있습니다. 이러한 시세 상승은 몇 가지 요인에 기인합니다.
- 지역 개발 계획: 수영구는 지속적인 재개발과 교통 인프라 확장이 진행 중입니다.
- 해변과의 근접성: 광안리 해변은 사계절 내내 많은 관광객들이 찾아오는 만큼, 해당 지역의 부동산 가치는 꾸준히 상승하고 있습니다.
- 주거 편의 시설: 교육 및 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어, 특히 가족 단위 구매자들에게 매력적인 지역으로 평가되고 있습니다.
| 동호수 | 시세 |
|---|---|
| 103동 | 2억 8,500 ~ 2억 9,500 원 |
| 105동 | 3억 2,000 원 |
| 101동 전세 | 3억 5,000 ~ 3억 7,000 원 |
| 104동 매매 | 3억 3,000 원 |
이러한 매매 가격은 저렴한 임대료와 상대적으로 높은 투자 수익률을 제공하므로, 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 것입니다. 예를 들어, 101동 전세는 중위 가격 3억 7,000 만 원을 기록하며, 여러 중개사들에 의해 동일한 시점에 확인되고 있습니다.
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2024년 12월 전세 및 월세 시세 분석
광안비취빌리지의 전세 및 월세 가격 또한 상당한 주목을 받고 있습니다. 2024년 12월 현재, 전세 시세는 평균적으로 3억 5,000만 원에서 3억 7,000만 원 사이로 형성되고 있습니다. 특히, 101동 9층 남향 호실은 바다 전망을 갖춘 점과 합리적인 가격대 덕분에 수요가 지속적으로 증가하고 있는 상황입니다.
| 동호수 | 전세 시세 |
|---|---|
| 101동 | 3억 5,000 ~ 3억 7,000원 |
| 월세 | |
| 101동 | 5,000/150 ~ 5,000/150 원 |
이 외에도 월세 시세 수준은 5,000원/150만 원으로 형성되고 있으며, 이는 단기적인 수익을 원하는 임대인에게 매력적입니다. 전세와 월세의 수요는 특히 젊은 세대와 직장인들에 의해 증가하고 있으며, 이는 도시 내 최신 유행을 반영한 생활 스타일을 선호하는 경향에서 비롯됩니다.
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결론
부산시 수영구 광안동 광안비취빌리지 아파트는 2024년 12월에 접어들며 매매 및 전세 시세가 지속적으로 성장하고 있습니다. 위치적 장점, 지역 개발 계획, 주거 편의성 등이 결합해, 이 아파트는 많은 투자자와 주거 수요자에게 매력적인 대안으로 떠오르고 있습니다. 향후 시장 상황을 지속적으로 주시하며, 시세 변동을 분석해 보시는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 광안비취빌리지 아파트의 특장점은 무엇인가요?
답변1: 광안비취빌리지 아파트는 해변과의 근접성, 풍부한 생활 편의시설, 그리고 지속 가능한 개발 잠재 것들이 주요 장점으로 손꼽힙니다.
Q2: 2024년 매매 시세가 어떻게 될 것인가요?
답변2: 현재로서는 시세가 상승세를 유지하고 있으며, 앞으로도 지역 개발과 관광 수요에 힘입어 긍정적으로 예상됩니다.
Q3: 광안비취빌리지의 전세와 월세 시세는 어떻게 되나요?
답변3: 전세 시세는 평균 3억 5,000만원에서 3억 7,000만원, 월세는 5,000원/150만원 정도로 형성되고 있습니다.
이와 같이 부산시 수영구 광안동 광안비취빌리지 아파트에 대한 심도 있는 분석이 이루어졌습니다. 향후 시세 변화나 추가 정보를 알고 싶으시다면 주기적으로 업데이트를 확인해 주시기 바랍니다.
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