대전시 유성구 봉명동 스카이뷰리버(도시형) 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 봉명동 스카이뷰리버(도시형) 아파트는 2024년 11월 현재 부동산 시장에서 관심을 끌고 있는 매물 중 하나입니다. 이 아파트는 2016년에 준공된 이후로 143세대가 거주하고 있으며, 최근 매매 및 월세 거래가 이루어지고 있습니다. 여러 요소가 함께 작용하여 최근 시세에 영향을 미치고 있는 이 아파트에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
스카이뷰리버 아파트의 기본 정보
스카이뷰리버(도시형) 아파트는 대전시 유성구 봉명동에 위치하고 있으며, 이 지역은 충남대학교, KAIST와 가까워 학생들과 연구원들에게 인기 있는 주거지역으로 알려져 있습니다. 전체 세대수는 143세대로, 9년이라는 적지 않은 연식에도 불구하고 꾸준한 수요를 보이고 있습니다.
아파트의 용적률은 510%로, 이 지역 내에서 비교적 높은 수치를 기록하고 있습니다. 건폐율은 47%로, 비교적 여유로운 공간 활용이 가능합니다. 이러한 요소들은 거주자의 생활 편의성을 높이고, 관리 유지에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대수 | 143세대 |
| 준공연도 | 2016년 1월 |
| 용적률 | 510% |
| 건폐율 | 47% |
주요 거래형태는 매매와 월세로 나뉘어 있으며, 2024년 11월 현재 매매가는 평균 9,200만원, 월세는 500만원에서 1,000만원 상태입니다. 이처럼 스카이뷰리버 아파트는 가격 대비 가성비를 강조하며, 특히 청년층과 학생들에게 인기가 높습니다.
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2024년 11월 시세 변화 분석
2024년 11월, 스카이뷰리버 아파트의 시세는 다양한 요소들의 영향을 받아 변화하고 있습니다. 가장 주목할 만한 점은 유성구 지역의 아파트 수요와 공급의 불균형입니다. 일부 매물에서는 매매가 9,200만원으로 동일하게 유지되고 있지만, 다른 매물에서는 월세의 변동성이 두드러집니다. 이는 유성구 지역 내의 학생 수와 연구원 유입이 영향을 미치기 때문입니다.
아파트의 시세는 대학교와 가까운 위치에 있는 경우, 특히 더욱 높아지는 경향을 보입니다. 예를 들어, 최근 연구에 따르면 충남대학교 인근 아파트의 경우 학생 수요에 의해 가격이 급등하기도 했습니다. 반면, 시세가 떨어지는 경향을 보이는 매물들도 존재하여, 어떤 매물에서는 시세가 1,000만원 이하로 형성되기도 합니다.
최근 매물 시세 표
| 거래유형 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격 (만원) |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 30.09 | 14 | 북향 | 9,200 |
| 매매 | 40.44 | 14 | 남향 | 1억 |
| 월세 | 30.09 | 14 | 남향 | 1,000/52 |
| 월세 | 40.44 | 14 | 중층 | 500/55 |
위의 표에서 보이듯이, 면적에 따라 가격이 큰 차이를 보이고 있으며, 특히 1억 수준의 매물이 생성된 것은 시장의 쏠림 현상을 반영한 것입니다. 이러한 요인은 연말이 가까워지면서 입주 수요가 증가함에 따라 더욱 두드러지고 있습니다.
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주변 인프라 분석
스카이뷰리버(도시형) 아파트는 지역 내 다양한 인프라와 편의 시설로 인해 더욱 주목받고 있습니다. 유성온천역과 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 주요 대학교와 병원, 쇼핑 시설이 인근에 위치하고 있습니다. 이와 같은 인프라는 거주민들에게 큰 장점으로 작용하여, 안정적인 시세를 유지할 수 있는 바탕이 되고 있습니다.
또한, 봉명동 자체에 양질의 교육시설이 많이 포진해 있어, 자녀를 둔 가구에게는 매력적인 주거지를 제공하고 있습니다. 예를 들어, 봉명초등학교와 유성여자고등학교는 인근에 위치하고 있어, 특히 자녀 교육에 민감한 가구들에게 높은 선호도를 보이고 있습니다.
주변 인프라 테이블
| 인프라 종류 | 시설명 | 거리 |
|---|---|---|
| 대학교 | 충남대학교, KAIST | 1km 이내 |
| 학교 | 봉명초등학교 | 500m |
| 대중교통 | 유성온천역 | 300m |
| 쇼핑시설 | 유성홈플러스 | 1.5km |
이처럼 우수한 생활 인프라 덕분에 스카이뷰리버(도시형) 아파트에 대한 긍정적인 수요가 계속 유지되고 있습니다. 따라서, 신규 매매를 고려하는 소비자들에게 이 아파트는 안정적이고, 가성비 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
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결론
대전시 유성구 봉명동 스카이뷰리버(도시형) 아파트는 2024년 11월 시세가 안정적인 가운데 양호한 거래량을 보이고 있습니다. 주변 인프라와의 근접성 덕분에 많은 수요자들에게 매력적이며, 특히 학생과 청년층에게는 더욱 주목받고 있는 지역입니다.
부동산 시장이 불확실한 시기를 지나고 있는 이때, 스카이뷰리버 아파트에 대한 관심이 높아지는 것은 매우 자연스러운 현상입니다. 앞으로의 흐름을 주의 깊게 살펴보며, 적절한 시점에 투자 결정을 내리는 것이 중요할 것입니다.
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1. 스카이뷰리버 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2024년 11월 현재, 스카이뷰리버 아파트의 평균 매매가는 약 9,200만원이며, 월세는 대략 500만원에서 1,000만원 사이입니다.
2. 스카이뷰리버 아파트의 위치 장점은 무엇인가요?
스카이뷰리버 아파트는 충남대학교 및 KAIST와 가까워 학생 및 연구원을 위한 최적의 주거지로 알려져 있습니다. 대중교통과의 접근성 또한 뛰어나며, 주변에 여러 교육기관과 상업시설이 위치해 있습니다.
3. 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
관리비는 세대의 면적 및 관리 상태에 따라 다르지만, 평균적으로 월 5만원에서 10만원 정도로 예상할 수 있습니다.
4. 스카이뷰리버 아파트의 매매 및 월세 수요는 어떤가요?
현재 스카이뷰리버 아파트는 매매 수요 뿐만 아니라 월세 수요도 꾸준히 이어지고 있으며, 특히 대학교 인근 지역으로 학생들의 관심이 많습니다.
5. 주차 공간은 제공되나요?
스카이뷰리버 아파트는 충분한 주차 공간을 제공하므로 차량 소유자에게도 유리한 조건입니다.
6. 스카이뷰리버 아파트의 건축 연도는 언제인가요?
스카이뷰리버 아파트는 2016년에 준공되었습니다. 따라서, 현대적인 시설과 구조를 갖추고 있습니다.
대전 유성구 봉명동 스카이뷰리버 아파트 11월 시세 동향은?
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