대전시 중구 문화동 센트럴파크2단지 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 문화동 센트럴파크2단지 아파트 시세에 대한 상세한 분석을 통해 2024년 11월의 시장 동향과 거래 특성을 알아봅니다.
대전시 중구 문화동의 아파트 시장 동향
대전시 중구 문화동 센트럴파크2단지 아파트의 시세는 2024년 11월 현재 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 건물의 연식, 위치, 주변 인프라 등에 따라 가격의 변동성이 크기 때문입니다. 아파트의 평균 시세는 상대적으로 높게 형성되어 있으며, 이는 이 지역의 지속적인 발전과 인구 유입에 기인하고 있습니다.
문화동의 센트럴파크2단지는 2007년에 완공된 아파트로, 현재까지 약 18년이라는 시간이 흐르면서도 시세가 안정적으로 유지되고 있습니다. 특히 이 단지는 주변에 공원이 있어 주거 환경이 좋은 점이 한 몫 하고 있습니다. 가격대는 면적에 따라 다양하지만, 대부분의 매매가 5억 원대 중반에서 10억 원대를 기록하고 있는 상황입니다. 아래는 최근 매물 가격 정보를 요약한 표입니다.
| 동 | 거래유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 203동 | 매매 | 9억 3천 원 | 157.69㎡ | 8/16층 | 남향 |
| 207동 | 매매 | 8억 원 | 131.66㎡ | 18/29층 | 남향 |
| 209동 | 매매 | 8억 5천 원 | 131.66㎡ | 7/28층 | 남향 |
| 202동 | 매매 | 10억 원 | 173.44㎡ | 3/17층 | 남향 |
센트럴파크2단지 아파트의 가격은 특히 남향 위주의 매물이 높은 가치를 보이고 있습니다. 남향 아파트는 일반적으로 채광과 통풍이 뛰어나고, 거주자에게 쾌적한 환경을 제공하기 때문에 수요가 많습니다.
또한, 이 지역은 대전의 중심지와 가까운 위치에 있어 교통 편의성이 뛰어나고, 주요 도로 및 대중교통과의 연계가 잘 이루어져 있습니다. 이는 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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센트럴파크2단지 아파트의 매매 및 전세 동향
현재 대전시 중구 문화동 센트럴파크2단지에서는 매매와 전세 모두 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 매매는 수요가 꾸준히 유지되고 있으며, 가치 있는 투자의 대상으로 여겨지고 있습니다. 전세 시장도 마찬가지로 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 중장기적으로 안정적인 거주 형태로 주목받고 있습니다.
전세 가격은 대체로 5억 원대에서 5억 5천 만원을 기록하고 있습니다. 최근 전세 거래는 아래와 같은 내용을 반영하고 있습니다:
| 동 | 거래유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 전세 | 5억 5천 원 | 173.44㎡ | 4/17층 | 남향 |
| 202동 | 전세 | 5억 5천 원 | 173.44㎡ | 5/17층 | 남향 |
이 데이터를 보면, 전세가 안정적인 수준에 머물러 있음을 알 수 있습니다. 이러한 안정성은 향후 수도권 고가 아파트의 약세에도 불구하고 대전 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
특히, 문화동의 아파트는 근처의 초중고등학교와 가까워 가족 단위의 세입자에게 인기가 높습니다. 또한, 여러 상업시설이 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 강조됩니다. 이는 전세 시장에 긍정적으로 작용하고 있습니다.
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결론
대전시 중구 문화동 센트럴파크2단지 아파트는 2024년 11월의 시세에서 다양한 요소가 잘 결합된 형태를 보여주고 있습니다. 안정적인 매매가와 함께 활발한 전세 시장은 이 지역의 주거 환경을 더욱 돋보이게 하고 있습니다. 장기적인 투자 관점에서도 이곳은 매우 매력적인 위치에 있으며, 지속적인 개발과 인구 유입으로 탐색할 가치가 높습니다.
차후 이 지역에 대한 관심이 더 커질 것으로 예상되며, 현재 시세와 시장 동향을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다. 여러분도 좋은 기회를 잡기 위한 준비를 하시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 중앙파크2단지 아파트는 언제 입주할 수 있나요?
답변1: 중앙파크2단지 아파트는 2007년에 완공되어 현재 거주 가능 상태입니다.
Q2: 전세가격이 자주 변동하나요?
답변2: 대전시 중구의 전세가격은 경제적 요인과 인프라 개발에 따라 다소 변동할 수 있으나, 최근 몇 년간 안정세를 유지하고 있습니다.
Q3: 아파트 인근의 교육기관은 어떤 곳이 있는가요?
답변3: 이 지역은 초중고등학교가 근처에 있어 가족 단위의 거주자에게 매우 유리합니다.
Q4: 아파트의 유지 관리 비용은 어떻게 되나요?
답변4: 아파트의 관리비는 일반적으로 공용 부분의 관리 및 유지보수, 청소 등에 소요되는 비용입니다. 규모에 따라 다르지만 대체로 적정합니다.
Q5: 이 아파트 지역의 전반적인 안전성은 어떤가요?
답변5: 대전시 중구 문화동 지역은 상대적으로 안전성이 높은 것으로 평가되고 있으며, 주변에 경찰서와 소방서와 가까워 안전한 주거환경입니다.
대전 중구 문화동 센트럴파크2단지 아파트 24년 11월 시세 분석
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