경기도 의왕시 학의동 백운호수해링턴플레이스1단지 아파트 2025년 4월 시세
경기도 의왕시 학의동 백운호수해링턴플레이스1단지 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 자세한 정보와 전망을 알아봅니다.
경기도 의왕시 학의동 백운호수해링턴플레이스1단지에 대한 기본 정보
경기도 의왕시 학의동에 위치한 백운호수해링턴플레이스1단지는 2019년 3월에 준공된 아파트 단지로, 총 958세대가 거주할 수 있는 대규모 아파트입니다. 이 아파트는 현대적인 설계와 다양한 시설을 갖춘 점에서 인기가 많습니다. 2025년 4월의 시세를 알아보기 위해서는 몇 가지 중요한 요소를 자세히 살펴봐야 합니다.
우선 이 아파트의 용적률은 150%이며, 건폐율은 17%로 설정되어 있습니다. 이는 고밀도 주거단지를 형성하고 있는 만큼 입주자들에게 다양한 생활 편의시설을 제공하고 있습니다. 따뜻한 남향으로 향하는 세대들이 많은 것도 이 아파트의 매력 중 하나입니다. 예를 들어, 101동의 매물은 141.74㎡(약 42.90평) 규모로, 11억 원에서 11억 3천만 원 사이에 거래되고 있습니다. 이 매물은 4층에 위치하여, 탁 트인 시야와 쾌적한 환경을 제공합니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 매매가(원) | 전세가(원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 141.74 | 4 | 11억 ~ 11억3천 | 5억 2천 |
| 106동 | 142.26 | 3 | 10억 3천 ~ 11억 | 5억 5천 |
| 118동 | 113.27 | 6 | 15억 | 6억 |
이와 같이 여러 동의 매매가와 전세가는 침체된 부동산 시장 속에서도 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 특히 백운호수해링턴플레이스1단지의 경우, 주변 환경이 아름답고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 가치는 더욱 높아질 것으로 보입니다.
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2025년 4월 시세 전망
2025년 4월 시세에 대한 전망은 여러 경향을 고려해야 합니다. 경제 전반의 불확실성이 존재하는 상태에서, 부동산 시장 또한 여기에 영향을 받을 가능성이 큽니다. 하지만, 백운호수해링턴플레이스1단지가 갖춘 특성상 상대적으로 안정적인 수요가 예상됩니다. 예를 들어, 최근 몇 년간 의왕시의 인구 증가와 주거 지역의 발전은 지속적으로 이어지고 있습니다. 이러한 요소들은 지역 시세 상승으로 이어질 수 있습니다.
2025년의 부동산 시장 정부 정책 및 대출 규제 등에 따라서 매매와 전세 시장은 시시각각 변화할 것입니다. 이 시기에 맞춰 개발되는 인프라 또한 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 예를 들어, 의왕시에서는 교통 혼잡을 줄이기 위한 개선책과 신규 도로 건설 사업이 계획되고 있으며, 이러한 교통의 개선은 모빌리티를 추구하는 주민들에게 매력적일 것입니다.
| 연도 | 평균 매매가(원) | 평균 전세가(원) |
|---|---|---|
| 2023 | 10억 5천 | 5억 5천 |
| 2024 | 11억 | 6억 |
| 2025 | 11억 ~ 12억 | 6억 ~ 7억 |
위의 표를 통해서 볼 수 있듯이, 지속적인 상승세가 예측되며, 이는 시장의 안정성을 도와 줍니다. 특히 백운호수해링턴플레이스1단지는 주거 환경과 교통 편의성이 뛰어나 대체로 수요가 높은 것으로 나타났습니다.
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결론
경기도 의왕시 학의동의 백운호수해링턴플레이스1단지는 앞으로도 안정적인 시세를 유지할 것으로 예상되며, 주거지로서의 가치 또한 점차 상승할 것이므로 투자자와 입주자 모두에게 긍정적인 시세 전망을 보여줍니다. 특히 2025년 4월의 시세는 지속적으로 우상향할 가능성이 높아, 현재 매매나 전세를 고려하는 이들에게 유리한 시점이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 백운호수해링턴플레이스1단지의 전세와 매매 시세 차이는 얼마나 됩니까?
답변1: 보통 전세가는 매매가의 약 50~60% 수준에서 형성됩니다. 예를 들어, 최근 101동의 매매가는 11억 ~ 11억 3천 원인데, 전세가는 5억 2천 원 정도입니다.
Q2: 2025년 시세 상승을 예상하는 이유는 무엇인가요?
답변2: 의왕시의 인구 증가 및 교통 인프라 개선, 주변 대규모 개발 프로젝트 등이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
Q3: 입지 조건이 좋은 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변3: 좋은 입지 조건은 교통 편의성, 생활 인프라(학교, 병원, 마트 등)의 근접성, 그리고 환경적인 요소(주변 경관, 녹지 등)를 포함합니다.
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