경기도 수원시 권선구 권선동 현대 아파트 시세 전망과 주요 특징

경기도 수원시 권선구 권선동 현대(1306) 아파트 2025년 4월 시세

경기도 수원시 권선구 권선동 현대(1306) 아파트의 2025년 4월 시세를 상세히 분석합니다. 아파트 정보 및 매물 가격 변동을 확인해 보세요.

Table of Contents

1. 현대(1306) 아파트 개요

경기도 수원시 권선구 권선동의 현대(1306) 아파트는 2000년에 준공된 253세대의 아파트 단지로, 용적률이 216%이며 건폐율은 22%입니다. 이 아파트는 25년차에 접어들며, 다양한 매매 및 임대 형태로 거래되고 있습니다.

아파트의 규모는 평균 110.55㎡(약 84.93평)로 구성되어 있으며, 15층 건물의 다양한 층수에서 선택할 수 있는 매물이 있습니다. 지난 몇 년간 지역 경제와 부동산 시장의 변화에 따라 이 아파트의 시세도 꾸준히 변동하였습니다.

매물 종류	세대수	준공연도	용적률	건폐율
아파트	253	2000	216%	22%

주요 특징으로는 탁월한 교통 편의성을 들 수 있습니다. 매탄권선역이 가까이 위치해 있어 대중교통을 이용한 접근성이 뛰어난 점은 여러 가구들로부터 긍정적인 평가를 받았습니다. 또한, 최근 몇 년 동안 전체적인 리모델링, 특히 세대 내 인테리어 개선이 활발하게 이루어졌다는 점도 하락 없는 시세의 이유 중 하나입니다.

이 아파트는 지역 내 상업시설과 학군과의 근접성 덕분에 특히 가정에 적합한 주거지로 알려져 있습니다. 주차 공간도 충분히 확보되어 있어, 차량 소유자들에게도 좋은 조건을 제공합니다. 다양한 부동산 매물 중에서도 이 아파트가 인기 있는 이유는 다양하고 구체적입니다.

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2. 2025년 4월 시세 분석

2025년 4월, 경기도 수원시 권선구 권선동 현대(1306) 아파트의 매매가는 대체로 4억 5천만 원에서 5억 5천만 원 사이를 형성하고 있습니다. 거래가 활발히 이루어지는 이 아파트 단지의 가격은 각각의 세대의 층수와 상태에 따라 다소 차이가 있습니다.

담당 공인중개사에 따르면, 312동의 아파트에서 가장 높은 가격은 5억 5천만 원이며, 이 매물은 13층에 위치, 방과 거실이 확장된 상태로 역세권 특올수리 집상태 최상이라는 설명이 붙어 있습니다. 반면, 같은 층수와 면적의 1층 매물은 4억 5천만 원 정도로 형성되어 있습니다.

층수	면적	가격	매물 상세
13층	110.55㎡	5억 5천만 원	방, 거실 확장, 역세권 최상 상태
6층	110.55㎡	5억 2천만 원	남향, 정돈된 집 상태
14층	110.55㎡	5억 0천만 원	깨끗한 상태, 넓은 전실

세부 매물 특성에 따라 가격 변동이 있지만 전체적으로 상승세를 보이고 있음을 감안할 때, 미래의 시세 전망도 밝다고 판단됩니다. 특히 2025년 4월, 매매 거래가 보다 활성화되면 더욱 강세를 보일 것으로 예상하고 있습니다.

소비자들의 선택을 돕기 위해 다양한 예시를 제시하고 있으며, 특히 신규 리모델링이 완료된 매물이 특히 선호되고 있습니다. 이러한 요소는 구매자에게 만족감을 주기 때문입니다. 지역 내 유동인구가 많아 다소 경쟁이 있는 시세 형성이 이루어질 것으로 보입니다.

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3. 임대시장 동향

2025년 4월 권선동 현대(1306) 아파트의 임대 시장은 매매 시장과 유사한 흐름을 보이고 있습니다. 현재 월세 매물은 약 1억 원에서 1억 200만 원 사이에서 거래되고 있으며, 전세 물량은 한 건도 존재하지 않고 있습니다.

월세 매물의 특징으로는 남향에 위치한 6층 매물이 90만 원에 등록되어 있으며, 집 상태가 매우 우수하다는 평가받고 있습니다. 급히 입주를 원하는 세입자에게는 적합한 조건이라고 할 수 있겠습니다.

매물 유형	월세가격	설명
아파트	1억 / 90만 원	급월세, 올수리, 매우 깨끗
아파트	1억 2천만 원	중간층, 햇빛 잘 들어오는 조건

또한, 임대 시장의 수요는 여전히 높아, 젊은층 위주로 수요가 많아지고 있습니다. 대중교통의 용이함과 생활 인프라가 적절히 조화를 이루는 점이 특히 긍정적인 평가를 받고 있습니다.

결국, 현대(1306) 아파트의 전반적인 시세 및 임대 시장 유동성은 지역의 경제 상황과 연결된 통계적 수치와 거래 분석으로 인해 긍정적인 흐름을 보여주고 있습니다.

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결론

경기도 수원시 권선구 권선동 현대(1306) 아파트는 시세 및 임대시장에서 모두 활발한 거래가 이루어지고 있는 주거 단지입니다. 2025년 4월 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 특히 리모델링된 매물의 수요가 높아 이는 장기적으로 긍정적인 전망을 의미합니다.

과거와 비교해 볼 때, 지역 내 주거환경이 더욱 개선되고 있으며 교통망 역시 지속적으로 발전하는 모습입니다. 본 아파트를 고려중인 분들에게는 매물의 상세 정보를 충분히 분석하고, 각 세대의 상태를 직접 확인한 후 결정하는 것이 중요합니다. 제 BOGO닌 또는 의사 결정 과정에서 더 깊은 정보를 원하십니까? 하는 질문을 던지며, 신중한 선택을 하시길 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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2025년 4월 수원시 권선구 권선동 현대(1306) 아파트의 시세는 어떤가요?
대체로 4억 5천만 원에서 5억 5천만 원 사이입니다.
임대 매물은 어떤 형태가 있나요?
현재 월세는 약 1억 원에서 1억 2백만 원 사이의 가격으로 거래되고 있습니다.
아파트의 리모델링 상태는 어떤가요?
주로 리모델링된 매물이 선호되며, 매물의 상태에 따라 거래가 활발히 이루어집니다.
주변 인프라는 어떤가요?
교통 편의성이 좋고, 상업시설도 가까이 있어 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.

경기도 수원시 권선구 권선동 현대 아파트 시세 전망과 주요 특징