경기도 화성시 송산동 효일목화 아파트 2025년 4월 시세
경기도 화성시 송산동 효일목화 아파트 2025년 4월 시세에 대한 깊이 있는 분석과 최신 정보를 제공합니다.
효일목화 아파트 개요
경기도 화성시 송산동 효일목화 아파트는 1994년에 건설된 121세대 규모의 아파트 단지입니다. 31년의 역사를 가진 이 아파트 단지는 화성시의 중심부에 위치하며, 주변 인프라와의 연계가 우수합니다. 효일목화 아파트의 용적률은 270%, 건폐율은 27%로 설정되어 있어 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있습니다. 특히, 최근 일어나는 부동산 시장의 변동성 속에서 이 아파트의 가격도 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다.
노후화된 아파트가 많은 화성시에서도 효일목화는 그동안의 관리와 리모델링 덕분에 비교적 양호한 상태를 유지하고 있습니다. 2025년 4월 시세를 전망하는 데 있어, 이 아파트에 대한 다양한 지표를 참고하고자 합니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 세대수 | 121세대 |
| 건축년도 | 1994년 |
| 용적률 | 270% |
| 건폐율 | 27% |
2025년 4월까지의 시세 추세를 보면, 효일목화 아파트는 매매 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 중형 평형대인 76.67㎡와 87.77㎡가 중심이 되어 가격이 형성되고 있습니다. 과거 몇 년 간의 데이터를 바탕으로 우리가 구체적으로 어떤 시세 변동이 있었는지 살펴보겠습니다.
시세 변동 추세
효일목화 아파트의 시세는 지난 몇 년 간에 걸쳐 지속적인 상승세를 유지해왔습니다. 특히 코로나19의 영향을 받는 동안에도 부동산 시장 전반에서 회복세를 보였고, 이에 따라 효일목화 아파트도 그 영향을 피할 수 없었습니다. 2023년 하반기부터 2024년 초까지의 시세 동향을 살펴보았습니다.
- 2023년 3월: 1억 8천만원
- 2023년 12월: 1억 9천500만원
- 2024년 3월: 2억으로 상승
이와 같은 시세 성장세는 화성시의 발전에 따른 것입니다. 새로운 교통 인프라와 상업시설이 추가되면서, 수요가 증가하고 있기 때문입니다.
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2025년 4월 시세 분석
2025년 4월의 기대 시세를 구체적으로 알아보기 위해 여러 가지 요소들을 검토했습니다. 효일목화 아파트에서는 매매 거래가 계속해서 증가세를 보일 것으로 예상되며, 특히 저렴한 매입가에 대한 수요가 많아질 것으로 보입니다.
| 평형 | 가격 | 층수 | 향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 76.67㎡ | 1억 8,000만원 | 1/13층 | 남서향 | 집주인 확인 매물 |
| 76.67㎡ | 1억 6,200만원 | 9/13층 | 남서향 | 집주인 확인 매물 |
| 87.77㎡ | 2억 5,000만원 | 7/13층 | 남동향 | 내부 리모델링 완료 |
위 표를 통해 2025년 4월 시세의 예측 가능성을 확인할 수 있습니다. 특히, 비슷한 구조와 면적인 아파트들과의 비교를 통해 효일목화 아파트의 가격이 어떻게 자리 잡을지를 예측하는 것이 중요합니다. 화성시의 아파트 시장은 공급 과잉으로 인해 가격이 불안정해질 가능성도 있지만, 효일목화는 과거의 리모델링 역사와 현재의 낮은 공급량 덕분에 비교적 안정적인 가격을 유지할 가능성이 큽니다.
수요 및 공급 측면
효일목화 아파트에 대한 수요는 공급과의 상관관계가 굉장히 중요한 요소입니다. 현재로서는 전세 물건은 없는 상태이며, 매매 시장에서만 활발하게 거래되고 있습니다. 이는 많은 세입자들이 지속적으로 집을 구매하려고 하고 있음을 시사합니다.
- 수요요인:
- 부동산 투자 열풍
- 수도권 아파트 가격 상승
-
교통과 학군의 우수성
-
공급요인:
- 신규 아파트 공급 부족
- 노후화된 단지로의 수요 이동
이러한 요인들이 모여서 2025년 4월 효일목화 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 이는 각종 부동산 데이터 기관에서도 예측하는 바와 일치합니다.
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결론
경기도 화성시 송산동 효일목화 아파트의 2025년 4월 시세는 현재 매매 시장에서의 활발한 거래와 함께 지역 인프라 개선 등 여러 요인에 의해 긍정적으로 평가되고 있습니다. 시세 상승의 주요 요인은 투자자들의 관심, 주변 인프라의 개발, 공급 부족 등으로 요약될 수 있습니다.
따라서 효일목화 아파트에 대한 지속적인 모니터링과 정보 수집이 필요하며, 투자자들은 예측 가능한 가격 변동에 주의를 기울여야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 효일목화 아파트의 매매 가격은 어떻게 변동하나요?
답변1: 효일목화 아파트의 매매 가격은 매립률, 주변 인프라의 변화, 실거래 가격 등에 의해 주기적으로 변동합니다.
Q2: 2025년 4월 시세가 예상보다 낮으면 어떻게 하나요?
답변2: 시장 상황에 따라 가격이 상하 조정될 수 있습니다. 따라서 시세 동향을 빠르게 파악하고 대응하는 것이 중요합니다.
Q3: 효일목화 아파트에 투자하고자 하면 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변3: 투자자는 아파트의 위치, 인프라, 다른 아파트 단지와의 비교 등을 종합적으로 고려하여 결정해야 합니다.
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