경기도 시흥시 조남동 세우 아파트 개관

경기도 시흥시 조남동에 위치한 세우 아파트는 1986년 12월에 준공된 39년차 아파트입니다. 이 아파트는 총 156세대로 구성되어 있으며, 용적률은 151%, 건폐율은 27%로 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 특히, 최근 몇 년 동안 인근 지역의 재개발과 도시 개발 계획이 진행됨에 따라 세우 아파트의 시세도 지속적으로 상승하고 있습니다. 이러한 요소들은 이 지역에서 주거를 고려하는 사람들에게 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

항목	내용
준공연도	1986년 12월
총 세대 수	156세대
용적률	151%
건폐율	27%

조남동 세우 아파트는 특히 교통 편의성이 뛰어난 점이 매력적입니다. 인근에 여러 대중교통 노선이 잘 연결되어 있어 시흥시 내외로의 이동이 용이하며, 주변엔 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활의 편리함을 더합니다. 가령, 대중교통으로 서울 및 인천 지역으로의 접근성이 높아, 직장인들이나 학생들에게 인기 있는 선택지로 떠오르고 있습니다.

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2025년 4월 세우 아파트 매매 시세 분석

2025년 4월 현재, 조남동 세우 아파트의 매매 시세는 평균적으로 약 2억 5,000만 원에서 3억 2,000만 원 사이입니다. 특히 매물에 따라 면적과 층수에 따라 가격 차이가 발생하고 있으며, 이는 지역 내 재개발 이슈와 밀접한 연관이 있습니다. 예를 들어, 세우 A동의 경우 재개발이 예정되어 있어 그로 인한 가격 상승 효과가 기대되고 있습니다.

동명	세대수	매매가	평수	층수
A동	100	3억 2,000만 원	61.54㎡	2/6층
B동	56	2억 7,000만 원	58.6㎡	1/6층
C동	50	2억 3,000만 원	54.31㎡	5/6층

이외에도 A동의 전세 시세는 1억 3,000만 원으로, 매매와 전세가의 차이를 잘 보여주고 있습니다. 특히 A동의 경우 완전 리모델링된 매물들이 많아 수요자들의 관심을 끌고 있습니다.

이 아파트의 매매 및 전세 시세는 앞으로도 지역 개발과 인프라 개선과 더불어 지속적으로 변화할 것으로 예상되며, 투자자나 거주지 선택 시에 반드시 고려해야 할 요소입니다.

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세우 아파트 거래 현황과 시장 전망

조남동 세우 아파트의 최근 거래 현황을 살펴보면, 매매는 꾸준히 이루어지고 있으며, 전세 차용은 상대적으로 저조한 경향을 보이고 있습니다. 특히 다가오는 2025년에는 지역 내 인프라 확충과 더불어 재개발의 낙관적인 전망이 반영될 가능성이 높아, 투자자들에게는 기회가 될 수 있습니다.

년도	매매 건수	전세 건수	시장가율
2023년 1분기	14	2	안정세
2024년 1분기	20	5	상승세
2025년 예측	25	10	상승세 예상

예를 들어, 매매가 2억 5,000만 원인 A동의 아파트는 리모델링을 통해 자신의 가치를 대폭 높일 수 있습니다. 추가로, 지역 내 교육기관이나 상업시설의 확충이 예상되므로 특히 자녀 교육을 고려하는 가구들에게 긍정적인 선택이 될 것입니다.

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세우 아파트 임대 시장 분석

조남동 세우 아파트의 임대 시장 상황 또한 주목할 만합니다. 2025년 4월 시점에서 월세는 1,000/50의 조건으로 제공되고 있으며, 이는 54.31㎡ 면적을 기반으로 한 적정한 가격대입니다. 주거 공간의 쾌적함과 저렴한 임대료가 가산되면 더욱 매우 적합한 주거 환경이 형성될 것입니다.

동명	면적	월세	특징
C동	54.31㎡	1,000/50원	깔끔한 상태, 남향, 임대조건 우수

주거의 효율성 측면에서 볼 때, 세우 아파트는 안정적인 수요를 보장하는 동시에 임대 소득을 창출할 수 있는 매력적인 선택입니다. 만약 투자자들이라면, 이러한 정보는 특히 시세 상승을 뒷받침하는 기반이 될 수 있습니다.

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미래의 섣부른 투자, 조남동 세우 아파트

경기도 시흥시 조남동 세우 아파트의 2025년 4월 시세는 향후에도 상승세를 지속할 가능성이 높습니다. 교통 편의성, 재개발 계획 및 다양한 편의시설 등은 이 아파트의 가치를 높이는 요소들입니다. 만약 이 지역에서 투자를 고려하고 있다면, 적절한 타이밍을 기다려 좋은 매물을 확보하는 것이 중요할 것입니다.

앞으로도 해당 아파트의 변동 사항을 지속적으로 살펴보며, 나만의 주거 공간 혹은 투자처로서의 가능성을 재정립하는 것이 필요합니다. 기회를 놓치지 않도록 항상 정보를 업데이트하고 적시에 결정을 내리시길 바랍니다.

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