경기도 파주시 와동동 가람마을3단지동문 아파트 2025년 4월 시세
Meta Description: 경기도 파주시 와동동 가람마을3단지동문 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 알아보고, 매매 및 전세 시장 정보를 확인해보세요.
1. 가람마을3단지동문 아파트 개요
경기도 파주시에 위치한 가람마을3단지동문 아파트는 2001년에 준공된 이후, 총 902세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트 단지는 용적률 197%, 건폐율 18%로 건축되어 있으며, 주변 환경과 연결된 교통의 요지로 자리잡고 있습니다. 본 아파트는 2025년 4월로 예정된 시세를 바탕으로 다양한 정보와 전망을 제공하기 위해 세부적인 분석을 실시하였습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 년도 | 2001년 |
| 총 세대 수 | 902세대 |
| 용적률 | 197% |
| 건폐율 | 18% |
| 주요 시설 | 대형 마트, 학교, 병원, 공원 등 |
가람마을3단지동문의 위치적 이점과 주변 환경
가람마을3단지동문의 위치는 여러 출구와 도로망을 통해 도심 및 인근 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 학교, 마트, 의료시설 등이 위치하여 생활 편의성이 높습니다. 특히, 운정역과 가까운 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교통편이 편리한 만큼, 주거지역의 인기도 높아 세입자와 매수자 모두에게 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다.
주요 시설과 편의시설
학교: 대학교부터 초등학교까지 다양한 교육시설이 집중해 있어 자녀 교육에 있어 유리한 환경을 제공합니다.
상업시설: 대형마트와 다양한 상점들이 근처에 위치하여, 편리하게 쇼핑을 즐길 수 있는 조건이 마련되어 있습니다.
의료시설: 가까운 거리의 병원들은 안전과 건강을 고려한 매우 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
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2. 2025년 4월 시세 분석
2025년 4월에 예정된 가람마을3단지동문의 아파트 시세 전망은 현재의 거래 데이터를 기반으로 예측하고 있습니다. 본 섹션에서는 각종 매매가와 전세가, 그리고 매물 현황을 통해 시장 분석을 실시합니다.
최근 매매 거래 현황
최근 가람마을3단지동문의 매물 가격 상승 추세를 보여주고 있음은 주목할 만한 요소입니다. 2025년 4월까지의 매물 목록과 그 가격은 아래와 같습니다.
| 동 | 매매가 (₩) | 전세가 (₩) | 층수 | 전망 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 3억 500 | 2억 2,000 | 6/15층 | 남향 |
| 307동 | 3억 3000 | 2억 5,000 | 9/15층 | 남향 |
| 316동 | 3억 5000 | 2억 3,000 | 1/15층 | 동향 |
| 312동 | 3억 7000 | 2억 5,500 | 9/15층 | 남향 |
| 303동 | 3억 3000 | 2억 1,000 | 10/15층 | 남향 |
현재 거래가 이루어지는 평균 매매가는 약 3억 2천만원에서 3억 5천만원 사이입니다. 비슷한 매물의 전세가는 약 2억 5천만원에서 3억 0천만원으로, 비교적 높은 편입니다.
시세 변화의 배경
경기도 파주는 수도권의 개발과 대규모 인프라 투자로 인해 주거지로서 높은 수요를 보이고 있습니다. 특히 와동동 지역의 부동산은 신규 아파트 혹은 입주 불과 몇 년 된 아파트가 많아 أسعارد كانت अउ नवीनीकरण वाबवसायन्मच रहे हैं। जवाब में पय म्यूचूरे साच अपने आंकारोऱ के वास्ते पजर प्रारंभ करने से पहले दवाइयौ डाउंट बनना चाअँ। स्पीड डेटा की आवश्यकता हो जाती है।
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3. 매물 구매 시 고려할 사항
가람마을3단지동문 아파트를 구입할 때 투자 가치를 극대화하기 위한 요소들은 무엇일까요? 우선 주택을 구입하기 전 다양한 측면을 고려하는 것이 중요합니다.
1. 구조 및 타입
아파트는 다양한 평형과 구조를 가지고 있으므로 세부적인 요구사항을 충족하는 매물 선택이 필요합니다. 가족 구성원 수, 생활 스타일에 맞춘 공간 설계를 염두에 두어 선택하는 것이 중요합니다.
2. 외부 환경
주거 환경의 질도 매우 중요한 요인입니다. 특히 아이들의 교육 문제는 부모들에게 많은 영향을 미치기 때문에, 학군이 안정적이고 환경이 청정한 지역을 택하는 것이 유리합니다.
3. 가격의 타당성
아파트 매입시 주변 시세와의 비교를 통해 가격이 적절한지를 분석해야 합니다. 특히, 동일 단지 내에서의 가격 변동을 참고하여 적정가를 파악해야 할 것입니다.
4. 장기적인 투자 가치
부동산 시장은 변동성이 있으므로 향후가치에 대한 전망을 반드시 고려해야 합니다. 교통 개선 계획이나 대형 개발 프로젝트가 예정되어 있는 지역의 경우 시간이 지남에 따라 가격 상승이 기대됩니다.
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결론
경기도 파주시 와동동 가람마을3단지동문의 2025년 4월 아파트 시세는 안정적인 상승세이지만, 여러 외부 환경 변수를 고려해야 할 필요가 있습니다. 적극적인 시장 분석과 세부 사항 검토를 통해 체계적인 접근이 이루어진다면, 최적의 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 최신 시세 동향을 파악하고, 부동산 전문가와 상담하는 것을 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 가람마을3단지동문 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 매매가는 약 3억 2천만원에서 3억 5천만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 전세가는 얼마인가요?
답변2: 전세가는 보통 2억 5천만원에서 3억원 사이에서 형성되고 있습니다.
Q3: 가람마을3단지동문 아파트 주변의 우수한 교육 기관은 어디인가요?
답변3: 주변에는 유치원, 초등학교, 중학교 등 다양한 교육 시설이 있으며, 인근 대학교도 있습니다.
Q4: 외부 환경은 안전한가요?
답변4: 와동동 지역은 교통이 편리하며, 인근에 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있어 안전하고 쾌적한 환경을 유지하고 있습니다.
Q5: 장기적인 투자 관점에서 이 아파트는 어떤가요?
답변5: 지속적인 인구 유입과 교통망 개선 등으로 장기적인 평가에서는 긍정적인 시각을 유지하고 있습니다.
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