경기도 용인시 수지구 풍덕천동 수지에듀파크 아파트 2025년 4월 시세
이 블로그 포스트에서는 경기도 용인시 수지구 풍덕천동에 위치한 수지에듀파크 아파트의 2025년 4월 시세를 심층적으로 분석합니다. 이 지역의 부동산 시장 동향, 매매 및 전세 시세 등을 구체적으로 살펴보겠습니다.
1. 수지에듀파크 아파트 개요
수지에듀파크 아파트는 1999년 3월에 준공되어 27년의 역사를 가진 279세대의 단지입니다. 이 아파트는 용인시 수지구 풍덕천동에 위치해 있으며, 교육과 교통이 편리한 지역적 장점이 있습니다. 아파트의 크기는 다양하며, 77.08㎡에서 172.51㎡까지 다양한 면적의 세대가 존재합니다.
아파트 스펙 및 특징
| 동 | 매물 정보 | 평수 | 층수 | 방향 | 시세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 103.45㎡ | 7/20층 | 남동향 | 6억 9천 ~ 7억 |
| 101동 | 전세 | 77.08㎡ | 17/20층 | 남서향 | 4억 |
| 101동 | 매매 | 172.51㎡ | 2/20층 | 남동향 | 8억 3천 ~ 8억 5천 |
위 표에서 확인할 수 있듯이, 방의 구성이 다양하고, 방향 또한 남동향에서 남서향까지 변화가 있어 선택의 폭이 넓습니다. 각 세대의 특성에 따라 가격은 조금씩 차이가 나며, 방확장이나 올수리에 대한 언급이 빈번하게 나타나는 특징이 있습니다.
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2. 2025년 4월 시세 동향
2025년 4월 시세 변동은 주택 시장의 전반적인 변화와 맞물려 있습니다. 용인시는 신분당선의 연장 및 교통망 확장으로 인해 더욱 인기를 끌고 있습니다. 이와 함께 교육 여건이 좋은 지역은 안정적인 시세를 유지하는 경향이 있습니다.
매매 현황
2025년 4월 현재, 수지에듀파크 아파트의 매매 시세는 대체로 6억 원대에서 9억 원대까지 다양하게 분포하고 있습니다. 특히, 172.51㎡의 넓은 면적을 가진 아파트는 9억 원에 달하는 것까지 확인할 수 있습니다. 매매 건수도 다양한 성격의 매물이 존재하여, 거래가 활발히 일어나고 있습니다.
실거래 정보
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(원) | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 103.45 | 7층 | 남동향 | 6억 9천~7억 | 2025.04.09 |
| 전세 | 77.08 | 17층 | 남서향 | 4억 | 2025.04.07 |
| 매매 | 172.51 | 2층 | 남동향 | 8억 3천~8억 5천 | 2025.04.05 |
이 표에서 보시다시피, 실거래가와 비교했을 때 경과된 시간에 따라 가격이 어느 정도 변동하고 있음을 알 수 있습니다. 특히, 전세와 매매가의 격차가 큰 것으로 나타나며, 이는 투자성과 거주성을 모두 고려한 가능성을 엿볼 수 있습니다.
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3. 지역적 특성: 교육과 교통의 장점
수지에듀파크 아파트가 위치한 용인시 수지구 풍덕천동은 교육과 교통에서 큰 장점을 가지고 있습니다. 인근에 유명한 초중고가 위치해 있어 자녀 교육을 중요시하는 가구들에게 특히 인기 있는 지역입니다.
교육 환경
여러 학교들 중에서 명문으로 손꼽히는 학교가 많이 있으며, 이로 인해 주변의 부동산 가치 또한 영향을 받습니다. 또한, 아파트 근처에는 공원과 체육시설이 잘 마련되어 있어 가족 단위 거주자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
교통 편의성
신분당선이 도보로 접근할 수 있는 거리인 점도 큰 장점입니다. 이 교통망을 이용하면 서울 강남 및 경기 다른 지역으로의 이동이 용이하기 때문에 직장인들에게 큰 호응을 얻고 있습니다.
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결론
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 수지에듀파크 아파트는 2025년 4월 현재 매매 및 전세 시장에서 긍정적인 모습을 보이고 있으며, 다양한 세대와 시세가 존재합니다. 지역적 특성과 교육 격차, 교통 편의성을 고려했을 때, 이 아파트는 거주 및 투자 목적으로 모두 훌륭한 선택이 될 것입니다.
향후 부동산 시장이 어떻게 변화할지 귀추가 주목됩니다. 시장에 대한 지속적인 관찰과 분석을 통해 똑똑한 투자 결정을 내려봅시다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 수지에듀파크 아파트의 시세는 유동적입니다. 어떤 요인이 영향을 미치나요?
답변1: 교육 환경, 교통망, 인프라 개발 등이 주요 요인으로 작용합니다.
Q2: 전세와 매매 계약을 동시에 진행할 수 있나요?
답변2: 일반적으로 불가능합니다. 매매나 전세 중 하나를 먼저 결정하셔야 합니다.
Q3: 향후 시세 변동 예측은 어떻게 되나요?
답변3: 앞으로의 인프라 개발과 지역 경제에 따라 많이 달라질 수 있습니다. 안정적인 투자로는 여전히 유망한 지역으로 평가받고 있습니다.
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