경기도 남양주시 와부읍 우송그린 아파트 2025년 3월 시세
경기도 남양주시 와부읍 우송그린 아파트 2025년 3월 시세는 부동산 투자자와 주민들에게 매우 중요한 정보입니다. 본 포스트에서는 이 아파트의 특성과 시세 변동, 그리고 장래 전망에 대해 깊이 있는 분석을 제공하겠습니다.
와부읍 우송그린 아파트 소개
와부읍은 남양주시의 중심에 위치하며, 자연과 도시가 조화를 이루는 곳으로 알려져 있습니다. 우송그린 아파트는 1992년에 세워진 62세대로, 지역 내에서 불리한 조건에 속한다고 할 수 있는 33년차 단지입니다. 하지만 이 아파트는 안정적인 주거 환경과 함께 다양한 생활 편의시설로 주민들의 사랑을 받고 있습니다.
아파트의 용적률은 257%로 꽤 높은 편이며, 건폐율은 26%입니다. 이러한 도심형 아파트의 특성은 매매가에 직접적인 영향을 미치며, 주민들의 생활 편의성을 더욱 높이고 있습니다. 특히 덕소역과의 근접성은 대중교통을 이용하는 주민들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 62세대 |
| 준공연도 | 1992년 9월 |
| 용적률 | 257% |
| 건폐율 | 26% |
| 매매가능 세대 | 4세대 |
| 전세가능 세대 | 1세대 |
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2025년 3월 시세 현황
2025년 3월 현재, 우송그린 아파트의 시세는 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 매매가의 경우, 4억 원에서 4억 9천만 원 사이에서 형성되고 있으며, 아래와 같은 가격대가 보고되고 있습니다.
- 매매:
- 90.9㎡ (69.15평), 4/12층 남향: 4억 9,000만 원
- 90.9㎡ (69.15평), 6/12층 남향: 4억 4,000만 원 ~ 4억 6,000만 원
- 78.8㎡ (59.94B 평), 8/12층 서향: 4억 3,000만 원
-
90.9㎡ (69.15평), 12/12층 남서향: 4억 6,000만 원
-
전세:
- 90.9㎡ (69.15평), 10/12층 남향: 1억 7,000만 원
상기 가격표를 통해 확인할 수 있듯, 매매가는 최근 1년간 10% 이상 상승했으며, 이는 지역 개발과 관련된 긍정적인 기대감이 반영된 결과로 보입니다. 덕소역과의 근접성 덕분에 많은 투자자들이 이 아파트에 주목하고 있는 상황입니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 |
|---|---|
| 매매 | 4억 4,000~4억 9,000 |
| 전세 | 1억 7,000 |
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투자의 시사점
우송그린 아파트는 현재 시세의 안정성과 함께 향후 몇 년 내에 더 큰 상승 가능성을 보이고 있습니다. 특히, 근처의 다수의 개발 프로젝트가 이루어질 예정이며, 새로운 교통망 확충이 예정되어 있어 이 지역의 부동산 시장에 큰 변화를 가져올 것으로 예상됩니다.
이 아파트의 경쟁력이 더 높아질 것으로 보이는 이유 중 하나는 인근에 있는 초등학교와 중학교의 교육 환경이 매우 우수하다는 점입니다. 자녀를 둔 가구가 많은 나이대에서 이 지역을 선호하게 되어, 2025년에는 수요가 더욱 증가할 것으로 전망할 수 있습니다.
| 항목 | 예상 효과 |
|---|---|
| 교육 수준 | 학생 수요 증가 |
| 개발 프로젝트 | 교통망 확충 |
| 주거 환경 | 생활 편의 시설 확충 |
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결론
경기도 남양주시 와부읍 우송그린 아파트는 2025년 3월 시세가 상승세를 이어가며 안정적인 투자처로 자리잡고 있습니다. 아파트의 오래된 구조에도 불구하고, 교육기관과 대중교통의 접근성 등 여러 요인을 고려할 때 매력적인 투자처로 판단됩니다. 따라서, 투자자들은 이러한 정보와 시장 동향을 주의 깊게 살펴보아야 하며, 해당 지역의 부동산 시장에서 기회를 포착하기 위해 적극적인 접근이 필요합니다.
자산 운영의 관점에서 본다면, 우송그린 아파트는 단순한 주거 공간 이상으로, 장기적인 투자 가치를 가진 지역으로 인식될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 우송그린 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
우송그린 아파트의 현재 매매가는 4억 원에서 4억 9천만 원 사이이며, 전세가는 1억 7,000만 원입니다.
2. 이 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
가장 큰 장점은 덕소역과의 근접성으로, 이는 대중교통 이용자에게 큰 이점이 됩니다.
3. 향후 투자 전망은 어떤가요?
향후 지역 개발이 진행되며 교통망이 확충될 예정이므로, 상승 가능성이 높은 안정적인 투자처로 평가됩니다.
4. 이 지역의 교육 시설은 어떤가요?
우송그린 아파트 인근에는 교육기관이 잘 갖춰져 있어 자녀를 둔 가구에 적합합니다.
경기도 남양주시 와부읍 우송그린 아파트 2024년 시세 전망은?
경기도 남양주시 와부읍 우송그린 아파트 2024년 시세 전망은?
경기도 남양주시 와부읍 우송그린 아파트 2024년 시세 전망은?