경기도 구리시 수택동 LG원앙 아파트 2025년 3월 시세
경기도 구리시 수택동 LG원앙 아파트의 2025년 3월 시세를 분석하고, 매매, 전세 및 월세 가격 현황을 자세히 살펴봅니다.
LG원앙 아파트 개요
경기도 구리시 수택동에 위치한 LG원앙 아파트는 1995년 8월에 준공된 30년 차 아파트로, 총 824세대의 대규모 단지입니다. 아파트 단지의 핵심 특징 중 하나는 높은 용적률 219%와 낮은 건폐율 19%입니다. 이는 대지 면적 대비 건물의 면적 비율이 높다는 것을 의미합니다. 이러한 구조는 일반적으로 공간 활용을 극대화하며 주거 만족도를 향상시키는 데 기여합니다.
LG원앙 아파트의 입지는 구리시의 주요 교통 및 생활 여건과 접속이 용이한 점에서도 주목할 만합니다. 8호선 전철과의 근접성 덕분에 교통 편의성이 뛰어나며, 인근에는 다양한 상업 시설과 교육 기관들이 위치해 있어 가족 단위 거주자에게 적합한 장소입니다.
아파트의 주변에는 공공 시설, 공원이 조성되어 있어 쾌적한 생활환경을 제공합니다. 예를 들어, 아파트에서 도보로 쉽게 접근할 수 있는 장자호수공원은 주민들에게 휴식을 제공하며, 운동과 여가 활동을 즐길 수 있는 최적의 장소입니다.
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 구리시 수택동 |
| 준공연도 | 1995년 8월 |
| 세대수 | 824세대 |
| 용적률 | 219% |
| 건폐율 | 19% |
이렇게 다양한 요소들은 LG원앙 아파트의 가치를 높이며, 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 주민들의 삶의 질을 높이기 위한 다양한 노력들이 이루어지고 있으며, 이러한 점들을 반영한 시세 형성이 중요한 시점에 와 있습니다.
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LG원앙 아파트 매매 시세 분석
2025년 3월 LG원앙 아파트의 매매 시세는 다양한 동과 평형에 따라 차이를 보이고 있습니다. 아래는 주요 동과 평형별 매매 가격을 정리한 표입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 91.23 | 7억 3,000 | 남향, 올수리 |
| 102동 | 91.23 | 7억 6,000 | 확장, 방 3개 |
| 104동 | 68.65 | 5억 5,000 | 남동향, 쾌적한 조망 |
| 105동 | 68.65 | 5억 9,000 | 올수리, 교육기관과의 근접 |
| 106동 | 75.35 | 6억 5,000 | 3 베이 구조, 남향 |
매매 시세의 변화는 여러 요인에 의해 좌우됩니다. LG원앙 아파트는 잘 관리된 외관과 현대적인 내부 설계로 인해 매매가의 지속적인 상승이 예상됩니다. 특히, 최신 리모델링이 이루어진 세대들의 가격이 상승세에 있으며, 이로 인해 이전보다 더 많은 수요가 발생하고 있습니다.
특정 세대들은 주인의 직접 확인을 통해 빠른 입주가 가능한 매물로 제공되며, 이는 구매자들에게 유리한 조건을 제공합니다. 이러한 실거래 정보들은 구매자들이 결정하는 데 큰 도움이 되며, 투자 가치가 있는 지역으로 부각되고 있습니다.
또한, 특히 어린 자녀를 둔 가족 거주자가 선호하는 학군과의 근접성은 매매 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. LG원앙 아파트 주변에는 유명한 학군이 형성되어 있어, 자녀 교육에 대한 걱정을 덜어주는 요소로 작용하고 있습니다.
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LG원앙 아파트 전세 및 월세 시세
전세와 월세 시세는 매매 시세와 함께 중요한 정보를 제공합니다. 아래 표에서 확인할 수 있듯이, LG원앙 아파트의 전세 및 월세 시세는 다소 차이를 보이는데, 이는 각 세대의 평형, 위치, 그리고 기타 시설에 따라 다릅니다.
| 동 | 면적(㎡) | 전세가(원) | 월세가(원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 91.23 | 7억 500 | 5,000/150 | 남향, 깨끗하고 조용한 집 |
| 106동 | 75.35 | 5억 500 | 5,000/100 | 신혼 추천, 3베이 구조 |
| 102동 | 91.23 | 7억 2,000 | – | 전철최역세권, 방 3개 |
| 104동 | 68.65 | 5억 1,000 | – | 쾌적한 환경, 남동향 |
전세와 월세 시세를 분석할 때, 공급과 수요의 관계가 결정적인 요소입니다. 일반적으로 진입 장벽이 낮은 월세형 옵션이 많아지는 경향이 있으며, 이로 인해 단기적 주거를 원하는 세대들에게 인기를 끌게 됩니다. 예를 들어, LG원앙 아파트의 많은 매물은 빠른 입주가 가능하여, 직장인과 신혼부부들에게 긍정적인 반응을 보이고 있습니다.
이렇듯 다양한 선택지가 제공됨에 따라, 현실적으로 많은 가구들이 전세 및 월세를 선호하게 됩니다. 이러한 점은 구리시 내에서도 LG원앙 아파트가 안정적인 주거지로 여겨질 수 있는 이유 중 하나이기도 합니다.
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결론
경기도 구리시 수택동의 LG원앙 아파트는 높은 매매 수요와 함께 전세 및 월세 시장에서도 안정적인 시세를 보이고 있습니다. 2025년 3월의 시세를 살펴보니, 해당 아파트는 우수한 입지, 교육 인프라, 생활 편의 시설 등 다양한 요인으로 인한 가격 안정성이 두드러집니다.
만약 LG원앙 아파트 구매를 고려중인 분이시라면, 다양한 매물의 특징을 꼼꼼히 비교하시고, 투자 가치에 대한 심도 깊은 연구를 하시기 바랍니다. 반면에 빠른 입주를 원하는 세대에겐 월세나 전세 매물이 적합할 수 있습니다. 지속적으로 시세 변화를 주의 깊게 관찰하고, 후회 없는 결정을 내리시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- LG원앙 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
-
시세는 지역의 경제 상황, 공급과 수요, 아파트의 관리 상태 및 주변 인프라에 따라 결정됩니다.
-
전세를 선택할 때 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
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전세는 계약 조건, 임대인의 신뢰도 및 주변 시세를 반드시 확인해야 합니다.
-
월세와 전세 중 어느 쪽이 더 유리한가요?
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월세는 초기 부담이 적고, 전세는 투자 가치가 높아 안정적입니다. 개인의 상황에 따라 다릅니다.
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아파트 매매 시 세금 관련 사항은 무엇이 있나요?
- 아파트 매매 시 취득세, 보유세, 양도소득세 등 다양한 세금이 부과되므로 세무 상담이 필요합니다.
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