하얀마을아이파크 아파트 개요

경기도 부천시 원미구 상동에 위치한 하얀마을아이파크 아파트는 2002년에 완공된 511세대의 대단지 아파트로, 이는 2025년 3월 현재로서 24년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 총 23층 구조로 되어 있으며, 매년 변화하는 시세가 예기치 못한 요소로 작용할 수 있습니다.

하얀마을아이파크는 높은 용적률인 208%와 건폐율인 15%로 관리되고 있으며, 이는 인근 지역 아파트와 비교했을 때 안정적인 주거 환경을 제공할 수 있는 바탕이 됩니다. 이러한 기본적인 스펙은 고객들에게 그 아파트의 가치를 반영하는 주요 지표로 작용합니다.

항목	값
세대수	511세대
완공연도	2002년
용적률	208%
건폐율	15%
매매 시세	7억 6천만원 ~ 12억
임대 시세	0

2025년 3월 현재 하얀마을아이파크 아파트의 매수 매물 정보에 따르면, 다양한 층과 방향에 따른 가격 차이가 존재하는 것을 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 2602동의 경우 고층이 제공하는 좋은 전망과 채광으로 인해 매매가가 9억 5천만원에 형성되어 있으며, 그에 반해 2601동 같은 경우는 상대적으로 낮은 가격대에 있다. 이러한 정보는 시장의 수요와 공급에 따라 변동될 수 있음을 알립니다.

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시세 변동 요인 분석

2025년 3월 시세는 여러 요인의 영향을 받을 수 있으며, 특히 지역 개발과 인프라의 확장, 그리고 경제 전반의 변화에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 부천시 원미구 내의 상업지역 개발은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 큽니다. 특히, 상동역과 송내역과의 근접성은 이 지역의 주거 수요를 더욱 끌어올리고 있습니다.

하얀마을아이파크 주변의 학교 및 면세점, 편의시설 등은 주민들의 생활 편의를 높여 시세 상승의 요인 중 하나로 작용합니다. 특히, 상일중 및 세안고와 같은 교육 인프라의 존재는 젊은 세대들에게 큰 매력을 제공합니다.

동	매매가	설명
2601동	8억 3천만원	고층, 남향, 전망 우수
2602동	9억 5천만원	고층, 남향, 통풍과 채광 우수
2603동	9억 2천만원	중층, 남향, 관리상태 양호
2608동	11억 9천만원	중층, 남향, 조용한 환경

정리하자면, 이와 같은 요인들이 결합하여 하얀마을아이파크의 2025년 3월 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 부천시의 전반적인 개발 예상과 더불어 대중교통의 확장 등이 시세에 미치는 긍정적인 영향은 앞으로도 계속될 것입니다.

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매물 정보 및 거래 현황

하얀마을아이파크 내 매물은 다양성을 지니고 있으며, 각 매물은 지정된 쓰임새에 적합한 형태로 시장에 나와 있습니다. 여기서는 최근 거래된 매물 리스트를 소개합니다.

아래의 표는 표준적인 면적 기준으로 실거래가를 정리한 것입니다. 이를 통해 예상 가격이 실제 매물 가격과 비슷한지 비교할 수 있습니다.

동	면적 (㎡)	층수	매매가
2602동	171.06A	4/15	9억 5천만원
2603동	171.36B	13/23	9억 3천만원
2608동	190.89	1/15	12억
2610동	129.54	6/16	7억 8천만원

위의 정보는 시장에서 특정 층수와 방향에 따라 가격 변동이 있음을 시사합니다. 즉, 동일 면적이라도 위치와 방향에 따라 1억 원 이상의 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 이러한 세부 정보는 구매자가 아파트 매매를 결정하는 데 중요한 역할을 합니다.

입주자들이 선호하는 매물의 특징은 남향과 같은 자연광을 많이 받을 수 있는 환경입니다. 또한, 상동역과 송내역에 접근 용이성은 매물 가치를 더욱 높여줍니다.

마지막으로 이러한 매물 정보들은 주기적으로 업데이트되고 있으니, 원하는 조건에 맞는 아파트를 찾기 위해서는 정기적으로 시장 상황을 확인하는 것이 중요합니다.

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결론

경기도 부천시 원미구 상동 하얀마을아이파크 아파트의 2025년 3월 시세는 다양한 조건에 따라 달라지며, 지역 사회의 발전과 경제 전반의 상황이 주요한 영향을 미칩니다. 현재 매물의 다양한 옵션 및 시장 가격의 변화는 구매자를 위해 유용한 정보를 제공합니다. 이러한 정보들은 향후 아파트 매매 결정에 있어 필수적인 요소가 될 것입니다.

따라서, 부천시의 부동산 시장에 관한 보다 깊이 있는 이해를 위해서는 위와 같은 정보를 바탕으로 한 충분한 조사와 분석이 필요합니다. 부동산 투자 및 매매를 고려하고 계시다면, 이 정보를 활용하여 투자 결정을 더욱 효과적으로 할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 하얀마을아이파크 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 하얀마을아이파크 아파트의 평균 매매가는 약 8억 원에서 12억 원 사이로 형성되고 있습니다.

Q2: 언제가 가장 좋은 매수 시점인가요?
답변2: 지역 내 개발 계획이나 대중교통 확장이 진행되는 시점에는 매수 시점으로 적절할 수 있습니다.

Q3: 전세와 월세는 가능한가요?
답변3: 현재로서는 전세 및 월세 매물은 모두 무(無)라고 확인되었습니다. 하지만 시세에 따라 향후 변화가 있을 수 있습니다.

Q4: 하얀마을아이파크의 관리비는 어느 정도인가요?
답변4: 관리비는 세대에 따라 다르지만 평균적으로 월 20~30만 원 정도입니다.

Q5: 부천에서 아파트 구매 시 유의할 점은 무엇인가요?
답변5: 주변 인프라와 교통 상황을 고려해 충분한 조사 후 결정하는 것이 중요합니다. 특히 교육시설이 있는지 여부도 체크하면 좋습니다.

경기도 부천시 원미구 상동 하얀마을아이파크 아파트 시세 분석: 2024년 전망은?