경기도 수원시 팔달구 인계동 벽산그랜드코아(주상복합) 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 팔달구 인계동 벽산그랜드코아(주상복합) 아파트의 2025년 3월 시세와 전망을 깊이 분석하며, 최신 매물 정보를 제공합니다.
벽산그랜드코아 아파트 개요
경기도 수원시 팔달구 인계동에 위치한 벽산그랜드코아(주상복합) 아파트는 1995년에 준공된 30년 된 건물입니다. 이 아파트는 90세대로 구성되어 있으며, 용적률은 833%에 달하고, 건폐율은 74%로 주목받고 있습니다. 차별화된 입지 조건과 도시적 편의 시설들 덕분에 이 지역에서 크게 인기 있는 선택지 중 하나입니다.
벽산그랜드코아의 주상복합형태는 상업시설과 주거시설이 혼합되어 있어, 생활 기반이 아주 우수합니다. 최근 들어 이 아파트의 시세가 어떻게 변화하고 있는지, 주민들의 선호도가 무엇인지 알아보도록 하겠습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 준공 연도 | 1995년 |
| 세대 수 | 90세대 |
| 용적률 | 833% |
| 건폐율 | 74% |
| 최근 거래량 | 매매 13건, 전세 0, 월세 0 |
벽산그랜드코아는 특히 시청역과의 근접성으로 인하여 교통이 편리합니다. 시청역까지의 도보 거리도 아주 짧아, 대중교통을 이용하는 사람들에게 매우 유리한 조건입니다. 또한 여러 상업 지역과 가까워 쇼핑 및 다양한 생활 편의시설도 쉽게 이용할 수 있습니다.
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2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 경기도 수원시 팔달구 인계동 벽산그랜드코아의 시세는 주목할 만한 변화를 보이고 있습니다. 현재 시세는 대략 3억 5천만원에서 5억 7천만원 사이로 형성되어 있습니다. 최근 거래 사례를 살펴보면, 각 호수의 층수와 방향에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다.
예를 들어, 20층의 남향 아파트는 5억 7천만원에 거래되기도 하였고, 중간층인 20층 동향 아파트는 약 3억 5천만원에 거래되고 있습니다. 이는 높은 층수와 남향, 좋은 전망 등이 시세에 긍정적인 영향을 미치는 것을 보여줍니다.
| 면적 | 가격 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 111.41㎡ | 3억 5,000 ~ 4억 | 20층 | 동향 |
| 165.47㎡ | 5억 2,000 | 중층 | 남향 |
| 98.44B㎡ | 3억 6,000 | 고층 | 서향 |
이 외에도 저층 아파트는 비교적 저렴한 가격에 거래되고 있으며, 대체로 거래가 활발하지 않은 편입니다. 주택 시장의 특성상, 고층 아파트의 수요가 상대적으로 높고 경치가 좋은 방향으로의 주거선호도가 강해 시세는 계속해서 상승할 가능성이 큽니다.
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벽산그랜드코아의 미래 포지셔닝
벽산그랜드코아(주상복합)의 미래 전망은 매우 긍정적으로 평가됩니다. 인근 지역 개발과 더불어 교통 인프라 개선이 이뤄지면서 시세는 더욱 오를 것으로 예상됩니다. 또한, 아파트 인근에 있는 다양한 상업시설과의 접근성은 잠재적인 구매자들에게 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
수원 지역은 전통적으로 주거 환경이 좋고, 교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 주거지로서의 가치가 매우 높습니다. 따라서 벽산그랜드코아 역시 이와 같은 혜택을 누릴 것으로 보입니다. 사회적 환경이 변화하면서 이와 같은 주거형태가 더욱 선호되기에, 시세는 점진적으로 상승할 것입니다.
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정리 및 결론
결론적으로, 경기도 수원시 팔달구 인계동 벽산그랜드코아(주상복합) 아파트는 현재와 미래 모두에서 매우 유망한 투자처로 여겨집니다. 이미 높은 거래량을 보이고 있는 이 아파트는 교통과 생활 편의성이 매우 뛰어나, 가격 상승이 충분히 기대되는 곳입니다.
앞으로도 변화하는 시장에 맞추어 정보 업데이트와 투자 결정을 위한 데이터 수집이 필요합니다. 벽산그랜드코아에 대한 여러분의 관심이 계속 이어지길 바랍니다. 좋은 투자 기회를 잡아보세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 벽산그랜드코아 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 벽산그랜드코아의 매매 시세는 약 3억 5천만원에서 5억 7천만원 사이로, 각 호수에 따라 차이가 있습니다.
Q2: 이 아파트는 어떤 방향이 가장 인기 있나요?
답변2: 남향 아파트가 가장 인기 있으며, 좋은 전망과 채광을 제공하기 때문에 선호도가 높습니다.
Q3: 벽산그랜드코아 아파트의 대중교통 이용은 어떤가요?
답변3: 시청역과 가까워 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 도보로 1분 이내에 접근할 수 있습니다.
Q4: 리모델링 여부에 따라 가격이 어떻게 달라지나요?
답변4: 리모델링이 완료된 아파트는 새롭게 단장된 상태로 시세가 상승할 수 있으며, 보통 일반 아파트보다 높은 가격에 거래됩니다.
Q5: 이 지역의 교육 환경은 어떤가요?
답변5: 수원 지역은 교육환경이 우수하여, 특히 세안고등학교와 같은 명문학교가 근처에 있습니다.
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