경기도 고양시 일산동구 백석동 백송풍림,삼호 아파트 2025년 3월 시세
경기도 고양시 일산동구에 위치한 백석동의 백송풍림,삼호 아파트는 지역 내에서 주목받고 있는 아파트 단지 중 하나입니다. 특히 2025년 3월의 시세는 부동산 시장의 흐름을 파악하는 데 중요한 지표가 됩니다. 이 글에서는 백송풍림,삼호 아파트의 시세 변화, 매매 및 전세 시장, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
백송풍림,삼호 아파트 개요
백송풍림,삼호 아파트는 1992년에 지어진 총 786세대 규모의 아파트 단지입니다. 아파트의 용적률은 164%로, 건폐율은 16%에 달합니다. 이러한 비율은 해당 아파트 단지가 상대적으로 효율적으로 공간을 활용하고 있다는 점에서 긍정적인 평가를 받을 수 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 786세대 |
| 건축 연도 | 1992년 |
| 용적률 | 164% |
| 건폐율 | 16% |
| 현재 시세 | 매매: 4억 ~ 6억 6천 만 원 ; 전세: 2억 6천 만 원 ~ 3억 9천 만 원 |
아파트의 층수는 대체로 5층에서 15층까지 다양하며, 각 동마다 매매가와 전세가가 다르게 형성되어 있습니다. 예를 들어, 505동의 매매 시세는 4억 원대 후반에서 4억 5천만 원으로, 511동은 5억 원대 후반은 물론, 최대 6억 7천만 원에 이르는 경우도 있습니다. 이러한 가격 변동은 아파트의 위치, 향, 층수에 따라 크게 달라지는 경향이 있습니다.
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2025년 3월 시세 분석
2025년 3월의 백송풍림,삼호 아파트 가격은 여러 요인에 의해 형성됩니다. 해당 아파트 단지가 위치한 백석동은 교육과 교통 편의성이 뛰어나고, 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 수요가 많은 곳입니다. 교통수단으로는 3호선과 원당동을 연결하는 교통망이 있어 일산과 서울 중심지 간 이동이 용이합니다.
2025년의 시세 데이터를 보면 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 서울 및 수도권의 집값 상승에 따른 영향을 크게 받고 있습니다. 예를 들어, 백송풍림 512동은 매매가가 6억 5천만 원으로 보고되었으며, 이는 인근 아파트 단지에 비해 상대적으로 높게 형성되어 있습니다. 또한 전세 시세는 1년 전과 비교해 약 10~15% 상승하였으며, 이는 전세 물량이 부족하고, 수요는 꾸준히 증가하고 있음에 기인합니다.
| 동 | 매매 가격 | 전세 가격 | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 505동 | 4억 3,000 ~ 4억 5,000 | 2억 6,000 | 6/12층 | 남동향 |
| 512동 | 6억 5,000 | 2억 8,000 | 3/15층 | 남향 |
| 508동 | 5억 8,000 ~ 5억 9,000 | 3억 8,000 ~ 3억 9,000 | 1/14층 | 남서향 |
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시장의 동향
부동산 시장의 동향을 살펴보면, 백송풍림,삼호 아파트가 위치한 지역은 재건축과 관련된 이슈가 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 이곳은 재건축 선도지구로 지정되어, 인근 지역의 개발 수요가 높아지고 있습니다. 이에 따라 매매가와 전세가 모두 지속적인 상승세를 보이고 있으며, 투자자들 사이에서는 이 아파트가 좋은 투자처로 여겨지고 있습니다.
이외에도 백송풍림,삼호 아파트 단지 주변에는 교육 및 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 높습니다. 특히, 아파트에서 도보로 10분 이내에 초등학교와 중학교가 있어 교육 환경이 우수하다고 평가받고 있습니다. 이러한 요소들이 결합되어 백송풍림,삼호 아파트의 수요를 더욱 증가시키고 있습니다.
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결론
경기도 고양시 일산동구 백석동 백송풍림,삼호 아파트의 2025년 3월 시세는 부동산 시장의 여러 변화에 따라 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 교육 및 교통이 우수하고, 재건축 선도지구로서의 발전 가능성을 갖춘 이 지역은 향후에도 높아진 시세를 유지할 것으로 판단됩니다. 이러한 요소를 감안할 때, 투자자들은 준비된 시점에 매입을 고려하는 것이 바람직할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 백송풍림,삼호 아파트의 현재 시세는 어떤가요?
현재 백송풍림,삼호 아파트의 매매가는 4억 원대에서 6억 6천만 원까지 다양하며, 전세가는 2억 6천만 원에서 3억 9천만 원 사이입니다.
2. 재건축이 되나요?
네, 백송풍림,삼호 아파트는 재건축 선도지구로 지정되어 있어 재건축이 계획되고 있습니다.
3. 주변 인프라는 어떤가요?
백송풍림,삼호 아파트 주변에는 교육기관, 상업시설 등이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.
4. 투자 가치가 있나요?
현재의 시세 상승세와 재건축 가능성을 고려할 때, 투자 가치가 있다고 평가됩니다.
2025년 3월 고양시 일산동구 백석동 백송풍림, 삼호 아파트 시세 전망은?
2025년 3월 고양시 일산동구 백석동 백송풍림, 삼호 아파트 시세 전망은?
2025년 3월 고양시 일산동구 백석동 백송풍림, 삼호 아파트 시세 전망은?