경기도 의정부시 신곡동 금오주공그린빌4단지 아파트 2025년 3월 시세
금오주공그린빌4단지 개요
경기도 의정부시 신곡동에 위치한 금오주공그린빌4단지는 2003년 8월에 완공된 아파트 단지로, 현재 22년차에 접어들고 있습니다. 이 단지는 총 606세대를 보유하고 있으며, 용적률은 209%, 건폐율은 14%로 설정되어 있습니다. 이와 같은 데이터는 주거환경의 밀도를 나타내며, 이는 주민들 사이의 삶의 질에 영향을 주는 중요한 요소입니다. 금오주공그린빌4단지는 우수한 교육환경과 생활 편의시설이 조화를 이루고 있는 지역으로, 주민들에게 인기 있는 매물입니다.
주변 환경은 생태를 고려하여 조성됐으며, 주거지역과 가까운 공원과 녹지대가 인상적입니다. 이러한 요소들은 도시생활의 스트레스를 줄이고, 쾌적한 환경에서의 생활을 가능하게 합니다. 또한, 사회적 요인으로 인해 지속적으로 인구유입이 이루어지고 있어, 아파트의 시세도 안정적인 증가세를 보이고 있습니다.
| 항목 | 세부정보 |
|---|---|
| 아파트 종류 | 금오주공그린빌4단지 |
| 세대 수 | 606세대 |
| 준공 년도 | 2003년 8월 |
| 용적률 | 209% |
| 건폐율 | 14% |
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2025년 3월 시세 분석
2025년 3월의 금오주공그린빌4단지 아파트 시세는 전반적으로 안정적이며, 매매가는 약 2억 3천만 원에서 2억 8천만 원 사이에 형성되고 있습니다. 이는 매물의 층수, 방향 및 내부 상태에 따라 차이가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 401동과 403동은 각각 2억 3천만 원, 2억 7천만 원으로 거래되었습니다. 특정 동의 경우, 수리 상태나 전망에 따라 가격이 조정되기 때문에 이러한 요소들을 사전에 고려해야 합니다.
특히, 전세와 월세의 가격 또한 지역적 특성과 함께 영향을 받습니다. 전세는 약 2억 2천만 원에서 2억 7천만 원 정도로 거래되고 있으며, 월세는 자주 2천만 원에서 시작하여, 임대계약의 조건에 따라 달라집니다. 이러한 시세 변화는 지역 내의 수요와 공급을 반영한 것이며, 시장의 흐름을 이해하는 데에 큰 도움이 됩니다.
| 매물 종류 | 가격 | 대상 면적 | 층수 | 기타 정보 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 3천 만 원 | 81.84㎡ (59.06A1) | 1층 | 기본 상태, 빠른 입주 가능 |
| 매매 | 2억 7천 만 원 | 82.76㎡ (59.72A3) | 17층 | 수리 완료, 막힘 없는 뷰 |
| 전세 | 2억 2천 만 원 | 81.84㎡ (59.06A1) | 20층 | 수리 완료, 옥탑방 있음 |
| 월세 | 2천 만 원 | 81.84㎡ (59.06A1) | 20층 | 방 3개, 화장실 2개 |
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거래 유형별 시세의 다양성
금오주공그린빌4단지의 거래 유형은 매매, 전세, 월세 등 다양한 형태로 구성되어 있습니다. 이러한 다양한 거래 유형은 주택 시장의 복잡성과 함께, 임대인의 선택권을 넓혀줍니다. 특히 전세나 월세의 경우, 자주 가격이 조정되며, 시장 상황에 따른 변동성이 크게 나타납니다.
매매의 경우, 입주 전후로 아파트의 관리 상태 및 개보수 정도가 가격에 큰 영향을 미치며, 이는 미래 재산 가치를 고려하는데 중요한 요소입니다. 예를 들어, 401동의 경우 기본 상태에서 2억 6천만 원으로 거래된 것을 볼 수 있습니다. 이는 리모델링이 필요없는 조건들을 제시한 매물로 분석됩니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 | 특이 사항 |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 5천~2억 8천 만 원 | 방 2~3개, 특이한 뷰와 리모델링 여부에 따라 차이 |
| 전세 | 2억 2천~2억 7천 만 원 | 여러 매물의 상태에 따라 접근 |
| 월세 | 2천 ~ 2천5백 만 원 | 다양한 조건 및 기간에 따라 변동 가능 |
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결론
금오주공그린빌4단지는 의정부시 신곡동에서의 삶을 더욱 풍요롭게 만들어 주는 주요 주거 단지로, 안정적인 시세와 다양한 거래 유형을 가지고 있습니다. 투자자와 주거희망자 모두에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 이 당단지는 향후 시세 상승 가능성이 높다고 판단됩니다.
많은 분들이 이 단지의 장점을 고려하여 새로운 주거지로의 이동을 계획하실 수 있기를 바랍니다. 아파트 매매 및 거래에 대한 정보를 지속적으로 업데이트 하여, 쉽게 접근하실 수 있도록 하겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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금오주공그린빌4단지의 시세는 어떻게 되나요?
금오주공그린빌4단지의 2025년 3월 시세는 매매가 약 2억 3천만 원에서 2억 8천만 원, 전세는 2억 2천만 원에서 2억 7천만 원, 월세는 2천만 원에서 시작하고 있습니다. -
전세와 월세의 가격 차이는 무엇인가요?
전세는 장기적인 계약으로 보증금을 미리 지급하고 거주하는 방식이며, 월세는 매달 임대료를 지급하는 형태입니다. 전세는 일반적으로 초기 비용이 더 높지만, 월세는 안정적인 유동성을 제공합니다. -
어떤 거래가 가장 많이 이루어지나요?
금오주공그린빌4단지에서는 매매가 가장 활발히 이루어지며, 특히 관리상태가 좋은 물건이 선호됩니다. 전세와 월세도 수요가 있으나, 가격과 조건에 따른 차이를 보입니다. -
투자하기에 적합한 지역인가요?
경기도 의정부시 신곡동은 안정적인 인구 유입과 함께 교육과 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다. 따라서 장기적으로 안정적인 투자의 매력이 있습니다.
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경기도 의정부 신곡동 금오주공그린빌4단지 아파트 시세 전망은?
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