경기도 시흥시 월곶동 나보나시티(도시형) 아파트 2025년 3월 시세
경기도 시흥시 월곶동 나보나시티(도시형) 아파트의 2025년 3월 시세를 분석하고, 매물 정보와 함께 지역 시장 동향을 상세히 알아봅니다.
1. 나보나시티(도시형) 아파트 개요
경기도 시흥시 월곶동에 위치한 나보나시티(도시형) 아파트는 2020년 5월에 입주를 시작한 신축 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 286세대로 구성되어 있으며, 용적률은 842%, 건폐율은 78%에 해당합니다. 이러한 용적률과 건폐율은 도시의 계획 환경과 주거 밀도에 큰 영향을 미치는 지표로, 나보나시티는 주거 공간으로서의 기능을 충분히 발휘할 수 있도록 설계되었습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 286 |
| 입주 년도 | 2020년 5월 |
| 용적률 | 842% |
| 건폐율 | 78% |
특히, 이 아파트는 월곶역과의 가까운 거리로 좋은 교통 편의를 자랑합니다. 월곶역은 수도권 전철 1호선이 지나는 역으로, 서울 및 인근 도시로의 이동이 용이합니다. 이러한 교통 장점 덕분에 아파트 단지에 대한 수요는 지속적으로 높아지고 있습니다. 아파트 주변에는 다양한 편의시설이 구비되어 있어 거주자들은 생활에 필요한 모든 것을 가까운 곳에서 해결할 수 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 예측
2025년 3월의 시세는 현재까지의 시장 흐름과 아파트 단지의 위치, 주변 인프라 상황을 종합적으로 분석한 결과로 도출됩니다. 현재 나보나시티(도시형) 아파트의 매매 시세는 약 8,000만원에서 1억 5,000만원 사이로 형성되어 있습니다. 여기서 매물의 크기와 방향성, 층수, 그리고 아파트의 상태에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다.
| 매물 유형 | 면적 | 층수 | 매매 가격 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 33.5 C㎡ | 14 | 8,500만원 | 북동향 |
| 아파트 | 50.98 E㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 북동향 |
| 아파트 | 27.75 A㎡ | 18 | 7,800만원 | 남서향 |
고려해야 할 중요한 요소는 바로 주변 인프라입니다. 인프라 시설이 잘 갖춰져 있을수록 아파트의 가치가 상승하게 됩니다. 예를 들어, 대형 마트나 병원, 교육 기구 등이 인근에 위치할 경우, 입주자들의 실생활 편의가 크게 향상됩니다. 이는 결과적으로 시세 상승으로 이어질 수 있습니다.
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3. 전세 및 월세 시장 현황
2025년 3월 기준으로 나보나시티(도시형) 아파트의 전세 및 월세 동향 또한 주목할 필요가 있습니다. 현재 월세는 평균 50만원에서 1,000만원 사이에 거래되고 있으며, 전세는 8,000만원에서 형성되고 있습니다. 이 역시 매물의 크기와 상태, 위치에 따라 차이가 많이 나기 때문에 세심한 조사가 필수적입니다.
| 임대 유형 | 면적 | 가격 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 월세 | 27.75 A㎡ | 500만원 | 18 | 남서향 |
| 전세 | 33.5 C㎡ | 8,000만원 | 12 | 북동향 |
| 월세 | 31.7 B㎡ | 500만원 | 15 | 남서향 |
전세의 경우, 대출 가능 여부 및 계약 조건을 꼼꼼히 확인할 필요가 있습니다. 특히 기존 세입자의 계약 종료 시점과 임대료 변경 가능성 등을 고려해야 합니다. 전세 시장에서의 수요는 공급량과 밀접하게 연관되어 있기 때문에, 시장 변화를 꾸준히 체크하는 것이 중요합니다.
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4. 지역 개발 및 미래 전망
경기도 시흥시 월곶동의 개발 계획 또한 시세에 큰 영향을 미칩니다. 정부의 정책이나 기업의 투자에 따라 지역 발전이 이루어지는 경우, 부동산 가격은 상승세를 보일 가능성이 큽니다. 월곶동 지역은 현재도 개발이 활발하게 이루어지고 있으며, 다양한 주거 및 상업시설이 신축되고 있습니다.
| 항목 | 기대효과 |
|---|---|
| 신규 인프라 건설 | 교통 편의성 향상 |
| 상업 지역 개발 | 생활 편의성증대 |
| 학교 및 교육 시설 | 학부모들의 우선매수 상승 |
따라서 2025년까지 개발이 예상되는 지역이 많습니다. 학부모들은 양질의 교육 환경을 원하고, 직장인들은 출퇴근 편리함을 선호하기 때문에 이러한 요소들이 결합되어 시세는 더욱 긍정적인 영향을 받을 것으로 보입니다.
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결론
경기도 시흥시 월곶동 나보나시티(도시형) 아파트에 대한 2025년 3월 시세는 아파트 유형별로 차이가 있을 뿐만 아니라, 다양한 외부 요인에 의해 변화할 가능성이 큽니다. 아파트의 매매 및 전세, 월세 시장은 현재 건강한 흐름을 보이고 있고, 지역 개발 계획 또한 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 투자자나 실거주자 모두 다양한 정보를 검토하여 적절한 결정을 내리길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 나보나시티(도시형) 아파트의 위치는 어떤가요?
-
나보나시티는 월곶역과 가까워 교통이 매우 편리하며, 주변에 다양한 생활 편의 시설이 있습니다.
-
2025년 3월 시세 예측은 어떻게 되나요?
-
매매 시세는 약 8,000만원에서 1억 5,000만원 사이로 예상되며, 전세 및 월세 시장 또한 탄탄한 모습을 보이고 있습니다.
-
전세가 가능하게 하려면 어떤 조건이 필요한가요?
- 대출 가능 여부와 임대료 조건을 꼼꼼하게 확인해야 하며, 계약 기간 만료 시기를 잘 고려해야 합니다.
경기도 시흥시 월곶동 나보나시티 아파트 시세 전망은?
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