경기도 남양주시 오남읍 남양주양지e-편한세상2단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 남양주시 오남읍 남양주양지e-편한세상2단지 아파트의 2025년 3월 시세를 상세히 분석하여 매매 및 전세 정보 등을 제공합니다.
1. 남양주양지e-편한세상2단지 아파트 개요
경기도 남양주시 오남읍에 위치한 남양주양지e-편한세상2단지는 2009년도에 준공된 17년차 아파트 단지입니다. 이 아파트는 470세대로 구성되며, 용적률은 197%, 건폐율은 17%에 해당합니다. 이 단지는 현대적인 주거 환경을 제공하고 있으며, 특히 효율적인 공간 활용도가 높은 설계로 인기를 끌고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 470세대 |
| 준공 연도 | 2009년 |
| 용적률 | 197% |
| 건폐율 | 17% |
| 매매 건수 | 28건 |
| 전세 건수 | 0건 |
| 월세 건수 | 1건 |
아파트 단지의 특징을 살펴보면, 남양주양지e-편한세상2단지는 청정 자연환경 속에 위치하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 이 지역은 교통이 편리하여 특히 수도권으로 출퇴근하는 직장인 및 가족들에게 많은 선호를 받고 있습니다. 단지 내에는 어린이놀이터, 운동시설, 중앙녹지공간 등 다양한 커뮤니티 시설이 있어 주민들이 활발하게 소통할 수 있는 공간으로 자리잡고 있습니다.
더욱이, 남양주양지e-편한세상2단지는 인근에 대형마트와 의료기관이 위치해 있어 생활의 편의성을 높이고 있습니다. 이처럼 다양한 생활 인프라가 구축되어 있는 만큼, 입주자들에게 경제적 가치 또한 높은 편입니다.
아파트의 구조는 전평형이 타운하우스 스타일로 설계되어 있어 공간 활용이 우수합니다. 거실과 주방이 일체형으로 되어 있어, 가족 간의 소통이 더 용이하고, 인테리어 디자인 자유도도 높습니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 현재 남양주양지e-편한세상2단지 아파트의 시세는 더욱 활발하게 변동하고 있는 것으로 나타났습니다. 아래는 최근의 시세 데이터입니다.
| 동 | 매물 가격 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 4억 2,000만원 | 114.49 | 1/20 | 남동향 |
| 203동 | 4억 2,000만원 | 114.49 | 2/18 | 남동향 |
| 205동 | 5억 | 138.79 | 저/18 | 남서향 |
| 206동 | 3억 8,000만원 | 83.82 | 1/13 | 남동향 |
| 207동 | 4억 8,000만원 | 112.39 | 15/15 | 남동향 |
위의 데이터는 2025년 3월 기준으로 시세를 나타내고 있습니다. 특히, 205동의 경우 면적이 넓고 남서향으로 위치하여 조망이 우수하다는 점에서 투자자들 사이에서도 인기가 높아지고 있습니다.
시세 변동을 살펴보면, 규모와 방향에 따라 가격이 차별화되고 있음을 알 수 있습니다. 예를 들어, 같은 면적에 속하는 아파트라도 남향과 남서향의 차이는 매매가에서 수천만 원 차이를 보일 수 있습니다. 이는 경기도의 부동산 시장에서 입지와 주변 환경이 시세에 미치는 영향이 크다는 것을 보여줍니다.
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3. 거래 유형 및 최근 동향
최근 아파트 거래 유형을 분석해보면, 매매와 월세가 혼합되어 있는 상황입니다. 2025년 3월 기준으로 매매는 28건이 이루어졌으며, 월세는 1건에 그쳤습니다. 이는 매매가 단기적인 수익을 추구하는 투자자들에게 매력적이라는 것을 의미합니다.
이 외에도 요즘 같은 시대에 부동산 투자에 있어서 더욱 체계적인 접근이 필요합니다. 특히 부동산 시장이 과열된 상황에서는 감정적인 결정보다는 객관적인 데이터를 바탕으로 한 분석이 필수적입니다.
| 거래 유형 | 수 |
|---|---|
| 매매 | 28건 |
| 전세 | 0건 |
| 월세 | 1건 |
결국, 남양주양지e-편한세상2단지의 시세는 거주환경, 교통편리성, 그리고 주변 인프라에 크게 의존하고 있습니다. 앞으로의 시세 전망은 이 지역의 개발 계획 및 서울과의 접근성이 동시에 영향을 미칠 것입니다.
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4. 향후 전망 및 유의사항
향후 남양주양지e-편한세상2단지의 시세는 더욱 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 수도권 인구의 지속적인 증가와 지역 기반의 개발 계획이 진행되면서, 이 지역의 주택 수요는 더욱 늘어날 것으로 예상됩니다.
또한, 인근 교통망 확장 계획과 생활 인프라 강화로 인해 거주자와 투자자들에게 긍정적인 요소로 작용할 것입니다. 다만, 부동산 투자에는 변동성이 항상 존재하므로 신중한 접근이 필요합니다.
부동산을 구입하고자 하는 경우, 다음 조건들을 체크해 보세요:
- 교통 접근성: 빠른 시간 내에 서울로의 이동이 가능한지 확인.
- 인프라 구축: 대형마트, 병원, 학교 등의 현황.
- 주변 시세: 비슷한 조건의 아파트와 비교하여 가격 및 조건 체크.
- 향후 개발 계획: 주변에서의 개발 계획이 있는지 여부 확인.
이러한 요소들은 당신의 투자 결정에서 매우 중요하게 작용할 것입니다.
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결론
경기도 남양주시 오남읍 남양주양지e-편한세상2단지 아파트의 2025년 3월 시세를 통해 우리는 다양한 시사점을 발견할 수 있었습니다. 지역의 발전과 추세를 분석하며, 이는 잠재적인 투자자들에게 중요한 결정 요소가 될 것입니다.
부동산 시장은 항상 변동성이 있으며, 긍정적인 요소들이 작용하고 있습니다. 앞으로의 시세 전망이 긍정적이므로, 이 좋은 시기에 지역을 분석하고 미리 발 빠른 결정으로 기회를 잡아보셨으면 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 남양주양지e-편한세상2단지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 현재 평균 매매가는 약 4억 5천만원에서 5억 2천만원 사이입니다. 각각의 동에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
Q: 이 지역의 전세 매물은 언제쯤 가능할까요?
A: 지금까지 전세 매물은 없었으나, 향후 공급이 늘어날 것으로 예상되니 주기적으로 확인하시는 것이 좋습니다.
Q: 대중교통은 어떻게 되나요?
A: 4호선 오남역과 인접하여 대중교통 접근성이 뛰어나며, 버스 노선도 다양하게 운영되고 있습니다.
Q: 아파트 주변에는 어떤 시설이 있나요?
A: 아파트 주변에는 대형마트, 교육시설, 의료기관 등 다양한 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다.
남양주양지e-편한세상2단지 아파트 시세는? 남양주시 오남읍 2024년 전망
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