경기도 수원시 영통구 하동 힐스테이트광교(주상복합) 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 경기도 수원시 영통구 하동 힐스테이트광교(주상복합) 아파트의 2025년 3월 시세를 상세히 분석하여 투자 정보를 제공합니다.
경기도 수원시 영통구 하동 힐스테이트광교 아파트 개요
경기도 수원시 영통구에 위치한 하동 힐스테이트광교(주상복합) 아파트는 2018년 5월에 준공된 총 928세대의 대규모 아파트 단지입니다. 이 아파트는 높은 용적률과 건폐율을 자랑하며, 현대적 설계와 주변 환경과의 조화를 이룹니다. 특히, 영통구 내에서 인기 있는 주상복합 아파트 중 하나로 주목받고 있습니다. 이 단지는 교통과 교육 인프라가 잘 발달해 있으며, 다양한 편의시설들이 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
정확한 수치와 함께 이 아파트 단지의 주요 특징을 아래의 표에 정리했습니다:
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 하동 힐스테이트광교 |
| 세대수 | 928세대 |
| 준공연도 | 2018년 5월 |
| 용적률 | 268% |
| 건폐율 | 52% |
| 전세 매물 | 16개 |
| 매매 매물 | 94개 |
이 아파트는 2025년 3월의 시세 전망에 대한 관심이 높아지고 있으며, 많은 예비 투자자와 실거주민들이 시세 변화를 주의 깊게 살펴보고 있습니다. 특히, 아파트 구매자들은 가격의 안정성과 미래 가치를 중요시하는 경향이 있습니다. 따라서, 하동 힐스테이트광교 아파트의 시세 변동을 분석하는 것은 부동산 투자 전략을 세우는 데 필수적입니다.
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하동 힐스테이트광교 아파트 시세 분석
2025년 3월 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 최근에 발생한 부동산 정책 변화와 경제적 요인들, 그리고 수요와 공급의 불균형이 주요한 영향을 미칩니다. 특히, 수원시는 서울과의 인접성 덕분에 많은 사람이 주거지를 선택하는 주요 지역입니다.
하동 힐스테이트광교 아파트의 공식 시세는 특정 매물에 따라 상이합니다. 최근 발표된 매매가를 살펴보면, 다음과 같은 예시가 있습니다:
| 동 | 면적 | 층수 | 매매가(억 원) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 128.73㎡ | 3층 | 14.6 |
| 102동 | 141.71㎡ | 39층 | 18.5 |
| 103동 | 128.73㎡ | 15층 | 14.5 ~ 14.8 |
| 104동 | 128.37㎡ | 40층 | 17.0 |
| 106동 | 128.8㎡ | 15층 | 17.5 ~ 18.0 |
위의 표를 통해 알 수 있듯이, 하동 힐스테이트광교 아파트의 매매가는 14억 원 대에서 시작하여 19억 원 대까지 형성되어 있습니다. 평균적으로 볼 때, 중핵 사무지와의 근접성이 높은 매물일수록 가격이 높아지는 경향을 보입니다. 예를 들어, 102동은 남향으로 훌륭한 뷰를 제공하며, 그에 따라 높은 가격대를 차지하고 있습니다.
2025년 3월에는 공급과 수요의 균형을 이루기 위한 여러 노력이 필요할 것입니다. 특히 아파트의 가격이 안정되기 위해서는 이자율, 정책 변화와 같은 외부 요인도 크게 작용할 수 있습니다. 수원시는 더욱 발전한 주거 공간을 제공하기 위해 연간 많은 예산을 투자하고 있습니다.
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하동 힐스테이트광교 아파트의 전세 및 월세 현황
하동 힐스테이트광교 아파트의 시세에서 전세와 월세 시장도 간과해서는 안 될 중요한 요소입니다. 현재 전세는 약 8억 원에서 9억 5천만 원대에 거래되고 있으며, 월세는 약 3억 원으로 형성되고 있습니다. 이러한 시세는 해당 아파트의 위치와 각 동의 층수, 방향에 따라 차이를 보입니다.
| 동 | 면적 | 층수 | 전세가(억 원) | 월세가(억 원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 128.73㎡ | 3층 | 9.0 | 3.0 |
| 102동 | 128.8㎡ | 12층 | 8.5 | 2.5 |
| 106동 | 127.88㎡ | 32층 | 9.5 | 3.5 |
| 104동 | 128.37㎡ | 40층 | 8.3 | 4.0 |
전세 매물 또한 중요한데, 하동 힐스테이트광교 아파트의 전세는 가격이 상당히 안정적으로 형성되어 있습니다. 이는 많은 사람들에게 가치 있는 자산으로 평가받고 있다는 것을 보여줍니다. 전반적으로 이 아파트 단지는 높은 보안성과 현대적 시설이 잘 갖추어져 있어, 수요가 지속적으로 유지되고 있습니다.
이러한 요소들은 실거주를 고려하는 소비자들에게 큰 장점으로 작용하며, 장기적으로 안정된 투자처로 자리잡을 가능성이 높습니다.
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지역 개발 계획과 미래 전망
경기도 수원시는 지속적으로 발전하고 있으며, 하동 힐스테이트광교 아파트를 포함한 영통구의 주거 환경도 큰 변화를 겪고 있습니다. 앞으로 예정된 교통망 확장은 이 지역의 부동산 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 수원-광명 고속도로와의 연결이 용이하게 되면 서울로의 접근성이 극대화되어 주거지를 선택할 때의 매력도가 증가할 것입니다.
특히, 광교신도시와 인접한 이 지역은 더욱 많은 개발이 이루어질 것으로 보입니다. 충분한 인프라와 함께 다양한 문화 시설들이 추가되면, 여기에 거주하는 안정된 수요가 확보될 것입니다. 또한, 인구의 유입과 더불어 생활의 질이 향상되고, 이에 따라 하동 힐스테이트광교 아파트의 시세도 상승할 것으로 예상됩니다.
이 외에도 교육기관과 의료시설 등 필수적인 인프라가 근처에 위치한 것도 큰 장점 중 하나입니다. 이와 같은 요인들은 주거 선택 시 중요한 요소로 작용해, 향후 이 아파트 단지의 수요를 크게 견인할 것으로 보입니다.
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결론
하동 힐스테이트광교 아파트는 경기도 수원시 영통구의 주거 환경에서 뚜렷한 장점들을 가지고 있으며, 많은 사람들이 주거지를 선택하는 이유를 잘 증명합니다.
2025년 3월 시세 전망은 특히 교통과 인프라 개발에 긍정적인 영향이 있을 것으로 보입니다. 실거주와 투자 측면 모두에서 안정성을 갖춘 주택으로서의 성격을 잘 유지하고 있습니다.
이러한 이유들로 인해 하동 힐스테이트광교 아파트는 앞으로도 많은 이들에게 사랑받는 주거 공간이 될 것입니다. 보다 많은 정보가 필요하다면, 전문가와의 상담을 통해 정확한 데이터와 인사이트를 얻으시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 하동 힐스테이트광교 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 3월 현재 매매 시세는 평균적으로 14억 원에서 19억 원 사이입니다. 구체적인 가격은 동과 층수에 따라 다르므로 자세한 사항은 부동산 전문가와 상담하면 좋습니다.
Q2: 전세와 월세 가격은 어떻게 되나요?
답변2: 전세가는 약 8억 원에서 9억 원대에 거래되고 있으며, 월세는 평균 3억 원에 형성되어 있습니다. 전세는 매물에 따라 차이가 있으므로 정확한 정보는 확인이 필요합니다.
Q3: 지역 개발 계획은 어떤 것이 있나요?
답변3: 수원시는 지속적으로 교통망 확장을 계획하고 있으며, 특히 광교신도시와의 연계 교통이 강화될 예정입니다. 이러한 개발 계획은 하동 힐스테이트광교 아파트의 가치를 상승시키는 요인으로 작용할 것입니다.
Q4: 하동 힐스테이트광교 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변4: 이 아파트는 현대적 설계와 훌륭한 입지를 자랑하며, 주변 편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 매우 높습니다. 또한, 보안 시스템과 커뮤니티 시설도 잘 갖추어져 있습니다.
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