경기도 화성시 영천동 동탄역반도유보라아이비파크2.0 아파트 2025년 3월 시세
1. 동탄역반도유보라아이비파크2.0의 개요
경기도 화성시 영천동에 위치한 동탄역반도유보라아이비파크2.0 아파트는 2016년에 완공된 999세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트 단지는 10년 차에 접어들며, 다양한 주거 편의시설을 갖춘 데 더해 교통 편의성까지 누릴 수 있는 위치에 자리 잡고 있습니다. 특히 동탄역과의 인접성 덕분에 직장인 근무 지역으로 인기를 끌고 있기도 합니다. 특히 대중교통 체계가 잘 발달되어 있어 서울까지의 접근성이 매우 좋습니다.
아파트는 공용 면적이 적지 않은 데다가 용적률이 169%이고 건폐율이 10%로 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 또한, 다양한 평형대의 아파트가 마련되어 있어 가족 구성원이나 생활 스타일에 따라 적합한 선택이 가능하다는 점도 매력 포인트 중 하나입니다.
예를 들어, 입주민들은 다양한 생활 편의시설과 함께 교육 시설이 근처에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공하고 있습니다. 전체적으로 동탄역반도유보라아이비파크2.0 아파트는 긴 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공할 수 있는 장소로 평가되며, 이는 결국 2025년 3월 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 999세대 |
| 완공 연도 | 2016년 |
| 용적률 | 169% |
| 건폐율 | 10% |
| 특징 | 교통 편리, 교육 시설 근처 |
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2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 동탄역반도유보라아이비파크2.0 아파트는 동탄신도시 개발의 중심에 관한 기대감과 함께 아파트 단지 주변 환경도 큰 영향을 미칠 것입니다. 최근에는 인프라 확장과 함께 주변 상업시설의 발전이 이루어지고 있어 시세 상승에 긍정적인 요인으로 작용하고 있습니다.
현재 거래되고 있는 시세는 각 동별로 다소 차이를 보이고 있습니다. 예를 들어, 404동의 경우 매매가가 약 6억 5,000만 원에서 6억 6,000만 원 사이에서 형성되고 있으며, 401동은 이보다 약간 낮은 6억 4,000만 원대에 거래되고 있습니다. 이러한 시세는 지속적인 중요한 변수를 반영하고 있습니다.
가장 높은 가격대를 기록한 매물들이 보통 25층 이상의 고층 아파트들이며, 이러한 특성상 고층 아파트의 전망 및 일조량이 매우 중요한 판매 포인트가 되고 있습니다. 아래 표에서는 최근 매매와 전세 시세 정보를 정리하였습니다.
| 동 | 매매가(단위: 만원) | 전세가(단위: 만원) | 평형 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 404동 | 6억 5,000 ~ 6억 6,000 | 4억 2,000 | 110.99㎡ | 14층 |
| 401동 | 6억 4,000 | 4억 3,000 | 110.99㎡ | 25층 |
| 405동 | 5억 8,000 | 4억 1,000 | 98.8㎡ | 3층 |
| 408동 | 6억 8,000 | 4억 1,000 ~ 4억 2,000 | 110.99㎡ | 23층 |
다양한 평형대와 가격대는 앞으로의 시세에도 중요하게 작용할 것으로 보입니다. 특히 중저가 평형은 수요가 비교적 적기에 가격 방어력을 있는 모습입니다.
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3. 주변 인프라의 영향
동탄역반도유보라아이비파크2.0의 시세는 단순히 아파트 자체의 특성 외에도 주변 인프라와 상업시설의 발전에 큰 영향을 받습니다. 현재 동탄 신도시는 교육, 의료, 사회복지 시설 등 다양한 인프라가 지속적으로 확장되고 있는 지역입니다. 최근에도 도로망과 대중교통의 발전이 두드러지며, 주거지로서의 매력이 한층 더 증가하고 있습니다.
특히 초중고 교육기관이 인접해있어 자녀 교육에 이상적인 환경을 제공합니다. 우수한 교육시설은 아파트의 가치를 높이며, 이는 시세에도 긍정적인 영향을 미치게 됩니다. 이번 표에서는 주변 교육시설 및 주요 인프라를 정리하였습니다.
| 시설 종류 | 시설명 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 동탄초등학교 | 1km 이내 |
| 중학교 | 동탄중학교 | 1.5km 이내 |
| 고등학교 | 동탄고등학교 | 2km 이내 |
| 병원 | 동탄세브란스병원 | 1km 이내 |
| 쇼핑센터 | 동탄 홈플러스 | 1.5km 이내 |
주변 상업시설이 다양한 선택지를 제공하여 주거 편의성을 한층 높이고 있습니다. 이는 아파트를 수요자들에게 더욱 매력적으로 만들며, 동시에 안정적인 시세를 유지하는 데에도 중요한 요소로 작용합니다.
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4. 시세 전망에 따른 투자 전략
2025년 3월 시세에 대한 예측은 다양한 요인에 의해 달라질 수 있지만, 지속적으로 안정된 수익을 노린다면 초기 투자와 재투자가 중요할 것입니다. 동탄역반도유보라아이비파크2.0 아파트의 시세는 부동산 시장 전반의 흐름에 따라 그 변동성이 클 수 있다는 점을 고려해야 합니다.
실제 소비자들이 매입을 원하는 위치에 대한 충분한 이해와 분석이 필요하며, 주거지로서의 가치뿐만 아니라 임대 수익을 고려한 투자 전략 또한 필요합니다. 초기 고가 평형대에 대한 관심이 있더라도, 저가 평형대에서의 안정성을 추구할 수 있는 방법 또한 유효합니다.
이 모든 전략은 길게는 5년에서 10년 후의 가치와 수익성을 중시할 수 있도록 돕고 있습니다. 아래는 투자 성공을 위한 참고 목록입니다.
- 지역 분석: 동탄신도시 주변의 외부 여건 및 발전 상황을 지속적으로 파악할 것.
- 가격 추세 분석: 매매 가격 및 임대 시세를 정기적으로 모니터링하고, 상승 요인과 하락 요인을 분석.
- 다양한 평형대 고려: 다양한 평형대의 가치와 수익성을 고려하여 투자.
- 주변 인프라 활용: 교육 및 생활 인프라와의 접근성을 도모하여 주거의 가치를 높일 것.
이러한 전략들을 함께 고려함으로써 안정적인 수익을 얻고 시세 변동의 리스크를 최소화하는 것이 가능합니다.
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결론
결론적으로, 경기도 화성시 영천동 동탄역반도유보라아이비파크2.0 아파트는 뛰어난 교통 편의성과 교육 환경이 갖춰진 명품 아파트 단지로, 2025년 3월 시세를 고려한다면 안정적인 수익을 추구할 수 있는 매력적인 지역임이 분명합니다.
투자자들은 이 지역의 부동산 시장에 대한 깊은 이해와 신중한 투자 계획을 통해 장기적인 가치를 창출할 수 있을 것으로 기대됩니다. 따라서 지금이 투자 시기라고 판단되면 과감한 결정을 내리는 것이 좋습니다. 앞으로의 시세 동향을 지켜보며, 새로운 기회를 찾아 나서는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동탄역반도유보라아이비파크2.0 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 동탄역반도유보라아이비파크2.0 아파트의 매매가는 약 6억 4,000만 원에서 7억 원 사이이며, 전세가는 대체로 4억 1,000만 원에서 4억 3,000만 원 사이로 형성되어 있습니다.
Q2: 이 아파트의 유니크한 장점은 무엇인가요?
답변2: 경기도 화성시 영천동 동탄역반도유보라아이비파크2.0의 장점은 뛰어난 교육 환경과 접근성, 그리고 인프라의 풍부함입니다. 이 지역은 초중고 교육시설이 근처에 있으며, 동탄역과의 근접성도 큰 장점으로 작용합니다.
Q3: 시세가 상승할 가능성은 얼마나 되나요?
답변3: 다양한 개발 계획과 인프라 확장에 따라 시세 상승은 긍정적인 신호를 보이고 있으며, 안정적인 장기 투자처로 평가되고 있습니다.
Q4: 임대는 잘 되나요?
답변4: 네, 주거 수요가 지속적으로 이어지고 있어 임대 시장 또한 상대적으로 안정적입니다. 특히 청년층과 가족 유입이 많은 지역적 특성을 가지고 있습니다.
동탄역반도유보라아이비파크2.0 아파트 시세: 화성시 영천동 2024년 전망은?
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