경기도 군포시 당동 베이 아파트 2025년 3월 시세
해당 포스트에서는 경기도 군포시 당동 베이 아파트 2025년 3월 시세에 대해 깊이 있는 분석을 제공하고자 합니다. 이 아파트의 시세를 알아보기 위해서는 여러 변수와 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 따라서 본문에서는 당동 베이 아파트의 세부 정보와 시세의 변동 원인에 대해 상세히 다루겠습니다.
1. 군포시 당동 베이 아파트 개요
군포시 당동에 위치한 베이 아파트는 2004년에 입주한 74세대 규모의 아파트로, 현재 21년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 236%이고 건폐율은 30%입니다. 이는 비교적 높은 숫자로, 많은 세대가 밀집되어 있는 지역임을 나타냅니다. 이러한 밀집도로 인해 거주자들은 아파트의 커뮤니티 시설과 주변 편의시설의 혜택을 누릴 수 있습니다.
| 구분 | 세부 정보 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2004 |
| 세대 수 | 74 |
| 용적률 | 236% |
| 건폐율 | 30% |
| 매매 정보 | 3건 (2025년 3월) |
군포시 당동 베이 아파트는 주변에 여러 가지 생활 편의시설이 갖추어져 있습니다. 예를 들어, 대형 마트, 병원, 및 학교 등이 가까이 있어, 주민들은 생활의 편리함을 누릴 수 있습니다. 이와 함께, 교통망도 발달하여 대중교통 이용이 용이하다는 장점이 있습니다. 군포시는 특히 서울 접근성이 좋기로 유명하여, 많은 사람들이 거주하고 싶어하는 지역입니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월 시세는 아파트의 최근 거래 데이터와 함께 옥석을 가려보아야 합니다. 예를 들어, 2025년 3월 7일 기준으로 베이 104동의 102.31㎡ 아파트가 4억 2,000만원에 매물로 나왔습니다. 이는 평당 가격을 계산해보면 약 5,000만원에 달하는 수치로, 시세 상승을 유도하는 요소를 잘 보여줍니다.
매물 비교
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 시세(만원) |
|---|---|---|---|
| 104동 | 102.31 | 10층 | 4억 2,000 |
| 104동 | 102.31 | 3층 | 4억 2,000 |
| 103동 | 96.45 | 11층 | 4억 |
이러한 시세는 다양한 이유로 인해 형성됩니다. 첫 번째로, 군포시의 주거지 환경 개선이 두드러진 점을 들 수 있습니다. 특히, 숲과 인접해 있는 아파트는 자연환경을 좋아하는 주민들에게 매력적으로 작용하고 있습니다. 게다가 집안의 상태, 즉 올수리 상태와 같은 세부 사항들도 가격에 직접적인 영향을 미칩니다.
이외에도 인프라 개발 사항이 시세에 미치는 영향도 적지 않습니다. 교통 확장 프로젝트나 큰 기업의 입주 소식은 지역 경제에 활기를 불어넣고 부동산 가치를 상승시킬 수 있습니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려해야 2025년의 시세를 예측할 수 있습니다.
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3. 아파트 투자 시 고려해야 할 사항
아파트 투자를 고려할 때는 몇 가지 중요한 요소를 신중히 검토해야 합니다.
첫째, 아파트 내부 상태입니다. 아파트가 새것 같더라도, 숨은 불량 요소가 있을 수 있습니다. 예를 들어, 배관이나 전선 상태는 미리 확인해야 할 주요 사항입니다.
투자 시 고려해야 할 리스트
- 주변 인프라: 대중교통, 학교, 병원 등
- 아파트 내부 상태: 배관, 전선, 전기시설
- 시세 동향: 과거 5년간의 시세 변화
- 거주 환경: 소음 및 공기질 등
또한, 베이 아파트와 같은 경우에는 커뮤니티 관리비와 유지보수비도 투자에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 관리비가 과도하게 증가하면 실제 거주하기 힘들어지고, 따라서 재판매 가치도 영향을 받습니다. 이와 같은 복합적인 요소들이 아파트 투자 결정에 중요한 역할을 할 것입니다.
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결론
경기도 군포시 당동 베이 아파트는 다양한 장점과 함께 2025년 3월 시세에 여러 요소가 반영될 것입니다. 좋은 입지와 우수한 생활환경, 그리고 매력적인 아파트 조건들은 이 아파트를 찾는 많은 사람들에게 매력적으로 다가갈 것입니다. 시장의 동향을 주의 깊게 살펴보고, 충분한 정보 수집 후 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 그렇게 한다면, 아무리 복잡한 시세 변동도 예측하는 데 도움이 될 것이라 확신합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
- 군포시 당동 베이 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
-
아파트의 시세는 주변 인프라, 내부 상태, 관리비, 동향 및 외부 요인에 의해 결정됩니다.
-
2025년 3월 시세는 얼마나 예상되나요?
-
현재로써는 4억 2,000만원 이상으로 예측되고 있습니다.
-
투자 시 어떤 요소를 가장 먼저 고려해야 하나요?
- 내부 및 외부 상태를 검토하는 것이 가장 중요합니다.
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