경기도 고양시 덕양구 고양동 현대1차 아파트 2025년 2월 시세
경기도 고양시 덕양구 고양동 현대1차 아파트의 2025년 2월 매매 및 전세 시세를 상세히 분석합니다. 이 아파트의 이점과 주변 환경에도 주목해보세요.
1. 현대1차 아파트 개요
경기도 고양시 덕양구 고양동에 위치한 현대1차 아파트는 1997년에 준공된 28년 차 대단지로, 약 680세대로 이루어져 있습니다. 이 단지는 용적률이 262%에 달하며, 건폐율은 21%입니다. 이러한 숫자는 이 아파트가 얼마나 잘 설계되었는지를 나타내는 중요한 지표입니다. 하지만 구시대의 아파트인지라, 어떻게 현대스러운 요소가 포함되어 있는지에 대해 그 필요성을 느낄 수도 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 680 |
| 준공 연도 | 1997년 |
| 용적률 | 262% |
| 건폐율 | 21% |
제공하는 면적은 다양하지만, 가장 일반적인 유형은 76.84㎡에서 109.2㎡에 이릅니다. 이러한 다양한 면적은 가족 구성원의 수나 생활 스타일에 따라 여러 선택지를 제공합니다. 2025년에 다가올 시세 변화를 계획할 때, 이러한 다양한 면적 옵션을 고려하는 것은 필수적입니다.
아파트 내부는 대부분 남향과 동향으로 설계되어 자연 채광이 상대적으로 우수합니다. 이런 부분은 가족 구성원들이 생활하기에 쾌적한 환경을 제공합니다. 아파트의 평면도 및 구조가 어떻게 되어 있는지에 대한 세부사항도 정리해보겠습니다.
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2. 2025년 2월 아파트 시세 분석
2025년 2월, 경기도 고양시 덕양구 고양동 현대1차 아파트의 시세는 다음과 같은 수준에 있을 것으로 예상됩니다. 매매가와 전세가는 다음과 같이 나누어 정리할 수 있습니다.
매매 시세
아파트 매매 시세는 최근 몇 년간 지속적으로 상승세를 보였습니다. 2025년 2월을 바라보며 특정 동별 예상 시세는 다음과 같습니다.
| 동 | 매매가(만원) | 면적(㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 32000 | 109.2 | 16/17 |
| 106동 | 26000 | 76.84 | 3/20 |
| 105동 | 24000 | 76.84 | 1/19 |
| 104동 | 26000 | 76.84 | 11/20 |
이 표를 살펴보면 최근 시세가 어떻게 변동되고 있는지 알 수 있습니다. 예를 들어, 101동의 경우 매매가는 약 3억 2천만원으로 설정되어 있습니다. 이 아파트의 특징은 남향이라 채광이 좋고, 조용한 환경입니다. 즉, 단순히 가격뿐만 아니라 생활 환경 측면에서도 구매자의 관심을 끌 수 있는 포인트가 많습니다.
전세 시세
2025년 2월 전세 시세는 다음과 같은 예상을 하고 있습니다.
| 동 | 전세가(만원) | 면적(㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 103동 | 23000 | 109.2 | 13/18 |
| 106동 | 22500 | 76.84 | 1/20 |
| 104동 | 25000 | 76.84 | 13/20 |
전세의 경우, 103동은 2억원 3천만원으로 설정되었습니다. 이는 아파트의 구조적 장점과 위치에 기인하며, 덕양구 내에서도 인기 있는 전세 매물 중 하나로 평가받을 수 있습니다.
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3. 주거 환경과 인프라
현대1차 아파트는 덕양구의 중심에 위치하여 생활 인프라도 매우 뛰어납니다. 인근에는 대형 마트와 쇼핑센터가 위치해 있으며, 교육시설도 다양합니다. 특히, 유명한 초등학교와 중학교가 가까이 있어 자녀 교육을 중요시하는 부모에게는 더욱 매력적인 선택이 될 것입니다.
- 교육 시설: 덕양구 내 유명한 초등학교 및 중학교 인근.
- 교통: 주요 도로와 인접하여 교통 편이성이 용이합니다.
이러한 요소들은 아파트의 시세 결정에 긍정적인 영향을 미치는 중요한 요소입니다.
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4. 결론
2025년 2월 경기도 고양시 덕양구 고양동 현대1차 아파트의 시세는 매매 및 전세 모두 긍정적인 추세를 보일 것입니다. 잘 설계된 구조와 좋은 입지, 인프라는 이 아파트의 가치를 더욱 높이고 있습니다. 만약 주거지로서의 가치뿐만 아니라 투자처로서도 관심이 있다면, 현대1차 아파트를 고려해 볼 만합니다.
아파트에 대해 더 알고 싶다면, 근처의 공인중개사와 상담해 보는 것도 좋은 선택일 것입니다. 시세 변화에 대한 정확한 정보와 함께 자신에게 맞는 조건을 찾는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 현대1차 아파트의 전세 기간은 어떤가요?
답변1: 현대1차 아파트의 전세 기간은 보통 2년입니다. 계약 갱신도 가능합니다.
Q2: 이 아파트의 매매 시세는 언제 변동하나요?
답변2: 일반적으로 시장 상황에 따라 시세는 변동합니다. 특히, 정부 정책이나 지역 개발 등이 큰 영향을 미칩니다.
Q3: 근처에 어떤 쇼핑몰이 있나요?
답변3: 현대1차 아파트 근처에는 대형 마트와 다양한 쇼핑센터가 있어 생활에 편리합니다.
Q4: 아파트 주변 교육기관은 어떻게 되나요?
답변4: 덕양구에는 유명한 초등학교와 중학교가 근처에 위치해 있어 교육 환경이 우수합니다.
Q5: 아파트 매매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변5: 매매 시 아파트 상태, 위치, 주거환경, 인근 인프라 등을 반드시 고려해야 합니다.
경기도 고양시 덕양구 고양동 현대1차 아파트 시세 분석 및 전망
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