경기도 화성시 기안동 광도와이드빌 아파트 2025년 2월 시세
경기도 화성시 기안동에 위치한 광도와이드빌 아파트의 2025년 2월 시세를 분석하여 생생한 데이터를 제공합니다.
광도와이드빌 아파트 개요
광도와이드빌 아파트는 경기도 화성시 기안동에 위치하고 있으며, 2002년 4월에 완공되어 현재 23년차를 맞이하고 있습니다. 총 812세대로 구성된 이 아파트 단지는 다양한 면적의 평형을 보유하고 있어, 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지를 제공합니다.
아파트 시설과 특징
광도와이드빌은 용적률 191%, 건폐율 14%로 설정되어 있어, 적정한 밀도를 유지하고 있습니다. 이는 주거의 쾌적함을 유지하는 데 중요한 요소로 작용합니다. 아파트 내에는 다양한 부대시설이 마련되어 있어 주민들에게 편리한 생활을 제공합니다.
광도와이드빌 주변 환경 또한 빼놓을 수 없는 장점입니다. 도로 교통이 편리하고, 인근에 대형 쇼핑몰, 병원, 학교 등 다양한 생활 편의시설이 자리 잡고 있어 실수요자들이 많이 찾는 지역 중 하나입니다.
| 아파트 정보 | 내용 |
|---|---|
| 건축연도 | 2002년 |
| 세대 수 | 812 |
| 용적률 | 191% |
| 건폐율 | 14% |
이러한 정보들을 바탕으로 시세 변동을 살펴보면, 과거 몇 년간 광도와이드빌 아파트의 가격 상승세가 뚜렷하게 나타났습니다. 최근 2025년 2월 시세 또한 안정적인 상승세를 보이고 있는 것으로 조사됩니다.
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2025년 2월 시세 분석
2025년 2월에 광도와이드빌 아파트의 매매 및 전세 시세는 각각 평균 2억 5천만 원에서 3억 2천만 원 사이로 예상됩니다. 특히, 지역 내 다른 아파트 단지와 비교할 때 가격이 비교적 저렴하여 실수요자들에게 인기가 많습니다.
매매가 분석
매매가 항목은 다음과 같습니다:
- 광도와이드빌 107동: 2억 8,000만 원
- 광도와이드빌 108동: 3억 1,000만 원
- 광도와이드빌 115동: 2억 9,000만 원
이와 관련된 세부 데이터를 보면, 광도와이드빌의 매매가는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있음을 알 수 있습니다. 과거에 비해 가격이 안정적으로 유지된 이유는 다음과 같습니다:
- 수요 증가: 입주민이 꾸준히 늘어나고 있으며, 특히 젊은 가구가 선호하는 지역으로 알려져 있습니다.
- 인프라 발전: 지역 내 다양한 편의시설의 확충이 가격 상승에 긍정적인 영향을 미쳤습니다.
| 동/호수 | 시세 (매매가) | 전세가 |
|---|---|---|
| 107동 | 2억 8,000만 원 | 1억 7,000만 원 |
| 108동 | 3억 1,000만 원 | 1억 9,000만 원 |
| 115동 | 2억 9,000만 원 | 1억 8,000만 원 |
전세 시세는 아직 비교적 안정적이지만, 매매가와 마찬가지로 지속적인 수요로 인해 소폭 상승할 것으로 보입니다.
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투자 전망
투자 관점에서도 광도와이드빌 아파트는 매력적인 요소를 갖추고 있습니다. 아파트가 위치한 화성시는 인구 증가율이 높은 지역 중 하나로, 이는 향후 시세 상승에 기여할 수 있는 중요한 요소입니다.
예측 가능한 주요 요인
- 인프라 개발: 지역 내 교통망 확장 및 상업시설 추가 계획 등은 시세에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
- 환경개선: 주변 환경이 지속적으로 개선되면, 주거 환경이 더 좋아지며 가격 상승을 이끌 것으로 예상됩니다.
- 정부 정책: 정부의 부동산 정책 변화에 따라 추가적인 세금 인센티브나 지원책이 마련되면, 투자 매력이 더욱 높아질 것입니다.
투자자들은 이러한 요인을 고려하여 시장에 진입할 시점을 신중히 선택해야 합니다.
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결론
경기도 화성시 기안동 광도와이드빌 아파트의 2025년 2월 시세는 과거에 비해 안정적인 성장을 보여주고 있으며, 실수요자 및 투자자에게 매력적인 선택지로 작용하고 있습니다. 주변 인프라와 환경이 지속적으로 개선되고 있어, 향후 더 높은 시세 상승이 기대되므로, 관심 있는 분들은 시장을 예의주시할 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 광도와이드빌 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 2월 기준으로 매매가는 평균 2억 5천만 원에서 3억 2천만 원 사이입니다.
2. 인근에 어떤 편의시설이 있는가요?
광도와이드빌 주변에는 대형 쇼핑몰, 병원, 학교 등 다양한 생활 편의시설이 위치하고 있습니다.
3. 아파트 투자 시 주의할 점은 무엇인가요?
투자 시 주변 인프라 개선 및 정부 정책 변화 등을 체크하는 것이 중요합니다.
4. 전세와 매매 중 어떤 것이 더 좋나요?
개인의 상황에 따라 다르지만, 안정적으로 거주하며 자산 가치를 늘리고 싶다면 매매를 고려할 수 있습니다.
경기도 화성시 기안동 광도와이드빌 아파트 시세 동향 분석 및 전망
경기도 화성시 기안동 광도와이드빌 아파트 시세 동향 분석 및 전망
경기도 화성시 기안동 광도와이드빌 아파트 시세 동향 분석 및 전망