경기도 고양시 일산서구 일산동 일신건영휴먼빌 아파트 2025년 2월 시세
1. 일신건영휴먼빌 아파트 개요
경기도 고양시 일산서구 일산동에 위치한 일신건영휴먼빌 아파트는 2003년에 준공된 22년차 아파트로, 총 822세대를 수용할 수 있습니다. 이 아파트 단지는 용적률이 266%이며, 건폐율은 18%에 해당합니다. 이러한 높은 용적률로 인해 공간 활용도가 높은 건물 구조를 가지고 있으며, 이러한 특성은 아파트의 가치를 높이는 요소가 됩니다.
아파트는 높이 18~26층으로 구성되어 있으며, 희소성과 시세 안정성을 보장합니다. 예를 들어, 현재 매매 시세가 3억 2천만원에서 4억 2천만원 사이에서 형성되고 있어, 다양한 가격대에서 입주 가능성이 높습니다. 특히, 남향이 많은 유닛들은 햇볕이 잘 들며, 따뜻한 겨울철에는 난방비 절약에도 도움이 됩니다.
| 동명 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격 (만원) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 106.96 | 18 | 3억 6,500 | 남향 |
| 102동 | 106.96 | 15 | 3억 6,000 | 남향 |
| 110동 | 106.96 | 15 | 3억 8,000 | 남동향 |
| 111동 | 91.1 | 1 | 3억 3,000 | 동향 |
| 112동 | 106.96 | 10 | 3억 1,000 | 남향 |
이 데이터에서 볼 수 있듯이, 아파트단지 내 유닛들은 다양성과 가격의 차별이 존재하여 다양한 계층의 가족들이 주거할 수 있는 가능성을 열어줍니다.
기본적으로 주거안정성과 현대적인 생활 편의를 제공하는 아파트입니다.
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2. 시세 동향 및 분석
2025년 2월 기준 일신건영휴먼빌의 시세는 다양한 거래 유형에 따라 달라지고 있습니다. 매매 거래는 총 34건, 전세 거래는 2건, 월세 거래는 2건으로 나뉘어 있으며, 단기 거래는 없는 실정입니다. 이러한 거래 현황은 지역 부동산 시장의 활발함을 보여주는 지표로, 유흥 시설과 교통망이 잘 갖춰져 있어 사람들이 선호하는 지역임을 알 수 있습니다.
매매시세는 대략적으로 3억 2천만원에서 4억 2천만원 사이에서 형성되고 있습니다. 예를 들어, 108동의 매매가가 4억 2천만원으로 측정되고 있으나, 제일 낮은 101동은 3억 2천만원에서 거래되고 있습니다. 이는 주거 평형대의 차이에 따른 시세 차별이며, 시장 수요와 공급의 안정성을 반영하는 요소입니다.
아파트의 대단지 특징으로 인해 다양한 투자자들이 장기 투자 목적으로 이 아파트에 눈을 돌리고 있습니다. 특히, 저렴한 가격대의 매물은 빠르게 소비되고 있으며, 이는 공급과 수요의 불균형을 나타내는 지표로 해석될 수 있습니다.
| 동명 | 세대수 | 현재 시세 (만원) | 이전 거래가 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 5 | 3억 5,000 | 3억 2,000 |
| 102동 | 2 | 3억 6,000 ~ 4억 | 3억 5,000 |
| 110동 | 6 | 3억 8,000 | 3억 7,000 |
| 112동 | 4 | 3억 1,000 | 3억 0,000 |
위 표를 통해 동별 시세의 변동성을 확인할 수 있습니다. 특히 101동의 경우 가장 낮은 시세를 유지하고 있으며, 이는 층수와 방향에 따른 영향이 크게 작용하고 있습니다. 향후 시세가 더 오를 가능성도 배제할 수 없으며, 이에 따라 주택 소유자 및 투자자들은 신중하게 시장 변화를 주시해야 합니다.
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3. 지역 특성과 교통망
일신건영휴먼빌은 일산동 중심부에 위치하고 있으며, 주변에는 다양한 생활 인프라가 구비되어 있습니다. 가까운 곳에 대형 마트와 재래시장이 있어 주거 편의성이 높습니다. 또한, 일산역까지의 거리가 짧아 대중교통 이용이 용이합니다. 이로 인해 통근 및 통학에 있어 다양한 선택지를 제공하고 있어 주민들에게는 매우 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
또한, 인근 학군 또한 우수하여 초중고교가 가까운 거리에 위치해 있어 자녀 교육에 대한 부담을 줄일 수 있습니다. 이는 유아 및 어린 자녀를 둔 가구가 선호하는 주거지로 떠오르는 이유 중 하나입니다.
| 시설명 | 거리 | 이용 |
|---|---|---|
| 일산역 | 도보 10분 | 통근, 통학 |
| 대형마트 | 차량 5분 | 쇼핑, 장보기 |
| 한뫼초등학교 | 도보 15분 | 자녀 교육 |
| 세안고등학교 | 도보 20분 | 자녀 교육 |
이러한 다양한 지역적 특성과 조건들이 결합하여, 일신건영휴먼빌 아파트는 안정적인 자산으로 자리잡을 가능성이 높습니다.
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결론
2025년 2월 시세를 통해 본 일신건영휴먼빌 아파트는 다양한 가격대에서 매물로 제공되고 있으며, 주거 안정성과 편리한 교통망 덕분에 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 가격 상승 기조가 유지되고 있으며, 향후 장기적인 투자 가치를 보여줄 것으로 전망됩니다.
주택 구매를 고려하는 방문자 여러분에게는 직접 아파트 평형과 주변 인프라를 확인해보시기를 권장합니다. 시세의 변동성을 고려하여 적절한 시기에 매입하는 것이 중요합니다. 지역 특성과 생활 편의성을 고려할 때, 일신건영휴먼빌 아파트는 많은 이들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 일신건영휴먼빌 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 2025년 2월 기준으로 평균 매매가는 약 3억 6천만원에서 4억 2천만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 전세 및 월세 시세는 어떻게 되나요?
A: 전세는 3억 1천만원에서 3억 5천만원 사이이며, 월세 시세는 평균적으로 4,000천원~5,000천원입니다.
Q3: 일신건영휴먼빌 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
A: 주변에는 대형마트, 재래시장, 다양한 식당과 카페, 병원이 위치하고 있습니다.
Q4: 아이들이 다닐 수 있는 학교는 어디에 있나요?
A: 가까운 거리에 한뫼초등학교와 세안고등학교가 위치해 있습니다.
Q5: 이 아파트는 어떤 교통수단을 이용할 수 있나요?
A: 일산역까지 도보로 10분 거리에 있으며, 다양한 버스 노선도 인근에 있어 교통이 매우 편리합니다.
경기도 고양시 일산서구 일신건영휴먼빌 아파트 시세 분석과 전망
경기도 고양시 일산서구 일신건영휴먼빌 아파트 시세 분석과 전망
경기도 고양시 일산서구 일신건영휴먼빌 아파트 시세 분석과 전망