용인 처인구 고림동 인정피렌체빌리지1차 아파트 시세 현황 분석

경기도 용인시 처인구 고림동 인정피렌체빌리지1차 아파트 2025년 2월 시세

경기도 용인시 처인구 고림동 인정피렌체빌리지1차 아파트의 2025년 2월 시세를 자세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 시세 비교와 전망을 포함합니다.

Table of Contents

1. 경기도 용인시 처인구 고림동 인정피렌체빌리지1차 아파트 개요

경기도 용인시 처인구에 위치한 인정피렌체빌리지1차 아파트는 2000년에 완공된 639세대 규모의 단지입니다. 2025년 2월 시세를 살펴보면, 매매 1억 7,000만원에서 2억 1,000만원 사이, 전세는 1억 1,000만원에서 1억 6,000만원 사이로 형성되고 있습니다. 구체적인 시세는 아래와 같습니다.

매물 종류	세대수	평균 시세	전세가	월세가
매매	639	1억 7,000만 ~ 2억 1,000만원	–	–
전세	639	–	1억 1,000만 ~ 1억 6,000만원	–
월세	639	–	–	1,000/65 ~ 2,000/70

이 아파트는 26년의 역사 속에서도 현대적인 인프라와 안정적인 주거 환경을 자랑하는 지역으로, 많은 가족과 개인이 선호하는 주거지입니다. 특히, 교통 접근성이 좋아 주변에 다양한 편의시설과 학군이 잘 되어 있는 것이 장점입니다. 더불어, 아파트 내부는 깨끗하게 관리되고 있으며, 리모델링을 통해 상태를 유지하고 있습니다.

아파트의 구조는 주로 79.28㎡ 면적인 3룸 타입으로, 다양한 가족 구성원의 생활에 적합합니다. 이렇게 다양한 매물들이 공인중개사를 통해 거래되고 있는데, 각 집마다 특징이 있어 원하는 조건에 맞춰 구매가 가능합니다.

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2. 2025년 2월 시세 분석

2025년 2월의 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 우선, 부동산 시장의 일반적인 흐름, 즉 수요와 공급의 법칙이 가장 큰 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 최근 몇 년간 증가한 인구와 함께 용인시의 주거 수요가 증가하고 있는 점이 긍정적인 요소입니다. 아래는 매매와 전세, 월세의 시세를 정리하여 비교해 보았습니다.

거래 유형	평균 시세	변동폭	비고
매매	1억 8,000만	-500만 ~ +3,000만원	평균적으로 상승세
전세	1억 1,000만	-500만 ~ +1,000만원	안정세, 다소 하락
월세	1,000/70~2,000/70	일시적 상승세	즉시입주 가능

특히 매매가의 경우, 주변 개발 계획과 연결된 상승세 때문에 실제 거래가 이루어질 때에는 더욱 높은 시세로 설정될 가능성이 큽니다. 예를 들어, 고림동 일대에 새로운 기차역이나 대형 상업시설의 개발이 예정되어 있을 경우, 이 지역의 부동산 가치는 급격히 상승할 것입니다.

전세는 상대적으로 안정세를 보이고 있으나, 매매가 상승에 따라 간접적인 영향을 받을 수 있습니다. 월세의 경우는 단기적인 수요에 따라 변동성이 크기 때문에 지역적인 수요와 공급의 변동을 주의 깊게 살펴봐야 합니다.

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3. 지역 인프라와 생활 편의성

인정피렌체빌리지1차 아파트는 그 위치 덕분에 다양한 생활 편의시설과 가까워 주민들이 만족할만한 생활을 누릴 수 있습니다. 주변에는 다양한 상점과 식당, 교육시설 등이 있어 가족 단위의 주거지로 적합합니다. 교육 측면에서는 근처 초등학교와 중학교가 도보 거리 내에 위치하고 있어 자녀 양육에도 유리한 환경을 제공합니다.

예를 들어, 인정피렌체빌리지1차에서 가장 가까운 초등학교와 중학교는 학구열이 높은 학교들로, 상당히 좋은 평가를 받고 있습니다. 이런 학교들이 인근에 있어 부모님들은 자녀의 교육을 크게 걱정할 필요가 없습니다. 별도로, 용인시 전체의 교육 수준이 높아 상대적으로 안정적입니다.

시설명	거리	유형	비고
인정초등학교	500m	초등학교	도보 가능
고림중학교	1.2km	중학교	탄탄한 교육 커리큘럼
용인시청	3km	정부청사	행정 편의성
대형 마트(이마트)	2km	쇼핑몰	생활 편의시설 제공

이외에도, 다양한 공원과 어린이 놀이터가 근처에 있어 가족 단위의 여가 생활에도 큰 도움이 됩니다. 이러한 인프라들은 주거 환경의 질을 높이는 중요한 요소로 작용하며, 아파트의 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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4. 향후 전망 및 투자 포인트

2025년 2월 시세가 반영된 많은 요인들은 향후 이 지역의 부동산 가격에 긍정적으로 작용할 것입니다. 특히, 고림동 및 인근 지역의 개발 계획으로 인해 더 많은 인구 유입이 예상됩니다. 이에 따라, 현재 살아가고 있는 주민들은 안정적인 주거 환경을 제공받으며, 신규 이주자와의 경쟁 속에서 가격이 더욱 상승할 가능성이 큽니다.

맺음말로, 현재의 시세를 기반으로 장기적인 투자 관점에서 접근하는 것이 중요합니다. 예컨대, 인근 학교의 성적 향상이나 새로운 대규모 개발 프로젝트가 시작되면 이 지역의 부동산 가치는 예상보다 빠르게 상승할 수 있습니다.

투자 시 유의할 점은 소비자 평판과 관리의 질입니다. 관리가 잘 되고 주거지의 치안이 안정적이라면 더욱 큰 시세 상승 효과를 기대할 수 있습니다. 따라서 고림동 인정피렌체빌리지1차 아파트는 지금이 적기입니다.

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결론

경기도 용인시 처인구 고림동 인정피렌체빌리지1차 아파트의 2025년 2월 시세는 안정적인 투자처로 작용할 것이며, 지역 인프라와 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 다양한 거래 유형이 있음을 고려할 때, 본인의 상황에 맞춰 적절한 선택을 할 수 있도록 하세요. 이번 정보를 바탕으로 알찬 투자 결정을 하시길 바랍니다.

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경기도 용인시 처인구 고림동 인정피렌체빌리지1차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 2월 기준, 매매가 평균 1억 7,000만원에서 2억 1,000만원, 전세는 1억 1,000만원에서 1억 6,000만원입니다.
주변 교육시설은 어떤 곳이 있나요?
인정초등학교와 고림중학교가 근처에 위치해 있으며, 모두 도보로 통학이 가능한 거리입니다.
인정피렌체빌리지1차 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
주거 환경은 양호하며, 최근 몇 년간 관리와 리모델링이 이루어져 있습니다. 주변에 다양한 생활 편의시설도 구비되어 있어 가족 단위 거주에 적합합니다.
올해 투자하기에 적절한 시점인가요?
예, 고림동 지역은 인프라가 구축 중이며 부동산 시장에서 안정적인 성장세를 보이고 있어 충분히 투자 가치가 높습니다.

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