경기도 수원시 장안구 정자동 현대 아파트 2024년 12월 시세
경기도 수원시 장안구 정자동 현대 아파트 2024년 12월 시세를 분석하여 정확한 부동산 정보를 제공합니다. 매매 및 전세 시세에 대한 자세한 내용을 확인해 보세요.
현대 아파트 개요
경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 현대 아파트는 1989년 준공된 36년 차의 아파트 단지로, 총 227세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률이 198%, 건폐율이 22%로, 주거지로서의 효율성을 높이고 있습니다. 현대 아파트는 정자동의 중심부에 위치해 있어 교통이 편리하며, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 입주민의 편의성이 상당히 높습니다. 특히 이곳은 가족 단위의 거주자로 인기가 많아, 안정적인 거주 환경을 제공하고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 아파트 구성 | 227세대 |
| 준공 연도 | 1989년 |
| 용적률 | 198% |
| 건폐율 | 22% |
| 매매 시세 | 3억 2천만원 ~ 4억 8천만원 |
| 전세 시세 | 0 |
| 월세 시세 | 0 |
위의 표에서 알 수 있듯이, 현대 아파트의 매매 시세는 2024년 12월 기준으로 약 3억 2천만원에서 4억 8천만원 사이에서 형성되고 있으며, 전세 및 월세 거래는 전무합니다. 이는 이 아파트의 높은 수요를 반영합니다.
정자동은 교육, 쇼핑, 문화체험 등 다양한 편의 시설이 잘 마련되어 있어 실거주 뿐만 아니라 투자처로서의 가치도 높습니다. 특히, 전 가족이 거주하기에 적합한 환경이 조성되어 있기 때문에 이 지역에서 아파트를 찾는 이들에게는 매우 매력적인 선택이 될 것입니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 경기도 수원시 장안구 정자동 현대 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.
첫째로, 인근 지역의 개발 및 인프라 확장으로 인해 수요가 증가하고 있습니다. 특정 외부 요인으로는 정부의 부동산 정책 및 금리 변화가 있으며, 이는 전반적인 시장 동향에도 영향을 미칩니다.
현대 아파트의 실거래 사례를 살펴보면 다음과 같은 매물들이 있습니다:
| 동 호수 | 매매가 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 10층 | 4억 2천만원 | 104.81 | 10 | 동향 | 2년 전 전체 리모델링 완료 |
| 102동 5층 | 3억 3천만원 | 91.55 | 5 | 남향 | 외부 샷시 교체 상태 개선 |
| 101동 9층 | 3억 9천만원 | 105.32 | 9 | 남서향 | 주인 거주, 관리 양호 |
이 표를 통해 각 매물의 매매가격과 특징을 비교할 수 있습니다. 매매가가 3억 2천만원에서 시작해 4억 8천만원까지 형성된 것은 여러 요인에 기인합니다. 특히, 아파트의 방향, 층수, 내부 상태 등은 가격에 큰 영향을 미치는 요소입니다.
한편, 수원시는 교육 수준이 높은 지역으로, 인근에 많이 위치한 초, 중, 고등학교의 안전한 대학교육으로 인해 많은 가족들이 이곳을 선호합니다. 또한, 각종 생활 편의시설이 인근에 집중되어 있어 거주자들에게 다양한 혜택을 제공합니다.
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현대 아파트의 미래 전망
현대 아파트의 시세는 육안으로 보이는 안정성을 보여 주지만, 앞으로의 시장 상황에 따라 더 큰 변화가 있을 수 있습니다. 최근 몇 년 간 아파트 가격과 수요가 지속적으로 상승하면서, 많은 투자자들이 현대 아파트에 주목하고 있습니다. 그러므로, 단기적으로는 안정적인 수익을 기대할 수 있으며, 장기적으로는 시세 상승 가능성이 높다고 판단됩니다.
지역 개발 계획과 기대 효과
특히 장안구의 개발 계획을 살펴보면, 교통망의 확장은 물론, 상업시설과 문화시설의 확장 계획이 있어 현대 아파트의 매력도를 높이는 데 기여할 것으로 보입니다. 이러한 다양성은 주거 환경의 질을 개선하여, 향후 아파트 거래량에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
| 개발 계획 | 내용 | 기대 효과 |
|---|---|---|
| 교통망 확장 | 신규 지하철 노선 및 도로 개설 | 이동 편의성 증대 |
| 상업시설 확장 | 대형 마트 및 쇼핑몰 건설 | 생활 편의성 및 고객 유입 증가 |
| 문화시설 추가 | 문화센터 및 공원조성 | 여가 활동 및 지역 사회 활성화 |
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결론 및 부동산 투자 팁
2024년 12월 경기도 수원시 장안구 정자동 현대 아파트의 시세는 매매가 3억 2천만원에서 4억 8천만원 사이로 형성되어 있으며, 앞으로도 안정적인 투자처로 주목받을 가능성이 큽니다. 향후 지역 개발 계획이 실행되면서 시세 상승도 기대할 수 있습니다.
부동산 투자 시기는 시장 동향을 잘 분석하고, 적절한 시점에 매입하는 것이 중요합니다. 최신 정보를 참고하여 투자 결정을 하신다면, 현대 아파트와 같은 인기 지역에서 성공적인 투자를 이끌어낼 수 있을 것입니다.
이 포스트가 여러분에게 유용한 정보를 제공하였기를 바랍니다. 더 궁금한 점이 있다면 주저하지 말고 질문해 주세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 현대 아파트의 매매 시세는 어떻게 결정되나요?
매매 시세는 위치, 건물 상태, 주변 인프라, 거래량 등의 요인에 따라 결정됩니다. 시장 동향과 수요를 파악하는 것이 중요합니다.
2. 전세나 월세로는 거래가 없다고 했는데, 그 이유는 무엇인가요?
많은 임차인들이 매매를 선호하며, 이에 따라 전세와 월세 거래가 원활하지 않은 상황입니다.
3. 앞으로 현대 아파트의 가격은 어떻게 변할까요?
개발 계획 및 부동산 시장 전반의 동향에 따라 가격이 상승할 가능성이 있으나, 시장 조사를 통해 신중한 판단이 필요합니다.
4. 현대 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
교통이 편리하고, 주변에 교육 및 생활 기반 시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자에게 인기가 높습니다.
5. 투자하기 좋은 타이밍은 언제인가요?
부동산 투자에는 타이밍이 중요합니다. 시장 상황을 지속적으로 모니터링하고, 자신에게 맞는 전략을 세우는 것이 필요합니다.
경기도 수원시 장안구 정자동 현대 아파트 시세 변동 및 전망
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경기도 수원시 장안구 정자동 현대 아파트 시세 변동 및 전망