대구시 달서구 대천동에 위치한 이안월배 아파트는 최근 몇 년 간 많은 관심을 받고 있는 주거 단지 중 하나입니다. 특히, 2025년 1월에 예상되는 시세는 부동산 투자자와 주거를 찾는 가구에 많은 영향을 미칠 것입니다. 이번 포스팅에서는 이안월배 아파트의 시세 현황 및 미래 전망에 대해 살펴보겠습니다.
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이안월배 아파트 개요
이안월배 아파트는 2009년에 준공된 400세대 규모의 아파트로, 용적률이 279%에 달하며, 건폐율은 16%입니다. 이는 대구에서 비교적 높은 수치로, 주변 인프라와 맞물려 있는 주거 환경을 보여줍니다.
아파트 특징
- 세대 수: 400세대
- 준공 년도: 2009년
- 용적률: 279%
- 건폐율: 16%
- 현재 거래 유형: 매매, 전세, 월세
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최근 거래 현황
2025년 1월의 시세를 살펴보면 다음과 같은 매물들이 등록되어 있습니다. 아래는 주요 매물 요약입니다:
| 동 | 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 매매 | 4억 2.000만 원 | 113.5㎡ | 20/25층 | 남향 |
| 103동 | 월세 | 5.000/135 만 원 | 156.37㎡ | 12/26층 | 남서향 |
| 105동 | 매매 | 5억 7.000만 원 | 157.64㎡ | 19/26층 | 남동향 |
| 101동 | 전세 | 2억 5.000~2억 6.000만 원 | 112.84㎡ | 7/23층 | 남동향 |
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시세 변화 분석
이안월배 아파트의 시세는 과거 몇 년간 지속적인 상승세를 보여왔는데, 이는 다음과 같은 여러 요인에서 기인합니다.
1. 인프라 발전
대구시는 계속해서 교통 및 상업 인프라를 발전시키고 있어, 해당 지역의 주거 환경이 개선되고 있습니다. 특히 대구 지하철 연장 및 주요 도로 개설 등이 큰 영향을 미쳤습니다.
2. 학군 우수
이안월배 아파트 인근은 교육기관이 다수 위치하고 있어, 학부모들에게 인기가 높습니다. 따라서 더욱 많은 가구가 이 단지를 찾고 있습니다.
3. 수요 증가
전국적으로 아파트 수요가 살아나면서 이안월배 아파트도 수혜를 보고 있습니다. 특히, 1인 가구 및 소형 가구의 증가가 매매 및 전세 거래를 활발하게 만들고 있습니다.
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2025년 전망
2025년 1월에는 이안월배 아파트 시세가 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다. 이를 반영한 전문가들의 의견은 다음과 같습니다.
- 예상 매매가: 4억 5.000~5억 원대
- 예상 전세가: 2억 6.000~2억 8.000만 원대
- 월세 예상가: 5.000~6.000만 원대
또한, 향후 3-5년 내에 대구시 전역에서의 개발 호재가 이 지역의 거래량과 거래 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
결론
이안월배 아파트는 대구시 달서구 대천동 지역 내에서 주목할 만한 투자처입니다. 부동산 시장에 대한 관심이 고조되고 있는 현재, 이안월배 아파트는 안정적으로 성장할 가능성이 높습니다. 향후 매매 또는 전세에 관심이 있다면, 시세 변화를 주의 깊게 살펴보며 투자 시점을 결정하는 것이 중요합니다.
이 글을 통해 이안월배 아파트에 대한 보다 나은 이해와 함께 보다 나은 선택을 할 수 있는 기회가 되었길 바랍니다. 아파트 구매 또는 임대에 대한 결정을 내리는 것은 시간이 걸리는 일입니다. 그러나, 충분한 정보와 분석을 통해 올바른 결정을 내릴 수 있어요.
지금 바로 이안월배 아파트에 대한 관심을 가지고, 시세 변화를 체크해보세요!
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: 이안월배 아파트의 준공 년도는 언제인가요?
A1: 이안월배 아파트는 2009년에 준공되었습니다.
Q2: 2025년 1월 이안월배 아파트의 예상 매매가는 얼마인가요?
A2: 2025년 1월 예상 매매가는 4억 5.000~5억 원대입니다.
Q3: 이안월배 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
A3: 이안월배 아파트는 400세대 규모로, 용적률이 279%이고, 건폐율이 16%입니다.
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