2025년 대구 달서구 도원동 롯데캐슬레이크 아파트 시세 전망

대구 달서구 도원동에 위치한 롯데캐슬레이크 아파트의 시세는 많은 주택 구매자들과 투자자들의 관심을 끌고 있어요. 특히 2025년의 시세 전망은 여러 요인에 따라 달라질 수 있는데, 이를 자세히 살펴보도록 할게요.

1. 롯데캐슬레이크 아파트의 기본 정보

1.1 총 세대 수와 건축 연도

롯데캐슬레이크 아파트는 총 910세대로, 2005년에 건축된 20년차 아파트입니다. 연식이 있는 만큼 주거 환경이나 시설이 어떻게 관리되고 있는지에 대한 점검이 필요해요.

1.2 아파트 구조 및 요건

• 용적률: 254%
• 건폐율: 22%

위와 같은 내용은 아파트의 밀집도나 관리 성과를 나타내는 지표랍니다.

2. 현재 시세 탐색

2.1 매매가 현황

현재 롯데캐슬레이크의 매매가는 다양하게 형성되어 있어요. 예를 들어, 107동 4층은 5억 6.000만 원이고, 같은 동의 다른 층에서는 매매가가 5억 ~ 5억 5.000만 원으로 형성되고 있답니다.

2.2 전세가와 월세

• 전세: 3억 7.000만 원 ~ 4억 원
• 월세: 약 2만 원 (확인 필요)

이런 정보들은 향후 아파트 구매 여부를 결정하는 데 큰 도움이 될 수 있어요.

동	매매가 (원)	전세가 (원)	면적 (㎡)	층
107동	5억 6.000만 원	3억 7.000만 원 ~ 4억 원	141.82	4
109동	6억 5.000만 원	정보 미제공	161.33	2
108동	3억 만 원	정보 미제공	106.96	4

3. 시세 변화 요인 분석

3.1 지역 개발 계획

대구 발전 계획에 따라 해당 지역의 인프라와 교통망이 개선되 계획이 있어요. 이러한 발전은 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된답니다.

3.2 관심 매물 증가

최근 많은 매물 등록이 이루어지고 있으며, 이로 인해 경쟁이 심화되고 있는 상황이에요. 이는 기본적으로 가격 안정화에 기여할 수 있어요.

4. 전문가 의견

부동산 전문가들은 롯데캐슬레이크 아파트의 매매 및 전세가가 지속적으로 상승할 것으로 예상하고 있습니다. 특히, 2025년까지는 추가적인 발전이 이루어질 가능성이 높기 때문에 안정적 투자처로 추천된다고 하네요.

결론

롯데캐슬레이크 아파트는 앞으로의 시세 변화와 지역 발전 상황에 따라 그 가치가 더욱 높아질 가능성이 큰 곳이에요. 혼잡한 대구 도시환경 속에서도 평온한 주거환경과 동시에 높은 원주률을 기대할 수 있는 아파트이므로, 관심 있는 분들은 미리 정보를 체크하고, 고민해 보는 것이 좋을 것 같아요.

결론적으로, 2025년의 시세 전망은 긍정적이며, 현재 매물의 움직임을 잘 살펴보는 것이 중요합니다.

“2025년 대구 달서구 도원동 롯데캐슬레이크 아파트 시세 전망” 관련 영상 참고