대구시 달서구 용산동 용산서한화성1차 아파트 2025년 시세 분석
2025년이 가까워오면서 대구시 달서구에 위치한 용산서한화성1차 아파트에 대한 시세 변화가 주목받고 있습니다. 미래의 주거 공간으로서 용산서한화성1차의 매매 및 전세, 월세 정보는 많은 투자자와 세입자들에게 큰 관심을 받고 있습니다.
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용산서한화성1차 아파트 개요
기본 정보
용산서한화성1차 아파트는 1998년에 준공되어 현재 27년차를 맞이하고 있으며, 총 478세대로 구성되어 있습니다. 다음은 아파트의 주요 특징입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건물 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 478세대 |
| 준공연도 | 1998년 |
| 용적률 | 239% |
| 건폐율 | 21% |
시세 개요
2025년 1월 시세는 매매가, 전세, 월세로 나뉘어 있으며, 다음과 같은 가격 범위가 예측되고 있습니다.
- 매매가: 1억 9천만원 ~ 5억 2천만원
- 전세가: 평균 2억 5천만원
- 월세: 2천만원/95만원 (목표 예정)
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2025년 시세 예측
매매 시세
용산서한화성1차의 매매가 정보는 다양한 동별로 나뉘어집니다.
- 106동: 3억 3.000만원
- 107동: 1억 9.000만원 ~ 2억 3.500만원
- 101동: 4억 7.500만원 ~ 4억 8.800만원
이 외에도 여러 세대에서 2억 원대에서 5억 원까지의 다양한 매물들이 등록되고 있습니다. 최근에는 바닥 마감 및 샤시 교체 등 리모델링을 마친 매물이 상승세를 보이고 있습니다.
전세 시세
전세 매물은 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 101동에서 2억 5.000만원에 전세가 등록되었고, 이는 매매가의 40% 정도에 해당하는 비율입니다.
- 전세 매물 예시: 101동 전세 2억 5천만원 (167.08㎡)
월세 시세
월세의 경우 평균 가격 범위가 2천만원으로 형성되어 있으며, 적정한 가격에 입주할 수 있는 기회를 제공합니다.
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아파트 매물 분석
아파트의 매물 상황은 다양하며, 주목할 만한 매물은 다음과 같습니다.
- 106동:
- 매매가: 3억 3.000만원
- 면적: 111.23㎡ (5/16층)
- 특징: 올수리된 매물, 도심 공원 인근 위치
- 101동:
- 전세가: 2억 5.000만원
- 면적: 167.08㎡
- 특징: 방 수리 가능, 안전한 주거환경
이 외에도 용산서한화성1차 아파트에는 다양한 매물이 존재하며, 앞으로의 시세 변화에 따라 거래가 이루어질 것으로 보입니다.
가격 변동 및 거래량
해마다 아파트 가격은 지속적으로 변동하고 있으며, 2024년 12월 기준 진행 중인 거래량은 상당하다는 점이 눈에 띕니다. 현재 대구에서 아파트 매매는 과거에 비해 활발하게 이루어지고 있으며, 이는 정부의 정책 및 금리에 영향을 받습니다.
결론
대구시 달서구 용산서한화성1차 아파트는 앞으로 투자 가치가 높다고 할 수 있습니다. 현재 매물 정보를 바탕으로 적절한 타이밍에 매매나 전세, 월세를 고려해볼 수 있습니다. 대구 부동산 시장은 계속해서 변화하고 있으므로, 시세 변동 추세를 잘 살펴보는 것이 중요합니다.
지금이 바로 주거지를 찾기에 좋은 시점입니다. 자신의 상황에 맞는 매물 정보를 체크하고, 필요한 경우 전문가와 상담하여 최선의 결정을 내리시기 바랍니다.
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: 용산서한화성1차 아파트의 준공연도는 언제인가요?
A1: 용산서한화성1차 아파트는 1998년에 준공되었습니다.
Q2: 2025년의 전세가 평균은 어떻게 되나요?
A2: 2025년의 전세가는 평균 2억 5천만원으로 예측되고 있습니다.
Q3: 아파트 매물의 가격 변동은 어떤 추세를 보이고 있나요?
A3: 아파트 가격은 매년 지속적으로 변동하고 있으며, 현재 대구에서의 거래량은 과거에 비해 활발하게 이루어지고 있습니다.
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