창원시 마산회원구 내서읍 동신1차 아파트 시세 전망 및 분석

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 동신1차 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 동신1차 아파트 시세를 분석합니다. 주요 매매, 전세, 월세 정보를 제공합니다.

Table of Contents

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 동신1차 아파트 개요

동신1차 아파트는 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍에 위치한 아파트 단지로, 1994년에 건설되어 현재 31년 차에 접어들었습니다. 이 아파트는 510세대로 구성되어 있으며, 아파트의 면적은 107.62㎡와 126.38㎡로 다양합니다. 주로 7세대의 매물만이 거래되고 있으며, 전세와 월세의 경우 현재 한 건도 존재하지 않아 매매 중심의 시장을 유지하고 있습니다.

아파트의 용적률은 232%로, 건폐율은 19%입니다. 이러한 수치는 아파트 단지의 밀집도를 나타내며, 주변 인프라와 거주 환경에 직접적인 영향을 미칩니다. 동신1차 아파트는 마산회원구 내에서 비교적 안정적인 시세를 보이고 있으며, 주변 환경이 아파트의 시세에 미치는 영향을 분석하는 것이 중요합니다.

항목	값
건설 연도	1994년
세대 수	510 세대
용적률	232%
건폐율	19%
매매 물건 수	7건
전세 물건 수	0건
월세 물건 수	0건

아파트 주변은 학교, 공원, 마트 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주민들에게 매우 매력적인 거주지로 평가받고 있습니다. 특히, 내서읍은 교통이 편리하여 타 지역으로의 접근성이 뛰어나 매수자들에게 선호되는 지역 중 하나입니다. 이러한 요소들이 2024년 12월 시세에 어떻게 반영될지 기대됩니다.

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2024년 12월 동신1차 아파트 매매 시세 분석

2024년 12월의 동신1차 아파트 매매 시세는 다음과 같습니다. 이번 분석에서는 다양한 동의 매물과 가격을 데이터로 제공하고, 시세 변화의 요인에 대해서도 설명하겠습니다.

동신1차 101동: 107.62㎡ (93.28평) 매매가 1억 5,000만원
특징: 즉시 입주 가능, 기본 관리 잘 된 집으로, 생활하기 편리한 아파트입니다.
동신1차 106동: 126.38㎡ (105.78평) 매매가 1억 9,500만원
특징: 남향으로 방 4, 화장실 2가 있으며, 내부 부분 수리가 완료된 중간층 아파트입니다.
동신1차 104동: 107.62㎡ (93.28평) 매매가 1억 6,500만원
특징: 남향의 급매 물건으로 빠른 입주가 가능한 아파트이지만, 일부 수리가 필요한 상황입니다.
동신1차 102동: 107.62㎡ (93.28평) 매매가 1억 7,000만원
특징: 남향의 최상층으로, 화장실과 거실이 수리되어 깨끗한 상태입니다.

아래의 표는 아파트별 주요 매매 가격을 정리한 구체적 정보입니다.

동	면적(㎡)	매매가(만원)	방/화	방향	특성
101동	107.62	1억 5,000	3/2	남동향	즉시입주 가능
106동	126.38	1억 9,500	4/2	남향	내부 수리 완료
104동	107.62	1억 6,500	3/2	남향	급매, 수리 필요
102동	107.62	1억 7,000	2/1	남향	탑층, 부분 수리 완료

매매 가격은 과거 몇 년 간의 동신1차 아파트 시세에 비해 상승세를 보이고 있습니다. 특히 2024년에는 코로나19의 영향으로 시작된 경제 회복과 함께 아파트 수요가 증가하면서 가격이 더 오를 것으로 보입니다. 인근 지역과의 비교를 통해 이 아파트의 상대적 가치를 이해할 수 있습니다.

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시세의 영향을 미치는 요인

2024년 12월 동신1차 아파트 시세에 영향을 미치는 다양한 요인을 살펴보겠습니다.

경제 성장: 지역 내 경제 성장과 주거 수요의 증가는 직접적으로 시세 상승에 기여합니다. 여기에 투자자들이 아파트 구입을 희망하는 흐름이 더해져, 모든 동에서 매매 물건이 나오면 가격이 크게 상승할 가능성이 있습니다.
주거 편의 시설: 상가, 학교, 병원 등의 다양한 생활 편의 시설이 인근에 있는 경우, 거주지 선택에 있어 중요한 요소가 됩니다. 동신1차 아파트 주변은 이러한 시설들이 잘 갖춰져 있어 매수자들에게 좋은 평가를 받고 있습니다.
교통 접근성: 교통망의 확장 및 개선이 이루어질 경우, 주변 지역의 부동산 가치는 올라가게 마련입니다. 내서읍은 교통편의성이 좋은 지역으로 평가받아, 이 역시 시세 상승의 주요 원인 중 하나로 작용합니다.
시장 공급: 아파트 매매와 거래량 있는 시장은 안정된 가격을 유지할 가능성이 높습니다. 하지만 현재 동신1차 아파트는 제한된 매물만 거래되고 있어, 공급과 불균형한 수요가 시세 상승으로 이어질 것입니다.

요인	영향
경제 성장	시세 상승 원인
생활 편의시설	거주 만족도 향상
교통 접근성	외부 수요 증가
시장 공급	공급 부족 -> 시세 상승

아파트 시세가 안정적이지 않은 경우에는 이러한 요소들을 종합적으로 고려해야 하며, 장기적인 안목으로 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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결론

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 동신1차 아파트는 2024년 12월 현재 매매 중심의 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 이 지역의 매력적인 거주 환경과 같은 요소들이 시세 형성에 큰 영향을 미치고 있습니다. 앞으로도 아파트 매물 수의 변화와 경제 성장 요인, 그리고 외부 환경이 가격 변동에 많은 영향을 미칠 것으로 보입니다. 따라서 장기적인 투자 또는 거주지로의 선택 시 신중한 접근이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 동신1차 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?

답변: 현재 동신1차 아파트의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원에서 1억 9,500만원 사이입니다.

2. 전세나 월세 매물은 없나요?

답변: 현재 동신1차 아파트에서는 전세와 월세 물건이 없습니다. 매매에 주로 집중되어 있습니다.

3. 동신1차 아파트의 주거 환경은 어떤가요?

답변: 동신1차 아파트는 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주거 환경이 매우 좋은 편입니다.

4. 이 지역의 투자 전망은 어떠한가요?

답변: 향후 경제 성장과 적절한 인프라 개발이 이루어질 경우, 동신1차 아파트의 시세는 더욱 상승할 가능성이 있습니다.

5. 경상남도 내에서 다른 아파트와의 비교는 어떤가요?

답변: 다른 아파트들에 비해 동신1차 아파트는 상대적으로 안정적인 매물 상황을 보이고 있으며, 시세도 지각 상승세를 유지하고 있습니다.