양산시 어곡동 어곡성신 아파트 시세 변화 및 전망

경상남도 양산시 어곡동 어곡성신 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 양산시 어곡동 어곡성신 아파트의 2024년 12월 시세를 깊이 있게 분석하고, 현재 매물 및 전세 정보와 주요 특징들을 다룹니다.

Table of Contents

어곡성신 아파트 개요

경상남도 양산시 어곡동에 위치한 어곡성신 아파트는 1992년 10월에 준공된 474세대 규모의 아파트입니다. 약 33년의 역사를 가진 이 단지는 지역 내에서 실거주 및 투자 목적으로 큰 인기를 끌고 있습니다. 2024년 12월의 시세 현황을 알아보기 전, 어곡성신 아파트의 구조와 지역적 특성을 살펴보겠습니다.

아파트의 구조는 일반적으로 59.84㎡(46.42평)에서 64.45㎡(49.98평)까지 다양한 평형으로 이루어져 있어, 다양한 선택지를 제공합니다. 특히, 지역주민들이 선호하는 규모로, 가구규모에 맞게 선택할 수 있는 점이 매력적입니다.

어곡동은 양산시의 중심지에서 가까운 지역으로, 생활 편의시설과 교통이 발달해 있습니다. 이를 통해 주민들은 다양한 생활 편의시설에 손쉽게 접근할 수 있습니다. 예를 들어, 다양한 쇼핑센터, 음식점, 병원 등이 인근에 위치하여 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

아파트 정보	세대 수	준공 연도	평형 구분
어곡성신 아파트	474	1992	59.84㎡ ~ 64.45㎡

어곡성신 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 지역사회와의 연계성입니다. 많은 주민들이 자녀 교육에 신경을 쓰고 있으며, 교육기관을 적극적으로 선택하는 경향이 있습니다. 이를 위해, 인근 초등학교, 중학교, 고등학교가 새로운 세대와 계속해서 연계되고 있습니다.

또한, 어곡동은 교통이 편리하여 양산시 내외에서 접근하기 용이합니다. 대중교통이 조밀하게 배치되어 있어, 차량을 소유하지 않은 가구도 불편함 없이 생활할 수 있습니다. 이러한 요소들이 복합적으로 작용하여, 어곡성신 아파트는 실거주와 투자 목적 모두에서 높은 선호도를 보이고 있습니다.

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2024년 12월 어곡성신 아파트 시세 분석

2024년 12월의 어곡성신 아파트 시세는 다음과 같은 매물들로 구성되어 있습니다. 월세와 전세 사항을 포함하여 매매 가격과 이에 따른 특성을 살펴보겠습니다. 현재 시세는 시장의 흐름에 따라 변동성이 있을 수 있으므로, 지속적으로 업데이트 되는 정보를 확인하는 것이 중요합니다.

매매 시세

어곡성신 아파트의 매매 시세는 다음과 같습니다:

동 호수	평형	매매가	층수	방향	주요 특성
102동 1호	64.45㎡	4,400만	15층	남향	올수리, 화장실, 도배 신규
201동 1호	64.3㎡	4,500만	6층	남동향	안방과 거실에 벽걸이 에어콘 설치
302동 2호	59.84㎡	3,300만	15층	남향	급매, 임대사업 또는 실거주 가능

2024년 12월의 매매 시세는 전반적으로 양호한 상태입니다. 특히 매물로 나온 아파트는 모두 깨끗하게 관리되었으며, 대체로 수리 여부와 내부 상태가 우수한 편입니다. 예를 들어, 102동의 경우 올수리 상태여서 입주 후 추가 비용이 들지 않아 투자자들에게 매력적으로 다가가고 있습니다.

전세 및 월세 시세

전세 및 월세 가격은 다음과 같습니다:

동 호수	평형	전세가	월세가	층수	방향	주요 특성
102동 2호	64.45㎡	3,500만	500/22만	15층	남서향	가장 높은 전망, 이사 날짜 협의 가능
301동 2호	64.3㎡	–	300/32만	6층	남동향	옵션 냉장고, 세탁기 포함
201동 1호	64.3㎡	–	300/25만	6층	남동향	내부 수리 완료

전세 시세는 상대적으로 안정된 편지만, 월세는 새로이 입주할 수 있는 매물들이 많이 나온 상태입니다. 월세는 특히 선택의 폭이 넓어, 원하는 조건에 따라 다양한 옵션을 선택할 수 있습니다. 예를 들어, 301동의 경우 3년 전에 올수리된 상태로 매우 청결합니다.

전세의 경우, 선호도가 높은 지역에서 적정 시세가 유지되고 있기 때문에 이 지역에 대한 투자나 실거주를 고려하는 사람들에게는 매우 매력적인 선택지입니다. 특히 전세는 가격 협의가 가능하여 더욱 유리한 선택을 할 수 있습니다.

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결론

경상남도 양산시 어곡동 어곡성신 아파트의 2024년 12월 시세는 안정적이고 방향성이 명확한 모습을 보여주고 있습니다. 매매, 전세, 월세 각각의 매물들이 잘 관리되고 있어, 실거주자와 투자자 모두를 위한 최적의 선택이 될 수 있습니다.

이 지역에서 아파트를 구매하거나 임대하고자 하신다면, 현재 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보시는 것이 좋습니다. 다양한 매물의 특성을 비교하고, 필요한 경우 전문가와 협의하여 최적의 조건을 찾아보세요.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 어곡성신 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

답변1: 현재 어곡성신 아파트의 평균 매매가는 약 4,300만 원에서 4,500만 원 사이입니다.

Q2: 월세 계약을 할 때 주의할 점은 무엇인가요?

답변2: 월세 계약 시 계약 기간, 보증금, 월세 금액, 옵션 사항 등을 꼼꼼히 확인하고, 계약서 작성 후 서명을 해주시기 바랍니다.

Q3: 전세로 이사할 때 가장 선호하는 동은 어디인가요?

답변3: 일반적으로 102동이나 201동이 선호됩니다. 이 동들은 남서향이며, 주변 환경이 좋고 교통이 편리합니다.

Q4: 어곡성신 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?

답변4: 관리비는 아파트의 규모와 층수에 따라 차이가 있지만, 평균적으로 월 10-20만 원 정도로 예상할 수 있습니다.