칠원읍 광려천부영벽산블루밍2차 아파트 시세 전망과 투자 전략

경상남도 함안군 칠원읍 광려천부영벽산블루밍2차 아파트 2024년 12월 시세

Table of Contents

광려천부영벽산블루밍2차 아파트의 가치

경상남도 함안군 칠원읍에 위치한 광려천부영벽산블루밍2차 아파트는 2024년 12월 시세에서 주목받고 있습니다. 이 아파트는 대규모 단지로, 총 530세대가 거주하고 있으며, 2014년 6월에 준공되어 현재까지 11년차를 맞이하고 있습니다. 이러한 점에서 시세의 변동은 지역 내 부동산 경기에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 광려천부영벽산블루밍2차 아파트는 교통의 편리함과 주변 인프라의 발전 덕분에 많은 분들이 선호하는 주거 공간으로 자리잡고 있습니다. 본 블로그에서는 2024년 12월 시세에 대한 자세한 분석과 전망을 제시하겠습니다.

아파트의 주요 특징

광려천부영벽산블루밍2차 아파트는 용적률이 216%이며 건폐율이 20%에 달합니다. 이와 같은 특성은 단지 내의 공간 활용과 건물 밀도를 잘 나타내줍니다. 시세에 영향을 미치는 요소로는 인근 학교, 쇼핑 시설, 공원과의 접근성 등이 있습니다. 따라서 이 아파트는 가족 단위의 거주자로부터 많은 인기를 끌고 있습니다.

아래 표는 2024년 12월에 거래된 매매와 전세 시세를 요약한 것입니다.

거래 유형	동호수	면적(㎡)	거래가(천원)	층수	방향	특징
매매	208동	113.28	27000	6/18	남향	내부 관리 A급 컨디션
전세	204동	96.7	20500	저/16	남향	빠른 입주 가능
월세	206동	96.7	2000/80	저/20	남향	빠른 입주 가능

💡 칠원읍 아파트 투자 전략을 꼼꼼히 살펴보세요. 💡

👉 칠원읍 아파트 투자 전략 확인하기

2024년 12월 매매 시세 분석

2024년 12월, 광려천부영벽산블루밍2차 아파트의 매매 시세는 약 2억 7,000만원에서 2억 1,000만원으로 형성되고 있습니다. 평균적으로 면적 96.7㎡ 아파트의 경우, 매매가는 2억 3,500만원에 거래되고 있습니다. 이는 최근 몇 년 동안의 매물 가격과 비교해볼 때 상당히 안정적인 수준입니다. 특정 조건에 따라 가격은 더 조정될 수 있으므로 거래 전 철저한 시장 분석이 필요합니다.

아파트 단지의 매매 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 인근 지역의 개발 계획이나 교통 편의성, 교육기관의 유무 등이 크게 작용합니다. 따라서 지역 내 전반적인 부동산 경향을 파악하는 것이 중요합니다. 다른 단지와의 비교를 통해 더욱 심도 있는 분석이 가능합니다.

아파트 단지명	평균 매매가(만원)	용적률	건폐율
광려천부영벽산블루밍2차	27000	216%	20%
인근 단지	28000	220%	22%

매매 거래 성립 과정

매매가 성립되기 위해서는 통상적으로 여러 단계를 거치게 됩니다. 매도자와 매수자는 가격에 대해 협상하게 되며, 이 과정에서 다양한 요소가 작용합니다. 예를 들어, 집의 상태, 위치, 주변 환경, 부동산 시장 상황 등이 가격 결정에 큰 영향을 미칩니다. 최근에는 전자 계약 시스템을 이용하는 경우도 많아 직접적인 만남 없이 거래가 이루어지는 경향도 증가하고 있습니다.

이와 같이 복잡한 과정을 통해 최종적으로 거래가 이루어질 수 있습니다. 한편, 매수자는 거래 후에도 관리비, 관리 규약을 숙지해야 하며, 안심하고 거주하기 위해 주변 환경도 잘 살펴봐야 합니다.

💡 칠원읍 광려천부영벽산블루밍2차의 시세 변동을 신속하게 파악해 보세요. 💡

👉 시세 전망 확인하기

전세 및 월세 시세

2024년 12월 전세와 월세 시세 역시 주목할 만한 지표입니다. 전세의 경우 평균 2억 5,000만원을 형성하고 있으며, 월세는 2,000만원에 강세를 보이고 있습니다. 이는 특히 저소득층 가구에게 큰 부담이 될 수 있지만, 지역 잘 사는 사람들에게는 접근성 좋은 선택지가 될 것입니다.

거래 유형	동호수	면적(㎡)	거래가(천원)	층수	방향	특징
전세	204동	96.7	20500	저/16	남향	주변 환경이 우수함
월세	206동	96.7	2000/80	저/20	남향	상태 최상

전세의 장점과 단점

전세는 대출 없이도 비교적 저렴한 조건으로 거주할 수 있는 방법입니다. 하지만, 보증금을 돌려받는 데에는 시간이 걸릴 수 있어 유의해야 합니다. 또한, 전세 계약이 유효하기 위해서는 여러 법적 요건을 충족해야 하므로, 잘못된 계약으로 인한 피해를 방지하기 위해 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

반면 월세는 단기간에 하우징 옵션을 바꾸기 용이하여 유동성이 높다는 장점이 있습니다. 하지만 장기 거주를 계획하는 경우, 상대적으로 부담스러운 비용이 발생할 수 있습니다. 현재의 시세와 지역 상황을 잘 고려하여 적절한 조건을 찾는 것이 중요합니다.

💡 칠원읍 아파트 시세 변화와 전망을 바로 확인해 보세요. 💡

👉 아파트 시세 전망 확인하기

향후 시세 전망 및 거주 고려사항

2024년 12월, 경상남도 함안군 칠원읍의 광려천부영벽산블루밍2차 아파트는 매매, 전세, 월세 모두 안정된 시세 흐름을 보여주고 있습니다. 교통 및 인프라가 발달한 지역 내에서 큰 인기를 끌고 있으며, 해당 아파트의 향후 시세 전망은 긍정적입니다.

부동산 시장은 언제나 다소의 예측 불가능성을 동반하지만, 적절한 분석과 조사로 뛰어난 선택이 가능할 것입니다. 투자 또는 거주를 고민하고 있는 분들은 위의 정보를 바탕으로 보다 철저한 준비를 통해 좋은 결과를 얻으시기 바랍니다.

💡 고양시 부동산 투자 시세 변동을 자세히 알아보세요. 💡

👉 고양시 아파트 시세 분석하기

자주 묻는 질문과 답변

💡 벽산블루밍메가씨티1단지의 매력과 입주 정보를 자세히 알아보세요. 💡

👉 벽산블루밍메가씨티1단지 정보 확인하기

1. 광려천부영벽산블루밍2차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

현재(2024년 12월 기준) 매매 시세는 약 2억 7,000만원에서 2억 1,000만원 사이입니다.

2. 전세 계약 시 주의할 사항은 무엇인가요?

전세 계약 시 반드시 보증금 반환에 대한 조건을 확인하고, 구체적인 계약서를 작성해 두는 것이 중요합니다.

3. 월세와 전세의 장단점은 무엇인가요?

월세는 단기적인 유동성을 제공하지만 장기적으로 불리할 수 있고, 전세는 상대적으로 저렴한 주거비를 제공하면서도 몇 가지 법적 요인을 고려해야 합니다.

4. 향후 시세 전망은 어떤가요?

현재의 시세와 지역 인프라 발전을 고려할 때 긍정적인 전망이 기대됩니다.