김해시 구산동 구산이진캐스빌1단지 아파트 시세 분석 및 전망

경상남도 김해시 구산동 구산이진캐스빌1단지 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월, 경상남도 김해시 구산동 구산이진캐스빌1단지 아파트 시세에 대한 정보와 분석을 제공합니다.

Table of Contents

1. 구산이진캐스빌1단지 아파트 개요

경상남도 김해시 구산동에 위치한 구산이진캐스빌1단지는 2013년에 준공된 18층 규모의 아파트 단지로, 총 510세대를 보유하고 있습니다. 이 단지는 전용 면적이 다양한 형태로 제공되며, 대표적으로 84.98㎡와 73.11㎡의 타입이 있습니다. 구산이진캐스빌1단지는 뛰어난 접근성과 지역 내 편의시설 덕분에 많은 주거 수요를 끌어들이고 있습니다.

단지의 용적률은 219%로, 다소 높은 건축 밀도를 보이고 있습니다. 이는 단지가 많은 세대를 수용할 수 있는 잠재력을 높이는 요소로 작용합니다. 또한, 건폐율 18%는 적당한 편으로, 이는 생활 환경의 쾌적함을 보장하는 데 기여합니다. 하지만, 이러한 높은 밀집도는 인근 환경에 따라 주민들의 생활 질에 영향을 미칠 수 있습니다.

정보	값
준공 연도	2013년
총 세대 수	510세대
용적률	219%
건폐율	18%
층수	18층

구산이진캐스빌1단지는 김해시의 주요 도로와 인접해 있어 교통 편의성이 뛰어납니다. 또한, 주변에는 다양한 생활 인프라가 구축되어 있어 주민들에게 만족스러운 생활 환경을 제공합니다. 예를 들어, 대형 마트, 병원, 교육 기관 등 다양한 편의 시설이 있어 가족 단위의 주거 수요가 많은 편입니다.

대부분의 아파트가 남향으로 설계되어 있어 일조량이 풍부하며, 이는 장기적으로 거주자의 생활 만족도에 긍정적인 영향을 미칩니다. 또한, 이 단지는 도시 내 자전거 도로 및 산책로와도 가까워 자연과의 조화로운 생활을 누릴 수 있습니다.

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2. 2024년 12월 구산이진캐스빌1단지 아파트 시세 분석

2024년 12월 구산이진캐스빌1단지의 아파트 시장은 안정세를 보이고 있습니다. 현재의 매매가는 3억 원에서 8천만 원까지 다양하며, 면적에 따라 차이가 납니다. 평균 시세는 약 3억 5천만 원에서 형성되고 있으며, 이는 단지의 특성과 위치, 주변 편의 시설에 큰 영향을 받고 있습니다.

시세 변동 데이터

동 이름	매매가	전세가	전용 면적 (㎡)	층수 (층)	방향
101동	3억 7,500	2억 2,000	109.5A	15/18	남향
102동	6억 7,000	4억	144.9	5/18	남동향
103동	3억 9,500	–	109.5A	14/18	남동향
104동	3억 7,000	2억 5,000	110.66	12/18	남동향
107동	3억 6,500	2억 4,000	110.66	9/18	남동향

위 데이터는 2024년 12월 현재 구산이진캐스빌1단지에서 거래되고 있는 아파트의 평균 시세를 분석하여 제공하는 정보입니다.

부동산 시장의 전반적인 트렌드를 감안하면, 구산이진캐스빌1단지의 시세는 안정적으로 유지되고 있는 것으로 평가됩니다. 이는 지역 내 인프라 확충과 신규 개발 사업이 이루어지고 있기 때문입니다. 특히, 교통 편의성과 교육 환경이 잘 조성되어 더욱 많은 가족들이 이 지역으로 유입되고 있습니다.

물론 시장 상황은 언제든지 변할 수 있기 때문에, 매물의 정확한 판단 및 구매 결정을 위해서는 부동산 전문가와의 상담이 필요합니다. 예를 들어, 시세가 급등하거나 하락하는 특정 사건이 발생할 수 있다는 점을 고려해야 합니다.

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3. 결론 및 행동 권장

구산이진캐스빌1단지는 김해시의 주거 중심지로서, 최근 2024년 12월 시세 안정세를 보이고 있습니다. 아파트에 대한 수요가 높아짐에 따라 구입을 고려하는 투자자들에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다. 다만, 투자를 고려할 때는 시세 변동 요인 및 주변 환경을 종합적으로 체크하는 것이 중요합니다.

구산이진캐스빌1단지 내 아파트는 높은 교육 환경과 함께 쾌적한 생활을 제공하기 때문에, 장기적인 투자 가치가 있는 곳입니다. 가족 중심의 주거 공간을 찾고 있다면, 이 단지를 주목해볼 필요가 있습니다.

최근 시장의 변화와 자산 가치를 고려할 때, 내 집 마련을 원하신다면 가능한 빨리 상담을 받으시는 것이 좋습니다. 전문가와의 상담을 통해 보다 객관적이고 유용한 정보를 얻을 수 있으며, 이로 인해 보다 정확한 매매 결정이 가능합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q: 구산이진캐스빌1단지의 전세 시세는 얼마인가요?
A: 2024년 12월, 전세가는 약 2억 4천만 원에서 시작합니다.

Q: 주변 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
A: 대형 마트, 병원, 교육 기관 등 다양한 편의시설이 인근에 마련되어 있어 생활에 매우 편리합니다.

Q: 이 아파트의 장점은 무엇인가요?
A: 뛰어난 교통 편의성과 좋은 교육 환경이 마련되어 있으며, 대부분의 세대가 남향으로 일조량이 풍부합니다.

Q: 매매가와 전세가는 어떻게 되나요?
A: 매매가는 평균 3억 5천만 원에서 시작하며, 전세가는 약 2억 4천만 원입니다.