양산시 중부동 현대 아파트 시세 전망 및 변화 분석

경상남도 양산시 중부동 현대 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 양산시 중부동에 위치한 현대 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 정보 및 분석을 제공합니다.

Table of Contents

경상남도 양산시 중부동의 현대 아파트 개요

경상남도 양산시 중부동의 현대 아파트는 총 1,185세대로 1999년에 건립된 26년 차의 건물입니다. 이 아파트 단지는 인근의 다양한 교통 편의 시설과 생활 인프라 덕분에 주거지로서 인기가 높은 지역입니다. 특히, 현대 아파트는 현대적인 디자인과 편리한 생활환경으로 많은 가족들에게 인기 있는 선택입니다.

아파트의 기본 정보

항목	정보
건물 년도	1999 년
세대 수	1,185 세대
용적률	198%
건폐율	17%
매매	43건
전세	6건
월세	11건

아파트는 세대수가 많고, 다양한 매물들이 존재함에도 불구하고 전세 및 월세의 수가 상대적으로 적은 상황입니다. 이는 매물의 회전율이 높아지고 있다는 것을 의미하며, 실수요자들이 점차 증가하고 있음을 나타냅니다.

이 아파트 단지의 위치는 양산시의 중심부에 자리잡고 있어, 교통 편의성과 가까운 학교, 마트, 병원 등의 생활 남녀들이 아주 인접합니다. 특히, 양산역과의 접근성이 좋아 출퇴근 등에서 유리한 점이 있습니다.

최근 시세 동향

2024년 12월 현재의 시세는 다음과 같습니다. 아파트 매매가와 전셋값의 흐름을 보면 지난해 대비 상승세를 보이고 있다는 사실을 확인할 수 있습니다.

동명	매매가 (원)	전셋가 (원)	월세 (원)
101동	2억 2,500 ~ 2억 4,000	1억 6,000	3,000 / 70
103동	2억 2,500 ~ 2억 3,000	1억 5,500	–
111동	3억 3,000	1억 8,000	6,000 / 50
105동	2억 4,000 ~ 2억 4,500	1억 5,000	2,500 / 65
104동	2억 3,000 ~ 2억 3,500	1억 7,000	–

이렇게 매매가는 최근 1년 기준으로 평균 5-10% 상승한 것으로 확인되고, 전세가는 모두 1억 이상의 시세를 형성하고 있습니다. 이는 해당 지역의 생활 편의성과 시설이 우수하다는 점에서 기인합니다.

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시세 상승의 요인

양산시 중부동 현대 아파트의 시세 상승은 여러 가지 요인에 기인하고 있습니다.

1. 지역 개발과 인프라 확대

양산시는 지속적인 개발을 통해 거주 환경이 개선되고 있습니다. 특히, 새로운 도로와 대중교통 노선의 추가는 주민들의 이동성을 더 향상시키고 있습니다. 이로 인해 경기 침체 상황에서도 아파트의 시세는 강한 상승세를 보이고 있습니다.

2. 주택 공급의 감소

현대 아파트를 포함한 많은 신규 아파트 단지의 공급이 감소하고 있으며, 이는 수요와 공급의 불균형을 초래하고 있습니다. 수요가 많고 공급이 적은 시장 구조는 필연적으로 시세 상승으로 연결됩니다.

3. 지속적인 인구 유입

경상남도 양산시는 서울 및 부산 등 대도시에서 오는 인구 유입이 지속되고 있으며, 이는 주거 공간에 대한 수요 증가로 이어집니다. 또한, 가족 단위 이주가 많아 자녀 교육을 고려하는 가족들이 아파트를 선호하는 경향이 있습니다.

예시: 인근 아파트 단지와 비교

아파트 단지	평균 시세	매매가	전세가
현대 아파트	2억 5,000	2억 4,500	1억 7,000
인근 A 아파트	2억 3,000	2억 2,000	1억 5,500
인근 B 아파트	2억 4,000	2억 3,500	1억 6,500

이와 같이 현대 아파트는 시장에서 높은 가격대를 형성하고 있으며, 인근 아파트 단지와 비교할 때도 훨씬 높은 선호도를 기록하고 있습니다. 이러한 추세는 향후 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

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결론

경상남도 양산시 중부동 현대 아파트는 2024년 12월 시세에 있어 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 이를 통해 지역 개발과 인프라의 개선, 인구 유입 등이 중요한 역할을 하고 있음을 알 수 있습니다.

이러한 흐름 속에서 현대 아파트는 앞으로도 실수요자로부터 지속적인 관심을 받을 것이며, 투자자들에게도 안정적인 투자 대안으로 자리 잡을 것으로 보입니다. 지금이 바로 이 기회를 엿보고 투자 결정을 내릴 적기입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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양산시 중부동 현대 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 평균 매매가는 약 2억 5,000만 원 정도이며, 평균 전셋가는 약 1억 6,500만 원으로 형성되어 있습니다.
이 아파트의 주변 생활 인프라는 어떤가요?
양산시는 다양한 상업시설, 교육기관, 대중교통이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
양산시 중부동 현대 아파트의 전망은 어떤가요?
지속적인 인구 유입과 지역 개발로 인해 양호할 것으로 전망되고 있으며, 시세 상승 가능성도 높습니다.
전세로 거주하는 것이 좋은가요?

현재의 시세와 외부 요인을 고려했을 때, 전세로 거주하는 것도 좋은 선택이며, 특히 직장이나 교육 문제로 장기 거주를 계획하는 경우 추천됩니다.