양산범어주공2차 아파트 시세 전망: 물금읍 2024년 변화는?

경상남도 양산시 물금읍 양산범어주공2차 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 양산시 물금읍 양산범어주공2차 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 분석과 정보 제공.

Table of Contents

1. 양산범어주공2차 아파트 개요

경상남도 양산시 물금읍에 위치한 양산범어주공2차 아파트는 1990년에 준공되어 35년의 역사를 가지고 있으며, 총 420세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 96%, 건폐율 20%로 설계되어 있어 비교적 밀집한 지역에 위치하고 있습니다.

이러한 아파트는 주거지로서의 편안함을 제공해야 하며, 입주자들은 주거환경을 통해 생활 품질을 개선하는 데 많은 기대를 하고 있습니다.

가격 및 거래 현황

아파트 시세는 매매, 전세, 월세의 세 가지 카테고리로 나뉘며, 이들 각각의 가격은 수요와 공급의 원리에 의해 결정됩니다. 양산범어주공2차 아파트는 매매가 약 1억 4천만원에서 1억 8천만원 사이로 변동하고 있으며, 전세 가격은 대체로 4,000만원에서 7,000만원 사이입니다.

거래 유형	평균 가격	평균 면적 (㎡)	비고
매매	1억 6천만원	52.86	남동향, 올 수리된 집
전세	5,500만원	45.54	즉시 입주 가능
월세	500/30만원	45.54	수리 후 청소 완료

이 표는 양산범어주공2차 아파트의 평균 가격과 평수를 나타내며, 이를 통해 향후 시세 예측 및 거래 결정을 위한 기초 자료로 활용할 수 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월의 시세는 많은 요소들, 예를 들어 정부 정책, 금리 변화 및 지역 개발 상황에 영향을 받습니다. 특히, 주택금융에 대한 정책 변화는 아파트 거래량과 가격에 중대한 영향을 미치는 중요한 요인 중 하나입니다.

정부 정책의 영향

정부의 부동산 정책은 시장 상황에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 금리가 상승하면 시중은행의 대출이자도 올라가 일반 소비자들이 아파트를 구매하기 어려워지며, 이는 수요 감소로 이어질 수 있습니다. 따라서 2024년 12월의 시세는 이런 경제적 요소들을 고려하여 분석해야 합니다.

실거래 사례

양산범어주공2차의 최근 실거래를 보면, 다음과 같이 거래가 이루어지고 있습니다:

동	매매가	전세가	면적 (㎡)	층수	비고
203동	1억 8천만원	6,500만원	45.54	5층	초급매물, 재건축 투자 강추
202동	1억 5,800만원	4,500만원	45.15	1층	즉시 입주 가능
207동	1억 5,000만원	7,000만원	52.53	3층	올수리된 집

이 실거래 데이터는 시장의 흐름과 예상되는 가격 상승 또는 하락을 파악하는 데 중요한 이정표로 작용할 수 있습니다.

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3. 주변 인프라 및 환경

양산범어주공2차 아파트 주변에는 다양한 인프라가 갖춰져 있어 주민들에게 많은 편의를 제공합니다.

교육 및 생활 편의 시설

인근에는 초등학교와 중학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리하며, 다양한 학원들도 있어 학부모들의 눈에 띄는 지역입니다. 또한, 대형 마트와 슈퍼마켓이 가까이 있어 장보기도 편리합니다.

시설 유형	명칭	거리 (km)
초등학교	물금초등학교	0.5 km
마트	이마트	1.2 km
병원	부산대병원	2.5 km

이 표는 양산범어주공2차 아파트 주변의 주요 인프라와 거리를 보여주며, 주거 환경에 관한 종합적인 정보를 제공합니다.

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4. 향후 가치 전망

양산범어주공2차 아파트의 향후 가치는 여러 가지 요소에 의해 변동할 수 있습니다.
첫째, 지역 개발 계획이나 공공 교통 편의성이 강조될 경우, 아파트 가격 상승을 도울 수 있습니다.

시장 동향의 중요성

부동산 시장은 특히 불확실성이 크기 때문에 지속적인 시장 동향 분석이 필요합니다. 예를 들어, 특정 지역의 아파트 수요가 증가한다면, 투자자들은 그 지역에 대한 관심을 가질 가능성이 높습니다.

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결론

경상남도 양산시 물금읍의 양산범어주공2차 아파트는 안정적인 주거환경과 다양한 편의시설로 인해 주거 선택지로서 큰 매력을 가지고 있습니다. 2024년 12월 시세는 정부 정책, 경제적 요인, 인근 인프라 등 여러 요인에 따라 변동할 것이며, 이를 통해 향후 부동산 투자 결정을 내리는 데 중요한 참고 자료가 될 것입니다. 그러므로, 양산범어주공2차 아파트의 정보를 기반으로 실거래를 신중히 고려하시길 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 양산범어주공2차 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?

답변1: 2024년 12월 기준 양산범어주공2차 아파트의 평균 매매가는 약 1억 6천만원, 전세는 약 5,500만원입니다.

Q2: 어떤 유형의 거래가 가장 활발한가요?

답변2: 최근 매매와 전세가 모두 활발히 이루어지고 있으며, 전세 시장의 수요가 특히 높습니다.

Q3: 아파트 주변에 어떤 편의시설이 있나요?

답변3: 인근 학교, 대형 마트, 병원 등의 다양한 편의시설이 있습니다.

Q4: 향후 아파트 가격 전망은 어떻게 되나요?

답변4: 시장 상황과 정부 정책에 따라 변동이 클 수 있으나, 안정적인 수요가 있을 것으로 예상됩니다.

Q5: 신혼부부에게 이 아파트가 적합한가요?

답변5: 양산범어주공2차 아파트는 교육기관과 생활편의시설이 가깝기 때문에 신혼부부에게 매우 적합합니다.

이 블로그 포스트는 경상남도 양산시 물금읍 양산범어주공2차 아파트에 대한 시세와 관련된 상세한 정보를 제공하며, 방문자들이 원하는 정보를 쉽게 찾을 수 있도록 구성되었습니다. 추가적인 이미지는 알맞은 위치에 삽입하시고 해당 이미지의 alt 텍스트에도 경상남도 양산시 물금읍 양산범어주공2차 아파트라는 기본 키워드를 포함시켜 주세요.