사천시 사남면 사천흥한에르가 아파트 시세는 얼마인가?

경상남도 사천시 사남면 사천흥한에르가 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 경상남도 사천시 사남면 사천흥한에르가 아파트 시세를 분석합니다. 아파트의 매매, 전세, 월세 정보를 제공합니다.

Table of Contents

사천흥한에르가 아파트 개요

경상남도 사천시에 위치한 사남면 사천흥한에르가 아파트는 현대적인 설계와 다양한 편의시설을 갖춘 아파트 단지입니다. 2018년 3월에 준공되어, 현재까지 7년차를 맞이하고 있습니다. 총 635세대가 거주하고 있으며, 용적률은 174%로 건폐율은 20%에 해당합니다. 이 아파트는 지역 내 교통과 상업시설에의 근접성으로 인해 거주자들이 선호하는 단지 중 하나로 자리잡고 있습니다.

사천흥한에르가 아파트의 주위 환경은 매우 좋습니다. 다양한 편의시설이 근처에 위치해 있어 생활이 편리합니다. 이 아파트의 지역적 특성을 살펴보면, 직주근접 아파트로 직장과 학교 등 생활시설에의 접근이 용이한 특성을 가지고 있습니다. 특히, 향후 지역 개발 계획에 따라 부동산 가치는 더욱 상승할 가능성이 있습니다.

아래 표는 이 아파트의 기본 정보 및 특징을 요약한 것입니다.

항목	내용
아파트명	사천흥한에르가 아파트
주소	경상남도 사천시 사남면
준공 년도	2018년 3월
세대 수	635세대
용적률	174%
건폐율	20%
층수	15층
전망	남향, 남동향

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2024년 12월 아파트 시세 분석

2024년 12월 현재 사천흥한에르가 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 나누어 본다면, 상당히 다각적인 양상을 보이고 있습니다. 매매 시세의 변동은 예전과 비교해 보았을 때, 대체로 꾸준한 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역 내 개발과 인프라 확장에 따른 것입니다.

예를 들어, 사천흥한에르가 105동의 경우, 99.13㎡(74.97평)의 매매가는 2억 2,000만원으로, 이는 최근 6개월 간의 평균 시세보다 약간 높은 편입니다. 또 다른 예로, 102동의 경우에는 112.99㎡(84.98평)의 매매가가 2억 5,000만원으로 책정되었습니다. 이러한 가격 차이는 면적이나 층수, 방향 등에 따라 달라지기 때문에 세심한 분석이 필요합니다.

각 시세의 변동성을 살펴보기 위해 아래의 표를 참고하시기 바랍니다.

동 번호	면적(㎡)	매매가(만원)	월세(만원)
105동	99.13	2억 2,000	2,000/90
102동	112.99	2억 5,000	2,000/70
109동	80.35	1억 8,500	2,000/70
104동	112.99	2억 4,000	0

위의 표에서 볼 수 있는 것처럼 사천흥한에르가 아파트는 매매가, 월세와 같은 각 종 시세에서 크게 차별화가 나타나는데, 이는 수요와 공급의 법칙에 의한 것입니다. 즉, 특히 근접성이 높고 전망이 좋은 동의 가격은 최고로 유지되는 경향이 있습니다.

전세 및 월세 시장의 동향

전세 시장은 조금 주춤하는 추세입니다. 현재 전세 매물은 거의 없는 상태이며, 월세가 그나마 존재하지만 상대적으로 낮은 수요로 인해 매물이 많이 남아있습니다. 이는 최근 경제 상황과 임대차 법 개정으로 인해 유사한 경향을 보이는 전반적인 상황과도 연결되어 있습니다.

아래의 표에서는 현재 전세 및 월세 매물 현황을 나타내고 있습니다.

종류	동 번호	면적(㎡)	가격(만원)
전세	–	–	현재 등록 없음
월세	109동	80.35	2,000/70
월세	105동	99.13	2,000/90

이러한 온도 변화가 시세에 미치는 영향도 무시할 수 없습니다. 특히 겨울철에는 이사 수요가 저조하지만 같은 아파트 단지 내의 거래가 급증할 경우, 전세 및 월세 가격도 따라 올라갈 가능성이 있습니다.

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결론 및 시사점

2024년 12월, 경상남도 사천시 사남면 사천흥한에르가 아파트의 시세는 지역 개발과 인프라 확장으로 인해 상승세를 보이고 있습니다. 매매 시장은 상대적으로 활발한 반면, 전세 시장은 공급 부족으로 인해 어려움을 겪고 있습니다. 투자자나 거주 희망자에게는 다소 복잡한 움직임을 보이고 있지만, 이러한 변화에 닻을 내리고 계획적으로 접근하면 유리한 거래를 할 수 있는 여지가 충분히 있다고 판단됩니다.

따라서, 궁극적으로는 자기의 재정 상황과 미래의 주거 편의성을 고려해 결정하는 것이 가장 중요한 요소가 될 것입니다. 아파트를 구입하거나 임대하려는 분들은 이러한 시장 동향을 주의 깊게 살펴보고, 전문가의 조언도 고려하여 신중한 선택을 하시기를 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 사천흥한에르가 아파트의 매매가 평균은 어떻게 되나요?

답변1: 현재 사천흥한에르가 아파트의 매매가는 대략 2억에서 2억 5천만원 사이로 형성되고 있습니다.

Q2: 전세 매물은 왜 없는 건가요?

답변2: 전세 매물은 현재 거의 없으며, 이는 최근 경제 불황의 영향과 임대차 시장의 변동성 때문입니다.

Q3: 월세 시세는 어떻게 되나요?

답변3: 월세는 보통 2,000만원에서 2,500만원 정도이며, 면적에 따라 약간의 차이가 있을 수 있습니다.

Q4: 사천흥한에르가 아파트 주변의 편의시설은 어떤 게 있나요?

답변4: 이 아파트는 다양한 상업시설, 교육시설, 교통시설 등이 근처에 있어 매우 생활이 편리합니다.

Q5: 이 아파트에 투자할만한 가치가 있나요?

답변5: 지역 개발과 인프라 확장에 따른 유망한 투자처로 여겨지지만, 개인의 투자 목표와 상황에 따라 다를 수 있습니다.