부산시 사하구 하단동 헤리츠리더스하단(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
본 포스트에서는 부산시 사하구 하단동 헤리츠리더스하단(주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 정보와 분석을 제공합니다.
1. 헤리츠리더스하단 아파트 개요
부산시 사하구 하단동에 위치한 헤리츠리더스하단(주상복합) 아파트는 2021년 12월에 준공된 신축 아파트로, 총 142세대를 보유하고 있습니다. 이 아파트는 뛰어난 입지와 현대적인 디자인으로 많은 관심을 받고 있으며, 앞으로의 시세 변화가 주목됩니다.
헤리츠리더스하단은 27층의 고층 건물로, 승객이 자주 이용하는 하단역과 가까운 거리에 있어 교통 편의성이 높습니다. 특히, 하단역 초역세권의 특성을 살린 이 아파트의 매매 및 전세 시세는 입주자들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.
다음 표는 2025년 1월 현재의 아파트 매매 및 전세 시세를 정리한 것입니다.
| 거래유형 | 면적(㎡) | 시세(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 67.48 | 290,000,000 | 27 | 남동향 |
| 매매 | 66.91 | 289,000,000 | 25 | 남동향 |
| 전세 | 67.48 | 235,000,000 | 27 | 남동향 |
시세는 매물에 따라 변동성이 크기 때문에, 충분한 정보를 수집하고 전문적인 상담을 받는 것이 중요합니다.
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2. 아파트 시세 변화 추세
헤리츠리더스하단 아파트의 시세 변화는 최근 몇 년 동안 상승세를 보이고 있습니다. 2021년 준공 당시와 비교했을 때, 2025년 1월의 가격은 상당히 증가했습니다. 특히 초역세권에 위치한 아파트의 경우, 대중교통 접근성이 높아 삶의 질이 향상된다는 점에서 선호도가 높습니다.
한편, 아파트의 매매가가 전세가에 비해 상대적으로 높은 상황이기도 합니다. 이는 사람들이 인근 지역의 가격 상승에 따라 투자 가치를 높게 평가하거나, 현재의 임대 시장에서 차지하는 비중이 크기 때문입니다.
아래 표는 최근 몇 년 간의 아파트 시세 변화를 나타낸 것입니다.
| 연도 | 매매가(평균, 원) | 전세가(평균, 원) |
|---|---|---|
| 2021 | 200,000,000 | 150,000,000 |
| 2022 | 220,000,000 | 170,000,000 |
| 2023 | 260,000,000 | 200,000,000 |
| 2024 | 290,000,000 | 230,000,000 |
2025년에는 시세의 추가적인 상승이 예상되고 있으며, 이는 주거 및 투자 관점에서 매우 긍정적인 신호입니다. 지역 개발 및 교통 개선 계획들 또한 시세 영향을 미칠 수 있는 중요한 요인입니다.
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3. 하단동 지역의 생활 인프라
하단동은 부산의 노선 중심에 위치하여, 삶의 편리함과 다양한 시설을 갖춘 지역으로 자리잡고 있습니다. 하단역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 용이하기 때문에, 출퇴근이나 여행 시 유리합니다. 주변에 큰 쇼핑센터와 마트, 병원 등이 위치해 있어 주민들의 생활 편의가 높습니다.
아파트 인근에는 다양한 교육 시설이 위치하여, 가족 단위의 입주자들에게는 큰 장점으로 작용합니다. 아이들의 교육을 위해 학원이 밀집한 지역적인 특성과 안전한 주거 환경은 많은 가정이 이곳을 선택하는 이유가 됩니다.
| 시설명 | 종류 | 거리(미터) |
|---|---|---|
| 하단역 | 교통 | 300 |
| 이마트 | 쇼핑 | 500 |
| 사하도서관 | 교육 | 1,000 |
| 부산 사하구청 | 관공서 | 2,000 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 거주자들이 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 지역 내 다양한 문화 프로그램과 활동들은 커뮤니티 형성을 돕고 있으며, 주민들 간의 소통에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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결론
부산시 사하구 하단동 헤리츠리더스하단(주상복합) 아파트는 뛰어난 위치와 현대적인 시설 덕분에 지속적으로 상승하는 시세를 자랑하고 있습니다. 앞으로도 이 지역의 발전과 함께 아파트의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 만약 투자 또는 주거를 고려하고 계신다면, 현재의 시세와 전국적인 부동산 흐름을 면밀히 분석하여 신중히 결정하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 헤리츠리더스하단(주상복합) 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 1월 기준으로 매매가는 약 2억 6천만 원에서 5억 원까지 다양합니다. 면적과 층수에 따라 차이가 발생합니다.
Q2: 아파트 전세는 얼마인가요?
답변2: 현재 전세가는 평균 2억 3,500만 원입니다. 면적과 위치에 따라 다를 수 있습니다.
Q3: 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 하단동은 다양한 쇼핑점, 학교, 병원 등 생활 편의시설이 가까운 편리한 지역입니다.
Q4: 하단동은 투자 가치가 높나요?
답변4: 하단동은 초역세권으로 교통이 편리하고 다양한 생활 인프라가 있어, 투자 가치가 높다고 평가됩니다.
부산 사하구 하단동 헤리츠리더스하단 아파트 시세 분석 및 전망
부산 사하구 하단동 헤리츠리더스하단 아파트 시세 분석 및 전망
부산 사하구 하단동 헤리츠리더스하단 아파트 시세 분석 및 전망