부산시 북구 만덕동 그린코아 아파트 2025년 1월 시세
여기서는 부산시 북구 만덕동 그린코아 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다. 다양한 시세와 매물에 대해 알아보세요.
1. 그린코아 아파트 개요
부산시 북구 만덕동에 위치한 그린코아 아파트는 1991년 1월에 준공되어 지금까지 약 34년간 지역 사회의 주거 공간으로 자리잡고 있습니다. 총 1,468세대로 구성되어 있으며, 다양한 평형과 가격대의 아파트들이 있습니다. 그린코아 아파트는 세련된 외관과 광범위한 시설로 주민들에게 인기가 많습니다. 특히, 시장과 가까운 위치는 생활의 편리함을 더해 줍니다.
| 동 번호 | 층수 | 면적 (㎡) | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) | 월세 (만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3/15 | 84.69 | 1억 6천 | 8천 | 1.5 |
| 202동 | 9/15 | 84.69 | 1억 8천 | 9천 | 1.2 |
| 301동 | 4/15 | 119.69 | 2억 3천 | 1억 | 2 |
이곳의 아파트들은 일반적으로 남향으로 되어 있어 채광이 좋고, 주거 공간과 정원 등의 녹지 공간이 조화롭게 어우러져 있습니다. 이러한 자연환경은 주민들에게 편안한 생활을 제공하는데 중요한 요소입니다.
주변 인프라도 뛰어난데, 지하철과 버스 정류장이 가까워 교통이 편리합니다. 또한, 인근 학교와 병원, 쇼핑센터 등이 있어 가족 단위의 거주자에게도 큰 장점이 됩니다.
그린코아 아파트는 주민들이 사는 동안 필요로 하는 다양한 편의 시설이 근처에 잘 갖추어져 있어 생활의 질을 높이는 요소가 됩니다. 예를 들어, 지역 내 마트와 카페, 보육시설 등은 주민의 일상생활에 큰 도움을 줍니다.
이와 같은 특성은 그린코아 아파트가 비슷한 조건의 다른 아파트들보다 높은 수요를 유지하는 이유 중 하나입니다. 따라서 미래에 대한 시세 변화 또한 긍정적으로 전망할 수 있습니다.
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2. 2025년 1월 시세 동향
2025년 1월의 그린코아 아파트 시세는 현재 가장 많은 거래가 이루어지는 기간이며, 평균적으로 매매가가 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 주목할 만한 점은 상대적으로 가격대가 높은 동과 낮은 동 간 시세 차이가 상당하다는 것입니다.
매매가 변화
2025년 1월에 거래되는 아파트의 매매가는 대체로 아래와 같은 범위에서 형성되고 있습니다.
| 동 번호 | 가격 범위 (만원) | 평균 매매가 (만원) |
|---|---|---|
| 101동 | 1억 5천 ~ 1억 7천 | 1억 6천 |
| 202동 | 1억 8천 ~ 1억 9천 | 1억 8천 5백 |
| 503동 | 2억 6천 ~ 2억 7천 | 2억 6천 5백 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 가격대에 따라 매물의 수와 거래 건수가 다르게 나타납니다. 예를 들어 503동의 경우 같은 면적의 유사 매물들과 비교해 시세가 상대적으로 높은 편입니다. 이는 그 동이 위치한 지역의 인프라와 경제적 이점 때문이라고 분석할 수 있습니다.
세종을 포함한 수도권과 비교했을 때 부산시 아파트는 여전히 가격이 안정적이며, 계속해서 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 그러나 2025년 1월에는 특정 동의 경우 과점 현상이 발생하여 가격 변동성이 클 수 있으므로 주의가 필요합니다.
전세가 및 월세
전세 및 월세 또한 관찰할 필요가 있습니다. 2025년 1월의 전세가는 전년 대비 상승한 모습이며, 이는 주거 환경에 대한 수요 증가와 맞물려 있습니다. 예를 들어, 202동의 전세가는 9천만원으로 상승해, 공인 중개사의 말에 따르면 투자 대비 주거 수요가 우수한 동네로 평가받고 있습니다.
| 동 번호 | 전세가 (만원) | 월세 (만원) |
|---|---|---|
| 101동 | 8천 | 1.5 |
| 203동 | 1억 5천 | 2.0 |
이와 같은 내용이 보여주는 바와 같이 만덕동의 그린코아 아파트는 시세의 방향성이 상승세로 평가받고 있으며, 이는 지역 내 투자 시점에서 긍정적인 요소로 작용합니다.
결론
부산시 북구 만덕동에 위치한 그린코아 아파트는 2025년 1월 기준으로 매매와 전세 모두 상승세를 보이고 있습니다. 안정적이고 다양한 편의 시설과 인프라로 인해 이 지역의 시세는 향후에도 긍정적인 변화가 예상됩니다. 따라서 이 시기에 아파트 매매 혹은 투자 결정은 지역의 종합적인 평가와 함께 고려되어야 하며, 전문가의 조언을 받는 것이 더욱 유리할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 그린코아 아파트의 시세는 어떻게 변동하나요?
답변1: 그린코아 아파트의 시세는 지역 인프라 및 주민 수요에 따라 변동하며, 일반적으로 매매가와 전세가는 상승세를 보입니다.
Q2: 지금 전세로 입주하는 것이 좋을까요?
답변2: 시세 상승을 고려할 때, 현재 전세로 입주하는 것이 경제적일 수 있으며, 특히 2025년 1월의 전세가도 상승 중에 있습니다.
Q3: 어떤 동이 가장 인기가 많나요?
답변3: 503동과 같은 가격대가 높은 동은 인프라 혜택 덕분에 인기가 많습니다. 면적과 방향에 따라 수요가 다르게 나타납니다.
부산 북구 만덕동 그린코아 아파트 최신 시세 분석
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