부산 금정구 청룡동 동산오차드힐 아파트 시세 변화 체크!

부산시 금정구 청룡동 동산오차드힐(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세

부산시 금정구 청룡동에 위치한 동산오차드힐(주상복합) 아파트는 2025년 1월 시세로 주목받고 있습니다. 이 아파트는 최근 23년의 오랜 역사를 갖고 있으며, 용적률 379%와 건폐율 69%로 상당한 규모를 자랑합니다. 본 포스트에서는 이 아파트의 시세 변화, 생활 편의시설, 투자 가치를 비롯하여 2025년 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

Table of Contents

1. 동산오차드힐(주상복합) 아파트 개요

동산오차드힐은 2002년에 완공된 주상복합 아파트로 총 72세대가 거주하고 있습니다. 대략적인 아파트 구성 및 특징은 다음과 같습니다.

항목	정보
전체 세대 수	72세대
건축 연도	2002년 5월
용적률	379%
건폐율	69%

이 아파트는 부산 금정구의 중요한 주거 지역으로, 주변에는 많은 생활 편의시설이 갖추어져 있습니다. 특히, 대중교통이용이 편리하여, 지하철역과의 거리가 가까워 거주자의 통행이 용이하다는 점이 큰 장점입니다.

동산오차드힐은 규모 면에서도 인상적입니다. 높이 11층 건물로 구성되어 있으며, 다양한 층수와 면적을 가진 다양한 유형의 아파트가 있습니다. 그 중 대표적인 면적과 가격 예시는 다음과 같습니다.

면적(㎡)	층수	가격(원)	방향
94.52	8/11	1억 9,500	북동향
107.19	11/11	2억 5,000	남동향
113.49	11/11	2억 2,500	남동향

이처럼 다양한 면적과 가격대의 아파트가 존재하기 때문에, 수요자들은 자신의 기호에 맞는 주거공간을 손쉽게 찾을 수 있습니다.

💡 동산오차드힐 아파트의 시세 변화를 놓치지 마세요! 💡

👉 시세 변화 체크하기

2. 2025년 1월 시세 전망

2025년 1월 시세는 아파트 구입 또는 임대에 대한 중요한 결정 요소로 작용할 것입니다. 현 시점에서 동산오차드힐의 매매가는 약 2억 5천만 원 내외로 예상되며, 전세와 월세 시세는 지속적으로 변화할 것으로 예상됩니다.

2.1. 인근 거래 현황

실제 거래현황을 살펴보면, 매매가의 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 아래 테이블에서 최근 6개월 간의 아파트 거래 데이터를 정리하였습니다.

거래 일자	거래 유형	면적(㎡)	거래가(원)	비고
2024.12.10	매매	94.52	1억 9,500	북동향
2024.12.14	매매	113.49	2억 2,500	남동향
2024.12.24	매매	107.19	2억 5,000	남동향

이 데이터는 동산오차드힐 아파트가 부산 내에서도 환경변화에 적극적으로 반응하고 있다는 것을 시사합니다. 저가형 매매가도 있으나, 고급 아파트가 거래됨으로써 아파트 시세는 점차 상승세를 보이고 있습니다.

2.2. 주의해야 할 점

부산 전반에 걸쳐 범위 있는 경제적 요소가 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 정부 정책이나 금리 인상, 또는 지역 개발계획 등이 주요 변수로 작용할 수 있습니다. 이러한 변화를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.

이 외에도 지역 내 교육시설, 대중교통, 상업시설 접근성 등이 거주자의 생활 편의성을 증대시킴으로써, 아파트 시세에 긍정적 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 이 모든 요소를 종합적으로 고려할 때, 동산오차드힐 아파트에 대한 투자는 반드시 신중해야 합니다.

💡 동산오차드힐 아파트의 최신 시세 변화를 빠르게 알아보세요! 💡

👉 동산오차드힐 시세 체크하기

3. 생활 편의시설과 환경

동산오차드힐(주상복합) 아파트는 생활 편의시설이 근처에 다수 위치해 있어, 주민들에게 큰 이점을 제공합니다. 가까운 거리마다 마트, 식당, 카페 등 다양한 시설들을 이용할 수 있습니다.

3.1. 교통 및 대중교통

지하철 3분 거리, 버스 정류장 인근에 위치해 대중교통이 매우 편리합니다. 특히, 부산의 주요 도시로의 접근성이 용이해 직장인이 거주하기에 좋은 환경입니다. 대중교통망의 발달로 인하여 이 지역에 대한 주거 수요는 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다.

3.2. 교육 및 학군

부산 금정구 내에는 인근 학교들이 위치해 있어 자녀 교육의 중요성을 중시하는 부모들에게도 좋은 선택지가 됩니다. 교육수준이 높은 지역으로 평가받는 만큼, 학군의 질 또한 아파트 구매를 결정짓는 중요한 요소로 작용할 것입니다.

3.3. 주변 상업시설

주변에는 대형마트, 카페, 음식점들이 있어 거리의 다채로운 선택권이 보장됩니다. 이러한 상업시설의 다양성 덕분에 주민들은 주거공간에서의 삶에서도 큰 편리함을 느낄 수 있습니다.

정리하자면, 동산오차드힐은 다양한 생활 편의시설이 도보 거리 내에 있어 생활이 더욱 질 높은 공간이 될 것입니다. 이러한 이유로 점점 더 많은 주거 수요가 이 지역으로 집중될 것으로 보입니다.

💡 동산오차드힐의 최근 시세 변화와 입주민 후기를 함께 확인하세요. 💡

👉 동산오차드힐 시세 및 후기 보기

결론

부산시 금정구 청룡동에 위치한 동산오차드힐(주상복합) 아파트는 2025년 1월 시세가 관심받고 있습니다. 다양한 생활 편의시설과 교통의 편리함, 뛰어난 주거 환경 덕분에 이 아파트의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

투자자 및 구매자는 신중하게 시장과 환경을 살펴보아야 하며, 본 아파트가 가진 장점들을 최대한 활용하는 것이 중요합니다. 앞으로의 시장 전망이 밝은 만큼, 실질적 가치의 상승이 기대됩니다.

💡 동산오차드힐 아파트 시세 변화의 비밀을 알아보세요. 💡

👉 시세 변화 체크하기

자주 묻는 질문과 답변

동산오차드힐 아파트 매매 시세는 얼마인가요?
현재 매매가는 대략 1억 9,500만원에서 2억 5,000만원 사이입니다.
이 아파트의 전세가와 월세가는 어떤가요?
전세는 현재 시세가 없으며, 월세는 약 1억에서 40만원으로 형성되어 있습니다.
교통 편의성은 어떤가요?
이 아파트는 지하철에서 도보로 3분 거리에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다.
교육 시설은 어떤가요?
인근에 여러 학교가 있어 교육 환경이 좋은 것으로 평가되고 있습니다.
주변 상업 시설은 어떻게 되나요?
대형마트와 다양한 음식점들이 근처에 위치해 있어 생활의 편리함이 향상됩니다.

부산 금정구 청룡동 동산오차드힐 아파트 시세 변화 체크!