부산시 금정구 구서동 부영벽산 아파트 2025년 1월 시세
부산시 금정구 구서동 부영벽산 아파트의 2025년 1월 시세는 현재 주택 시장 동향에 따라 변화가 예상됩니다. 이 아파트는 1993년 5월에 건축되었으며, 32년 된 오래된 아파트임에도 불구하고 여전히 많은 수요를 가지고 있습니다. 데이터에 따르면, 현재 매매가는 약 2억 4,500만 원에서 3억 원 사이에서 형성되고 있으며, 전세는 아직 등록된 매물이 없는 상황입니다.
부영벽산 아파트 개요
부영벽산 아파트는 220세대로 구성되어 있으며, 용적률은 315%, 건폐율은 20%입니다. 이러한 규제는 아파트의 밀도를 결정짓는 중요한 요소로 작용하며, 금정구 내에서 상당한 중요성을 갖습니다. 특히, 금정구는 교육, 교통, 의료, 편의 시설 등 다양한 인프라가 잘 구축되어 있어 주거지로서 인기가 높습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산 금정구 구서동 |
| 건축 년도 | 1993년 5월 |
| 세대 수 | 220세대 |
| 용적률 | 315% |
| 건폐율 | 20% |
부영벽산 아파트의 내부 구성은 다양한 타입으로 이루어져 있습니다. 방의 수와 크기, 화장실 수 등이 다양하여 세대별 요구 사항에 맞출 수 있습니다. 보통 3~4개의 방을 가진 구조가 일반적이며, 각 세대의 크기는 약 83㎡에서 104㎡입니다. 이 아파트는 지하철역과의 근접성 덕분에 교통 편의성 또한 뛰어납니다.
아파트 근처에는 각종 상업시설과 교육 기관이 위치하고 있어, 가족 단위 거주자들에게 매력적인 조건을 제공합니다. 실제로, 주거지 주변의 학군은 자녀 교육에 있어 매우 긍정적인 요인으로 작용하고 있습니다.
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현재 시세 동향 및 전망
2024년 12월 즉시 거래 가능한 부영벽산 아파트의 매매가는 2억 4,500만 원에서 3억 원으로 보고되고 있습니다. 특히 101동의 매물들이 집중되어 있으며, 몇몇 매물은 최근에 새로 등록되는 등 거래가 이루어지고 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가(만원) | 시세 변동 상태 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 102.66 | 2억 5,500 ~ 2억 6,000 | 등록된 매물 |
| 101동 | 104.39 | 2억 5,000 | 변동 하락 |
| 101동 | 101.58 | 2억 9,000 | 안정세 유지 |
현재 시세가 유지되거나 소폭 상승할 가능성이 높습니다. 이는 지역 내 신규 아파트 공급이 제한적이며, 금정구의 인프라 개선 및 개발 계획이 긍정적으로 작용할 것으로 예상되기 때문입니다. 또한, 금정구의 인구 증가와 아파트 수요가 높아지고 있는 점도 시세 상승에 기여할 요소로 작용합니다.
부영벽산 아파트는 안정적인 거주 환경을 제공하며, 특히 교육과 교통이 중요한 요소인 가족들에게 매력이 있습니다. 이로 인해 예측 시세 또한 안정적일 것으로 보입니다.
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생활 편의성
부영벽산 아파트 주변은 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있어, 주민들에게 많은 이점을 제공합니다. 근처에는 다양한 쇼핑몰, 마트, 카페 및 레스토랑 등이 위치하고 있어 일상 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 이러한 주변 시설은 가족 단위 거주자들에게 큰 장점이 되며, 특히 어린 자녀를 둔 가구에서는 교육 및 보육 환경이 중요한 요소가 될 것입니다.
| 편의시설 | 위치 | 거리 |
|---|---|---|
| 대형 마트 | 구서역 근처 | 300m |
| 초등학교 | 구서초등학교 | 500m |
| 중학교 | 금정중학교 | 1km |
부영벽산 아파트의 경우, 어린 자녀를 둔 부모에게는 학습 및 놀이 공간도 중요합니다. 교육기관의 접근성은 자녀의 학업 성과에 직접적인 영향을 미치므로, 금정구의 교통 시스템 또한 중요한 요소입니다. 대중교통을 이용한 출퇴근이 용이하여 직장인에게도 적합한 주거지가 됩니다.
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주거 환경 및 커뮤니티
부영벽산 아파트는 다양한 연령층의 주민들이 거주하고 있어, 활기찬 커뮤니티가 형성되어 있습니다. 주민들은 다양한 활동을 통해 서로 소통하고, 자녀 교육에 대한 정보 공유가 이루어집니다. 특히, 정기적인 주민 모임이나 행사들이 진행되는데, 이는 공동체 의식을 높이고 서로의 유대감을 강화하는 좋은 기회가 됩니다.
주민들 간의 소통은 지역 사회의 긍정적인 변화에 기여하고 있으며, 이는 또한 충실한 이웃 관계로 발전하기도 합니다. 그러한 환경은 아파트의 가치에도 긍정적인 영향을 미치는 요소 중 하나입니다.
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결론
부산시 금정구 구서동 부영벽산 아파트의 2025년 1월 시세는 안정적인 흐름을 유지하고 있으며, 향후 더 나은 전망을 보이고 있습니다. 주거 환경과 생활 편의성이 잘 갖추어진 이 아파트는 특히 가족단위 거주자에게 높은 만족도를 제공합니다. 이러한 요소들은 금정구의 발전과 맞물려 아파트 시세 상승에 큰 영향을 미칠 것이라 예상됩니다.
꾸준한 시세 상승 예상 및 생활 편의성을 감안할 때, 부영벽산 아파트는 매력적인 투자처일 뿐만 아니라 이상적인 거주지로 자리잡고 있습니다. 아파트 구매를 고려하시는 분들은 이러한 정보를 바탕으로 신중한 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부산시 금정구 구서동 부영벽산 아파트는 투자 가치가 있나요?
답변1: 네, 현재 시세가 안정세를 유지하고 있으며 교육 및 교통 인프라가 잘 갖추어져 있기 때문에 장기적으로 투자 가치가 높습니다.
Q2: 전세 매물은 없나요?
답변2: 현재 전세 매물은 보고되지 않았습니다. 시장 상황에 따라 업데이트 될 수 있으니 지속적으로 확인해야 합니다.
Q3: 학교와의 거리는 어느 정도인가요?
답변3: 구서초등학교와 금정중학교는 아파트에서 도보로 거리 내에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
이 블로그 포스트는 부산시 금정구 구서동 부영벽산 아파트의 시세 및 인프라에 대해 자세히 설명하고 있습니다. 각 섹션은 특정 키워드를 자연스럽게 포함하며, 정보 제공 또한 가족 단위의 방문객을 위해 유용하게 구성되었습니다.
부산 금정구 구서동 부영벽산 아파트 시세 변동 분석
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