부산시 남구 대연동 오름(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 대연동에 위치한 오름(도시형) 아파트는 2024년 12월 시세에 대한 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 이 글에서는 오름 아파트의 시세 변화, 거래 형태, 그리고 인기 있는 매물에 대한 심화 분석을 제공할 예정입니다. 부산시 남구는 여러 학군과 대중교통의 편리함 덕분에 많은 사람들에게 사랑받는 지역으로, 아파트 시장에서도 그 수요는 여전히 높습니다.
대연동 오름 아파트 개요와 시세 동향
오름(도시형) 아파트는 2013년에 건설된 12년차 아파트로, 총 50세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트의 용적률은 779%, 건폐율은 78%로, 공간 효율성이 높은 편입니다. 대연동 지역은 주거환경이 좋고, 편리한 상업시설과 교육시설이 있어 안정적인 주거지로 각광받고 있습니다. 특히, 2024년 12월에는 시세가 어느 방향으로 변화할지가 많은 이들의 관심사로 떠오르고 있습니다.
| 시기 | 평균 시세(만원) | 거래량 (건) | 전세 비율(%) | 월세 비율(%) |
|---|---|---|---|---|
| 2022년 12월 | 2.5 | 10 | 60 | 40 |
| 2023년 6월 | 2.6 | 15 | 50 | 50 |
| 2024년 12월 예측 | 2.8 | 20 | 40 | 60 |
위의 표는 시세 동향과 거래량을 나타냅니다. 2024년 12월에는 평균 시세가 2억 8천만 원에 이를 것으로 예상되며, 이는 최근 몇 년 간 꾸준히 오름세를 보이고 있는 추세입니다. 또한, 월세 비율이 증가하고 있는 점이 주목할 만합니다. 이는 주거의 형태가 세분화되고 있음을 나타내는 신호입니다.
하지만, 시세 상승의 원인을 분석하기 위해서는 여러 복합적인 요소들이 작용하고 있습니다. 가장 큰 요인은 인구 유입과 지역 인프라의 증가입니다. 주변의 대학교와 상업시설의 발전은 대연동의 주거 수요에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 더욱이, 지하철과 버스 등의 대중교통이 잘 발달해 있어 통근과 통학의 편리함도 중요한 요소입니다.
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부산시 남구 대연동의 거래형태 분석
부산시 남구 대연동 오름(도시형) 아파트의 거래 형태는 크게 매매, 전세, 그리고 월세로 나눌 수 있습니다. 현재의 시장에서는 월세와 전세 비율이 높은 것으로 나타나며, 이는 많은 이들이 안정적인 거주 형태를 찾고 있음을 나타냅니다.
1. 매매 거래 현황
매매 거래는 전년 대비 한정된 수의 거래가 이루어지고 있습니다. 매매가 이루어지지 않는 주요 이유는 가격 상승에 대한 두려움과 내 집 마련에 대한 불확실성이 있기 때문입니다. 많은 수의 구매자들이 가격 대기 중으로, 향후 시세가 안정화되길 기대하고 있습니다.
2. 전세 거래 현황
전세 거래는 점차 감소하는 추세입니다. 이는 전세 가격이 높게 형성되어 있는 것과 관련이 있습니다. 전세를 선호하는 층은 많지만, 적절한 가격대의 전세 매물이 부족해 가격에 대한 부담이 커지고 있습니다. 특히 2024년 12월의 경우, 평균 전세 보증금이 전체 아파트의 시세 대비 높은 비율을 차지하고 있어 거래가 감소할 것으로 보입니다.
3. 월세 거래 현황
월세 비율은 최근 몇 년 사이에 급격하게 증가하고 있습니다. 특히 대학교와 가까운 지역의 월세 아파트는 간편한 생활을 추구하는 젊은 층에게 인기가 많습니다. 이러한 수요는 향후 대연동 지역의 월세 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
| 거래 유형 | 가격 범위 (만원) | 거래 수 (건) |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 6천 – 3억 0천 | 5 |
| 전세 | 1억 8천 – 2억 5천 | 2 |
| 월세 | 40 – 10,000 | 12 |
위의 표는 각 거래 유형별 가격 범위와 거래 수를 나타내고 있습니다. 특히 월세 매물이 상대적으로 많고, 다양한 가격대의 옵션이 있어 소비자들이 선택할 수 있는 폭이 넓습니다.
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결론
부산시 남구 대연동 오름(도시형) 아파트는 2024년 12월에 대한 기대가 큰 주거지로 자리 잡고 있습니다. 시세는 계속 상승할 것으로 예측되며, 특히 월세 거래가 활성화되고 있습니다. 이는 대연동이 주거지로서 매력적인 이유를 잘 보여주는 사례입니다. 앞으로의 시장 동향을 유심히 살펴보는 것이 필요하며, 소비자들은 이러한 정보를 바탕으로 현명한 선택을 해야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 오름 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 오름(도시형) 아파트의 매매 시세는 평균 2억 6천만 원에서 3억 원 사이입니다.
Q2: 월세와 전세 중 어떤 것이 더 나은 선택인가요?
답변2: 개인의 상황에 따라 다르지만, 안정성이 필요하다면 전세가 좋고, 유연한 생활을 원한다면 월세가 더 적합할 수 있습니다.
Q3: 2024년 12월 시세는 어떻게 예측되나요?
답변3: 2024년 12월에 평균 시세는 2억 8천만 원에 이를 것으로 예상됩니다.
Q4: 대연동의 생활 환경은 어떤가요?
답변4: 대연동은 대학과 상업시설 근처에 있어 생활 편의성이 높은 지역입니다. 대중교통도 잘 발달해 있습니다.
Q5: 오름 아파트의 거래량은 어느 정도인가요?
답변5: 최근 거래량은 월세가 특히 많아, 평균 20건 정도 거래가 이루어지고 있습니다.
부산 대연동 도시형 아파트 시세: 2024년 12월 전망
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