부산시 부산진구 범천동 서면항도타워맨션 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 범천동 서면항도타워맨션 아파트의 2024년 12월 시세와 최신 동향, 거래 유형에 대해 자세히 소개합니다.
서면항도타워맨션 개요
서면항도타워맨션은 부산시 부산진구 범천동에 위치한 아파트 단지로, 1994년에 준공된 이래로 지역 내에서 중요한 주거 공간으로 자리하고 있습니다. 이 아파트는 188세대로 구성되어 있으며, 현재까지 유효한 총 31년의 사용 연한을 지니고 있습니다. 특히, 이 단지는 높은 용적률(628%)과 비교적 낮은 건폐율(41%)로, 넓은 공간 활용이 가능한 구조로 알려져 있습니다.
사람들이 서면항도타워맨션을 선택하는 이유 중 하나는 이 지역의 편리한 교통과 다양한 생활 편의 시설입니다. 근처에는 소규모 상업 시설은 물론, 대형 쇼핑몰, 공원, 그리고 다양한 문화 시설들이 분포하고 있어, 거주자들에게 생활의 편리함과 여유를 제공합니다. 게다가 다양한 재개발 계획이 진행 중이라, 향후 가치 상승이 기대되는 점도 매력입니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 188세대 |
| 준공 연도 | 1994년 |
| 용적률 | 628% |
| 건폐율 | 41% |
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 시세는 현재 실거래 데이터를 기반으로 한 분석을 통해 도출되었습니다. 범천동 서면항도타워맨션의 아파트 매매가는 평균 2억 5천만 원에서 3억 3천만 원 사이로 형성되고 있으며, 전세와 월세 역시 다양한 가격대에 걸쳐 계약되고 있습니다. 매매 시장에서의 활성화는 특히 전세 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
아래의 표는 최근 들어 매매 및 전세가 기록된 거래 유형을 요약한 것입니다.
| 거래 유형 | 가격 범위 | 면적 | 층수 | 방향 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 5,000 ~ 3억 3,000 | 124.95㎡ | 24층 | 남서향 | 교통 편리, 재개발 호재 |
| 전세 | 2억 9,000 ~ 3억 | 124.95㎡ | 24층 | 서향 | 넓고 밝은 거실, 전세 조정 가능 |
| 월세 | 5,000/100 | 124.95㎡ | 24층 | 남서향 | 전체 수리, 방 4개, 화장실 2개 |
최근 거래 건수는 매매와 전세 모두 증가하는 추세로, 부산 지역의 부동산 시장 전반에 걸쳐 활기를 적극적으로 보여주고 있습니다. 특히, 교통 호재와 같은 외부 요소들이 이러한 시장의 움직임에 기여하고 있습니다.
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지역 내 주요 호재와 시세 변동 요인
부산진구 범천동 지역은 인근 철도 기지창 이전, 범천 4구역 재개발과 같은 다수의 호재 사항이 있어 앞으로의 시세 변동에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 이와 함께 교육 인프라, 병원, 쇼핑몰 등의 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력을 높이고 있습니다.
예를 들어, 범천 4구역 재개발은 더욱 많은 젊은 층과 가족 단위 거주자를 유치할 것으로 기대되며, 이는 주택 수요의 증가로 이어질 것입니다. 이러한 요소들이 결합되어 시세 상승은 불가피할 것으로 판단됩니다.
| 호재 내용 | 예상 효과 |
|---|---|
| 철도 기지창 이전 | 교통 접근성 향상 및 거주 수요 증가 |
| 범천 4구역 재개발 | 신규 아파트 공급 및 인구 유입 증가 |
이러한 활동들은 거주자들에게 상당한 긍정적 영향을 미칠 것이며, 현재로서는 안정적인 투자처로 여겨지고 있습니다.
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현명한 투자 선택
부산시 부산진구 범천동 서면항도타워맨션 아파트 2024년 12월 시세는 지역 경제의 흐름과 사회적 변화에 따라 직간접적으로 영향을 받을 수 있는 요소들이 많습니다. 현시점에서 이 아파트는 매매, 전세, 월세 시장에서 모두 활발히 거래되고 있으며, 특히 미래를 고려하는 투자자들에게는 매력적인 선택지가 될 가능성이 높습니다.
투자자 또는 입주 예정자들에게는 해당 지역의 발전 가능성을 면밀히 살펴보는 것이 필수적입니다. 단순히 가격만을 기준으로 판단하기보다는 향후 주거 환경과 사회 기반 시설의 변화에도 눈여겨보는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 서면항도타워맨션 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 서면항도타워맨션의 평균 매매가는 약 2억 5천만 원에서 3억 3천만 원 사이입니다.
Q2: 지역 내 재개발 계획이 시세에 미치는 영향은?
답변2: 재개발 계획은 주택 공급을 늘리고 인구 유입을 촉진시켜 시세 상승을 이끌 가능성이 높습니다.
Q3: 월세와 전세의 차이점은 무엇인가요?
답변3: 월세는 매달 정해진 금액을 지불하고 거주하는 형태이며, 전세는 일정 금액을 보증금으로 지불하고 일정 기간 동안 거주하는 방식입니다.
Q4: 서면항도타워맨션의 주변 시설은 어떤 것이 있나요?
답변4: 쇼핑몰, 공원, 병원, 교육 시설 등이 가까워 생활 편의성이 높습니다.
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