부산시 남구 대연동 보해이브 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 대연동에 위치한 보해이브 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심층적으로 분석해보겠습니다. 최근 이 아파트는 매매 시세에서 많은 변동을 보였으며, 이에 대한 이해는 투자자들에게 특히 중요합니다. 본 포스트에서 우리는 시세 동향, 아파트 특징, 주변 환경 및 매물 정보 등에 대해 자세히 이야기하겠습니다.
1. 보해이브 아파트 개요
보해이브 아파트는 2015년 11월에 준공된 78세대로, 대연동의 중심지에 위치해 있습니다. 이 아파트는 용적률이 574%, 건폐율은 64%로 설계되어 있으며, 다양한 생활 편의 시설과의 접근성이 높은 특징을 가지고 있습니다. 다음은 보해이브 아파트의 기본 정보를 표로 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 78세대 |
| 준공 년도 | 2015년 11월 |
| 용적률 | 574% |
| 건폐율 | 64% |
| 최근 거래 내역 | 매매 7건, 전세 0건, 월세 및 단기 0건 |
이 아파트는 특히 중/15층의 높은 층에서 남향 및 남서향 집이 많아 일조량이 풍부하여, 주거 환경이 쾌적합니다. 이러한 특성 때문에 많은 세대에서 생활의 질을 극대화할 수 있는 선택이 됩니다.
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2. 부산시 남구 대연동의 부동산 시장 동향
2024년 12월 현재, 대연동의 부동산 시장은 여러 요소에 의해 영향을 받습니다. 특히, 보해이브 아파트와 같은 신규 아파트는 인근 지역의 개발과 교통 편의성에 따라 가격이 크게 달라질 수 있습니다. 다음은 최근 매매 시세를 보여주는 표입니다.
| 매물 | 가격(천원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 32000 ~ 34500 | 89.81B | 중 | 남서향 |
| 101동 | 31000 ~ 32000 | 92.76B | 중 | 남서향 |
| 101동 | 33000 | 93.97A1 | 저 | 남서향 |
| 102동 | 33000 | 94.45B | 고 | 남동향 |
| 102동 | 34000 | 94.45B | 고 | 남동향 |
보해이브 아파트의 매매가는 최근 몇 년간 꾸준히 증가세를 보였으며, 특히 대연역과의 근접성 덕분에 많은 이들이 이 아파트를 찾고 있습니다. 대연역까지는 도보로 2분 거리에 위치해 있어 통근이나 외출에 용이합니다.
기타 지역 비교
대연동은 부산시 내에서도 주거지로서 각광받고 있는 지역 중 하나입니다. 인근 지역인 수영구와 해운대구와 비교했을 때, 가격 면에서는 상대적으로 저렴한 편이나, 편의 시설이나 교통 편의성 면에서는 큰 이점이 있습니다. 대연동에서의 주거는 합리적인 가격을 유지하면서도, 접근성 좋은 환경을 제공하기 때문에 많은 사람들이 선호하고 있습니다.
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3. 생활 편의 시설과 교통 인프라
부산시 남구 대연동은 생활 편의 시설이 풍부하여 주민들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다. 대연역, 대연시장에서의 유통 시설, 다양한 음식점과 카페가 근처에 위치해 있으며, 이로 인해 주거지로서 매우 매력적입니다.
특히 대연역은 부산 지하철 2호선이 지나며, 이 노선은 부산의 주요 지역들에 대한 접근성을 높여줍니다. 교통 혼잡이 심한 시간대에도 대중교통 이용이 용이하여 통근할 때의 스트레스를 크게 줄여줍니다.
또한, 주변에는 교육시설과 의료시설도 많아 가족 단위 거주자에게 더욱 안락한 주거 환경을 제공합니다. 다음은 주요 생활 편의시설을 정리한 표입니다.
| 시설 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 대연역 | 지하철 | 도보 2분 |
| 대연시장 | 재래시장 | 도보 5분 |
| 초등학교 | 교육시설 | 도보 10분 |
| 병원 | 의료시설 | 도보 8분 |
| 공원 | 휴식공간 | 도보 7분 |
이러한 다양한 생활 인프라는 보해이브 아파트와 같은 주거 단지의 가치를 더욱 높여주는 요소가 됩니다.
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4. 매물 정보 및 거래 전략
2024년 12월을 기준으로 보해이브 아파트의 거래 빈도가 높아지고 있으며, 매물 정보는 다음과 같습니다.
- 102동
- 가격: 3억 2,000 ~ 3억 4,500
- 면적: 89.81㎡ (66.55평)
- 층수: 중/15층
-
방향: 남서향
-
101동
- 가격: 3억 1,000 ~ 3억 2,000
- 면적: 92.76㎡ (68.59평)
- 층수: 중/15층
-
방향: 남서향
-
101동
- 가격: 3억 3,000
- 면적: 93.97㎡ (69.24평)
- 층수: 저/15층
- 방향: 남서향
이와 같은 정보를 바탕으로 거래 전략을 세우는 것이 중요합니다. 2024년 하반기 및 2025년 초에는 부동산 시장이 다시 한번 활기를 띨 것으로 예상되며, 그에 맞춰 적절한 매입 시점을 잡는 것이 중요할 것입니다.
투자자의 조언
보해이브 아파트를 투자 대상으로 삼고 있는 분들에게는 미리 매물 정보를 확보하고, 시세 변동을 주의 깊게 살펴보기를 권장합니다. 과거 데이터와 시장 흐름을 종합적으로 분석하여, 올바른 결정을 내릴 수 있도록 하는 것이 투자의 기본이기 때문입니다.
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결론
부산시 남구 대연동의 보해이브 아파트는 가격과 위치 모두에서 요즘 주거 수요가 높아지고 있습니다. 방금 소개해 드린 정보를 바탕으로, 여러분의 투자 또는 거주 결정을 내리는 데 도움이 되었으면 좋겠습니다. 최근의 시세 동향, 생활 환경, 거래 전략 등을 파악하고 잘 활용하여, 현명한 선택을 할 수 있기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 보해이브 아파트의 평균 매매가는 어떻게 되나요?
– 답변1: 2024년 12월 현재, 보해이브 아파트의 평균 매매가는 3억 1,000에서 3억 4,500만원 사이입니다.
Q2: 대연동의 교통은 어떤가요?
– 답변2: 대연동은 대연역과 가까워 교통이 편리합니다. 지하철 2호선 이용이 가능하며, 버스 노선도 다양합니다.
Q3: 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
– 답변3: 대연역과 대연시장, 교육시설 및 의료시설이 근처에 위치해 있습니다. 생활이 매우 편리합니다.
Q4: 보해이브 아파트의 체계적인 관리 상태는 어떤가요?
– 답변4: 보해이브 아파트는 준공 이후 10년이 지나며, 현재까지 체계적인 관리가 이루어지고 있습니다. 주거 상태도 양호합니다.
Q5: 보해이브 아파트의 전세 및 월세는 있나요?
– 답변5: 현재 보해이브 아파트에서는 전세 및 월세 매물은 없습니다. 매매가 주 거래 유형으로 자리 잡고 있습니다.
부산 남구 대연동 보해이브 아파트 시세 변화와 전망은?
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