부산시 동래구 명장동 동남타워 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 명장동 동남타워 아파트 시세에 대한 2024년 12월 전망과 분석.
동남타워 아파트의 위치와 특징
부산시 동래구 명장동에 위치한 동남타워 아파트는 1992년에 준공된 아파트로, 현재까지 33년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 총 127세대로 구성되어 있으며, 지역 내에서 중요한 주거단지로 자리잡고 있습니다. 동남타워의 용적률은 283%이며, 건폐율은 27%로, 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 상대적으로 높은 용적률을 자랑합니다.
아파트가 위치한 명장동은 교육시설이 잘 갖춰져 있어 학부모들에게 인기가 높습니다. 명장초등학교와 가까운 거리에 있어 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다. 이 외에도 여러 공원과 편의시설이 가까이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 아래의 표에는 이 아파트와 주변 지역의 주거 환경에 대한 정보를 정리하였습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공연도 | 1992년 |
| 세대 수 | 127세대 |
| 용적률 | 283% |
| 건폐율 | 27% |
| 인근 학교 | 명장초등학교 |
| 주변 시설 | 공원, 편의점, 마트 |
| 대중교통 | 지하철역, 버스 정류장 |
이 외에도 동남타워 아파트는 남동향과 남서향의 세대 배치에 따라 다양한 조망권을 제공합니다. 특히 고층 세대는 멋진 조망을 확보할 수 있어 많은 수요가 있다고 합니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 동남타워 아파트 시세는 현재와 비교하여 몇 가지의 주요 변화를 예상해 볼 수 있습니다. 최근 부동산 시장은 여러 변수에 의해 영향을 받고 있으며, 특히 금리 변동과 전반적인 경제 상황이 주요 변수가 될 것입니다. 최근 거래 데이터를 분석해보면, 평균 매매가는 약 1억 4,000만 원으로, 전년 대비 5% 상승한 것으로 나타났습니다.
아래의 표는 최근 매물 가격을 정리한 것입니다.
| 매물 유형 | 평수 | 층수 | 매매가 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 매매 | 78.78㎡ | 12층 | 1억 3,000만 원 | 남동향 |
| 1동 매매 | 103.34㎡ | 고층 | 1억 8,000~1억 9,000만 원 | 남서향 |
| 1동 매매 | 78.78㎡ | 중층 | 1억 4,000만 원 | 남서향 |
| 1동 매매 | 78.78㎡ | 8층 | 1억 4,000만 원 | 북서향 |
| 1동 매매 | 78.78㎡ | 15층 | 1억 5,000만 원 | 북동향 |
위 표에서 보듯이, 다양한 매물들이 존재하며, 가격대도 다소 차이를 보이고 있습니다. 또한, 쾌적한 거주환경과 인프라로 인해 수요는 여전히 살아있습니다. 이러한 요소들은 향후 시세 안정성을 높이는 데 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다.
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동남타워 아파트의 경쟁력
동남타워 아파트의 경쟁력은 무엇보다도 이 지역의 교통 편의성과 주변 환경에 있습니다. 특히, 인근에는 다양한 대중교통 수단이 준비되어 있어 이동이 용이합니다. 지하철 및 버스 정류장이 가까이 있어 부산 시내의 다른 지역으로의 접근성이 좋습니다.
게다가, 동남타워 아파트는 주변에 교육시설뿐만 아니라 다양한 편의시설도 갖추고 있습니다. 주거 공간의 쾌적함뿐만 아니라 생활 편의성을 갖춘 환경은 더욱 많은 주거 수요를 일으킬 수 있습니다. 아래는 주변 시설의 리스트입니다.
- 학교: 명장초등학교, 동래중학교
- 공원: 명장공원, 동래문화공원
- 편의시설: 마트, 카페, 식당
또한, 이러한 경쟁력 덕분에 동남타워 아파트는 장기적인 투자 가치 또한 가지고 있습니다. 입주 수요가 지속적으로 유지될 것으로 보이며, 이는 향후 부동산 가치를 높이는 요소가 될 것입니다.
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결론 및 향후 전망
부산시 동래구 명장동 동남타워 아파트는 2024년 12월 시세가 대부분 안정적으로 유지될 것으로 보입니다. 주변 환경과 다양한 인프라로 인해 입주 수요가 여전히 높기 때문입니다. 또한, 이 지역의 교육 여건과 생활 편의성을 고려할 때, 동남타워 아파트는 앞으로도 많은 수요가 있을 것으로 예상됩니다.
결국, 동남타워 아파트는 단순한 주거 공간 이상의 가치를 지니며, 장기적인 투자처로서도 긍정적인 평가를 받을 수 있을 것입니다. 많은 사람들이 이 지역을 주목하고 있으며, 기회가 있을 때 투자 고려해 보시는 것도 좋을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동남타워 아파트 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변1: 동남타워 아파트의 시세는 안정적일 것으로 예상되며, 주거환경과 교육시설의 영향으로 지속적인 수요가 유지될 것입니다.
Q2: 주변 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변2: 동남타워 아파트 주변에는 교육기관, 마트, 카페, 식당 등이 있어 생활의 편리함을 제공합니다.
Q3: 동남타워 아파트 매매는 어떤 조건을 갖추어야 하나요?
답변3: 일반적으로 매물의 컨디션, 층수, 방향에 따라 가격이 결정되므로, 원하는 조건에 맞는 매물을 선택하는 것이 중요합니다.
Q4: 동남타워 아파트에 투자할 때 주의할 점은 무엇인가요?
답변4: 지역 동향, 매물의 상태, 시장 동향 등을 잘 살펴보고 결정하는 것이 좋습니다. 전문가의 조언을 받는 것도 권장합니다.
부산시 동래구 명장동 동남타워 아파트 시세 변동 및 매매 동향
부산시 동래구 명장동 동남타워 아파트 시세 변동 및 매매 동향
부산시 동래구 명장동 동남타워 아파트 시세 변동 및 매매 동향