부산시 부산진구 가야동 가야삼한사랑채 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 가야동 가야삼한사랑채 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고, 매물 및 시장 동향을 자세히 살펴봅니다.
1. 가야삼한사랑채 아파트 개요
부산시 부산진구 가야동에 위치한 가야삼한사랑채 아파트는 2012년에 건설되어 현재 13년의 역사를 자랑합니다. 총 116세대 규모로, 용적률 192%와 건폐율 40%를 보유하고 있습니다. 이는 공간 활용에 대한 효율성을 보여주는 수치입니다.
이 아파트는 가야역과의 인접성 덕분에 뛰어난 교통 편의성을 제공합니다. 가야역을 통해 부산의 주요 지역으로의 접근이 용이하며, 이는 주거 환경을 더욱 매력적으로 만듭니다. 특히, 가야삼한사랑채가 위치한 부산진구는 다양한 생활 인프라와 함께 조화를 이루고 있어 가족 단위 거주자에게도 편리한 조건을 제공합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2012년 |
| 총 세대수 | 116세대 |
| 용적률 | 192% |
| 건폐율 | 40% |
| 교통 접근성 | 가야역 인근 |
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2. 2024년 12월 시세 전망
2024년 12월에 접어들면서 가야삼한사랑채 아파트의 시세는 여러 손익 계정에 따라 변화할 것으로 보입니다. 최근 몇 년 간 부동산 시장은 안정세를 보였으며, 특히 부산 지역은 인구 유입과 함께 개발 계획이 실현되고 있는 상황입니다. 이로 인해 주거 수요는 더욱 증가하게 될 것입니다.
특히 가야삼한사랑채 아파트 주변의 개발 사항을 살펴보면, 새로운 상업시설과 문화센터 등의 건립이 예정되어 있습니다. 이는 지역 주민들의 생활 편의를 더욱 증대시키고, 부동산 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 가야동의 경우 역세권이므로 교통이 편리한만큼, 젊은 층과 직장인들에게 인기가 높을 것으로 예상됩니다.
| 동명 | 면적 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 109.86㎡ | 2억 7,000만 원 | 0 |
| 102동 | 109.86㎡ | 2억 6,800만 원 | 0 |
| 103동 | 77.57㎡ | 2억 3,000만 원 | 0 |
위 테이블은 가야삼한사랑채 아파트 각 동별로 예상되는 매매가를 정리한 것입니다. 매매가는 년초와 비교했을 때 상승세에 있으며, 이러한 추세는 2024년 12월까지 이어질 것으로 보입니다.
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3. 매물 분석 및 특징
시세 분석에 있어 각 동의 매물 특징은 중요한 요소입니다. 예를 들어, 101동과 102동은 109.86㎡의 평형으로 방 3개를 갖춘 대형 아파트로, 가족 단위 거주자에게 인기가 많습니다. 특히 101동은 매매가가 2억 7,000만원으로, 내부 상태가 아주 양호하다는 평을 받고 있습니다.
기타 동들은 다양한 평형대와 가격을 제공하며, 각기 다른 특성을 지니고 있습니다. 102동은 마운틴뷰가 있는 조용한 환경을 강조했으며, 103동은 가야역세권으로의 접근성이 뛰어난 점이 특징입니다.
| 동명 | 방/화수 | 층수 | 가격 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3/2 | 3/9층 | 2억 7,000만 원 | 초급매, 넓은 거실, 양호한 상태 |
| 102동 | 3/2 | 4/9층 | 2억 6,800만 원 | 남향, 조용한 환경, 전경 좋음 |
| 103동 | 3/2 | 2/8층 | 2억 3,000만 원 | 급매, 밝고 환한 집 |
이처럼 각 매물의 상태와 특징을 고려하면, 구매자는 보다 합리적인 선택을 할 수 있습니다. 또한, 지역 내 비교적 저렴한 전세물품이 없는 것은 매매 중심의 시장을 나타내며, 이는 시장 세분화가 이루어지고 있다는 것을 의미합니다.
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결론
부산시 부산진구 가야동의 가야삼한사랑채 아파트는 2024년 12월을 맞이하여 안정된 시세를 유지할 것으로 보입니다. 역세권 인근에서의 생활 편의성과 지역 개발 계획 등 여러 요소가 긍정적인 시너지 효과를 일으킬 것입니다.
이 포스트를 통해 가야삼한사랑채 아파트에 대한 인사이트를 얻으셨다면, 실제 매물 확인 및 전문가 상담을 통해 보다 구체적인 투자 계획을 세워보는 것이 좋습니다. 당신의 새로운 집이 이곳에서 시작되기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 가야삼한사랑채 아파트는 어떤 이점이 있을까요?
– 답변1: 가야삼한사랑채 아파트는 가야역 근처에 위치해 있어 교통이 편리하며, 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 또한, 방 3개를 갖춘 대형 평형의 매물들이 있어 가족 단위 거주에 적합합니다.
Q2: 2024년 12월 시세는 어떤가요?
– 답변2: 현재 시세는 오름세를 보이고 있으며, 매매가는 대체로 안정적인 수준을 유지할 것으로 보입니다. 각 동의 특성에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
Q3: 전세 매물은 있나요?
– 답변3: 현재 가야삼한사랑채 아파트에는 전세 매물이 없어 매매 중심의 시장으로 운영되고 있습니다. 이는 각 동의 매매가가 상승추세에 있는 것과 관련이 있습니다.
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